승강기 메인 와이어로프 및 쉬브 교체공사 입찰공고

      『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2021-1505호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 불당호반써밋플레이스아파트 승강기 메인 와이어로프 및 쉬브 교체 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   1) 단 지 명 : 불당호반써밋플레이스아파트
   2) 소 재 지 : 충남 천안시 서북구 불당21로 40
   3) 단지규모 : 573세대, 8개동 
   4) 총 주택공급면적 : 71,811,99 ㎡
   5) 난방방식 : 지역난방
   6) 승강기 현황 : 승강기 20대 WBLX1(현대) (상세사항은 현장 내방 확인 실측할 것)
   
2. 사업개요
   1) 공 사 명 : 승강기 와이어로프 및 쉬브 교체공사
   2) 공사내용 : 입찰에 부치는 사항
     가. 202동 2호기 : WBLX1 B2~22층 2:1로핑 메인 와이어로프, 쉬브 교체공사
     나. 204동 1호기 : WBLX1 B2~28층 2:1로핑 메인 와이어로프, 쉬브 교체공사
     다. 206동 1호기 : WBLX1 B2~28층 2:1로핑 메인 와이어로프, 쉬브 교체공사
     라. 206동 2호기 : WBLX1 B2~29층 쉬브 교체공사
     마. 부품은 규격품을 사용하여야 하며, 시험성적서 등을 제출하여 부품 검수 후 공사 진행
     바. 교체 대상물에 대한 각종 제원(규격, 길이 등)은 현장설명회 자료 및 현장 실사 확인하여 물량을 산출할 것.(물량 산출책임은 낙찰업체에 있음)
   3) 하자보증기간 : 3년. 하자보증금액은 계약금의 10%
   4) 공사(계약)기간 : 계약일로부터 3개월

3. 현장설명회
   1) 현장설명 일시 : 2023년 2월 21일(화요일) 13시 ~ 16시 (개별방문) 
   2) 현장설명 장소 : 불당호반써밋플레이스아파트 관리사무소
   3) 대리참석 시 위임장 및 해당 업체 직원임을 증빙하는 재직 증명서 제출
   4) 현장 설명회 지정 시간까지 참가한 업체만 입찰 자격을 부여.
   
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등
   1) 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰
   2) 낙찰의 방법 : 적격심사제
   3) 입찰의 방식 : 전자입찰(www.K-apt.go.kr)
      가. 본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따라 적격심사 평가주체가 적격심사제 세부평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.
      나. 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰가격도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

5. 입찰서 등 제출서류 
   1) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함
      가. 입찰서 1부
      나. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허증 및 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
      다. 사업자등록증 사본 1부
      라. 법인등기부 등본 사본 (개인은 주민등록등본) 1부
      마. 국세 및 지방세 납세증명서 사본 (전자발급 포함) 1부
   2) 적격심사제의 평가배점표에 따른 서류 사본 각 1부
      가. 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것)
      나. 행정처분 확인서 (처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)
      다. 최근 5년간 업무 완료 실적 증명서 1부
      라. 사업제안서(사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력)
      마. 법정기술인력과 장비를 보유했을 경우 모두 만점 처리한다.
   3) 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등
      가. 제출서류는 순서대로 편철하여 제출할 것, 행정처분확인서 미제출시 입찰무효이며, 기타 적격심사 서류 미제출시 해당항목 점수는 0점 처리한다.
      나. 입찰가격의 5% 이상 현금(계좌이체증명서), 공제증권 또는 보증서 1부
         - 아파트 사업자등록번호 : 233-82-64158 (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조) 
         - 현금으로 납부하는 경우, 농협 355-5220-9850-63(예금주: 불당호반써밋플레이스아파트 입주자대표회의)
   4) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함)

6. 서류제출방법 및 마감시한
   1) 접수일자 : 2023년 2월 28일(화요일) 17시까지 
   2) 서류제출 장소 : K-apt (전자입찰시스템에 등록)
   3) 서류제출 방법 : 입찰서-전자적 방법으로 입력, 그 밖의 입찰서의 구비서류와 제27조에 따른 서류는 시스템에 등록하는 방법으로 제출  

7. 개찰 일시 및 장소
   1) 개찰 일시 및 장소: 2023년 2월 28일(화요일) 18시 이후 담당 PC (단지 일정상 변경될 수 있음)
   2) 적격심사 장소 : 당 아파트 201동 3층 커뮤니티센터 연회장

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)
   1) 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
   2) 승강기 제조 및 관리에 관한 법률에 의거 승강기 유지보수업 또는 설치공사업 등록업체
   3) 입찰 공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대 이상 5개 단지 이상 공사한 업체
   4) 현장설명회 참가업체 
 
9. 입찰 무효를 알리는 방법
   1) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.
   2) 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 10일 이내에 전화？문자？팩스？SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
   1) 고철 회수 및 비용을 견적 금액에서 차감, 내역을 산출내역 및 견적서 표기
   2) 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 승강기 교체 공사 부분 시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 실측하지 않고, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
   3) 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.
   4) 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.
   5) 준공 후 6개월 주기로 메인 와이어로프 장력 조정 및 메인 쉬브 편마모 여부 검사 및 정기 검사 지적 시 로프 컷팅은 하자보수(무상)로 공사업체서 처리한다.   

11. 계약체결에 관한 사항
   1) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
   2) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의 100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.
   3) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제32조(하자보수보증금)에 따라 계약상대자는 공사 완료 확인서 제출 후 총공사금액의 100분의 10, 하자보증기간 3년으로 하는 하자보수보증금(현금, 공제 증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.
   4) 공사 중 발생하는 재산상 손해는 낙찰자가 배상 또는 원상복구하여야 하며, 안전사고 등의 민.형사상 책임은 낙찰업체에서 부담한다.

12. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항
   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항
   1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
   2) 자재 입고 시 자재별 제품이 규격품임을 입증할 수 있는 시험성적서 또는 공급확인서를 제출.
   3) 공고문에 명시하지 않은 사항은 사업자 선정 지침과 공동주택관리법령에 따른다.
   4) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 041-522-9850 )

붙임  1. 입찰서 1부.
        2. 공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 세부평가표 1부.

2023년 2월 15일

불당호반써밋플레이스아파트 입주자대표회의