조경 수목 식재 공사업체 선정공고

     『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2021-1505호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 불당호반써밋플레이스아파트 조경 수목 식재 공사업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지현황
   1) 단 지 명 : 불당호반써밋플레이스아파트
   2) 소 재 지 : 충남 천안시 서북구 불당21로 40
   3) 단지규모 : 573세대, 8개동 
   4) 총 주택공급면적 : 71,811,99 ㎡
   5) 조경 면적 : 16,089.7600 ㎡
   6) 승강기 현황 : 승강기 20대
 
2. 입찰에 부치는 사항
   1) 단지 내 고사목 제거 및 반출
   2) 분 상태, 교목 수형 불량, 생육상태 불량 시 식재 금지, 반품 또는 계약 해지
   3) 식재 항목.
     가. 은 목 서 : H 2.5 * 다관 * 11 주 ？ 지정 수목
     나. 노각나무 : H 2.5 * R12 이상 * 2주
     다. 때죽나무 : H 2.0 * R8~10 * 5주
     라. 자 목 련 : H 2.0 * R8~10 * 1주
     마. 베롱나무 : H 2.0 * R10 이상 * 1주
     바. 사철나무 : H 1.0 이상 200주 
     바. 연 산 홍 : H 0.3 * W 0.3 * 600주 (백영산:250주, 영산홍 200주, 자산홍 150주)
     사. 라 일 락 : H 2.0 이상, R3~5 이상 20주
     아. 고광나무 : H 1.5 이상, R5 이상 * 10주
     자. 넝쿨장미 : H 1.5 이상 ？ 60주
     차. 개 나 리 : H 1.0 이상 - 150주
     카. 이동식재 : 5주
  4) 하자보증기간 : 2년. 하자보증금액은 계약금의 10%
  5) 공사(계약)기간 : 계약일로부터 2개월

3. 현장설명회 일시 및 장소
   1). 현장설명 일시 : 2023년 2월 21일(화요일) 13시 ~ 16시 (개별방문) 
   2) 현장설명 장소 : 관리사무소
   3) 대리참석 시 위임장 및 해당 업체 직원임을 증빙하는 재직 증명서 제출
   4) 현장 설명회 지정 시간까지 참가한 업체만 입찰 자격을 부여.

4. 입찰 종류 및 낙찰의 방법 등
   1) 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰
   2) 낙찰의 방법 : 적격심사제
   3) 입찰의 방식 : 전자입찰(www.K-apt.go.kr)
      가. 본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따라 적격심사 평가주체가 적격심사제 세부평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.
      나. 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰가격도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

5. 입찰 제출서류 및 제출 장소 등
  1) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함 
      가. 입찰서 1부
      나. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허증 및 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
      다. 사업자등록증 사본 1부
      라. 법인등기부 등본 원본 (개인은 주민등록등본) 1부
      마. 국세 및 지방세 납세증명서 원본 (전자발급 포함) 1부

  2) 적격심사제의 평가배점표에 따른 서류 사본 각 1부
      가. 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 유효기간 이내의 것)
      나. 행정처분 확인서 (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)
      다. 최근 5년간(입찰공고일 현재) 업무 완료 실적 증명서 1부
      라. 사업제안서(사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력)
      마. 법정기술인력과 장비를 보유했을 경우 모두 만점 처리한다.

  3) 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등
      가. 제출서류는 순서대로 편철하여 제출할 것, 행정처분확인서 미제출시 입찰무효이며, 
         기타 적격심사 서류 미제출시 해당항목 점수는 0점 처리한다.
      나. 입찰가격의 5% 이상 현금(계좌이체증명서), 공제증권 또는 보증서 1부
         - 아파트 사업자등록번호 : 233-82-64158 (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조) 
         - 현금으로 납부하는 경우, 농협 355-5220-9850-63(예금주: 불당호반써밋플레이스아파트 입주자대표회의)
      다. 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함)

6. 서류제출방법 및 마감시한
  1) 접수일자 : 2023년 2월 28일(화요일) 17시까지 
  2) 서류제출 장소 : K-apt (전자입찰시스템에 등록)
  3) 서류제출 방법 : 입찰서-전자적 방법으로 입력, 그 밖의 입찰서의 구비서류와 제27조에 따른 서류는 시스템에 등록하는 방법으로 제출  

7. 개찰 일시 및 장소
  1) 개찰 일시 및 장소 : 2023년 2월 28일(화요일) 18시 이후 담당 PC (단지 일정상 변경될 수 있음)
  2) 적격심사 장소 : 당 아파트 201동 3층 커뮤니티센터 연회장

8. 입찰 참가 자격 
1) 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조 제①항의 각 호에 해당하지 않는 사업자 2) 현장 설명회에 참석한 업체

9. 입찰의 무효
  1) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.
  2) 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 10일 이내에 전화？문자？팩스？SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰관련 유의사항
  1) 입찰가격은 총 공사금액으로 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.
  2) 입찰서 산출내역서는 첨부한 산출내역서로 제출하여야 한다.
  3) 식재 공사 시기 및 장소 등은 당 아파트와 협의하여 진행하는 조건입니다.

11. 계약체결에 관한 사항
  1) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
  2) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의 100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.
  3) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제32조(하자보수보증금)에 따라 계약상대자는 공사 완료 확인서 제출 후 총공사금액의 100분의 10, 하자보증기간 2년으로 하는 하자보수보증금(현금, 공제 증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.
  4) 공사 중 발생하는 재산상 손해는 낙찰자가 배상 또는 원상복구하여야 하며, 안전사고 등의 민.형사상 책임은 낙찰업체에서 부담한다.
 
12. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항
   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

13.. 기타사항
  1) 이 공고문에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 [주택관리업체 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2021-1505호)] 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받습니다.
  2) 공고된 내용이 공동주택관리법 및 국토교통부 고시에 위배 되는 경우 공동주택관리법 및 국토교통부 고시를 우선 적용하여 시행함. 
  3) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎041-522-9850)로 문의 바랍니다.

붙임  1. 입찰서 1부.
      2. 산출내역서 1부. 
      3. 공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 세부평가표 1부.

2023년 2월 15일

불당호반써밋플레이스아파트 관리사무소장