경비용역업체 선정 입찰공고문

  공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 청소용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단  지  명 : 태전파크자이아파트
  나. 소  재  지 : 경기도 광주시 벼루개길 42번길 35-1~6, 36-1~6 
  다. 단 지 규 모 : 12개동, 668세대, 관리면적 60,525.79㎡, 지하 3층, 지상 10층~18층 
             
2. 입찰방법 및 낙찰방법
  가. 입찰방법 : 제한경쟁입찰
  나. 낙찰방법 : 적격심사제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

3. 입찰에 부치는 사항
   가. 계약기간 : 2023년 04월 01일 ~ 2024년 03월 31일(1년간) 
   나. 경비인원 : 4명 
       ① 근무형태 : 24시간 격일근무 2명씩(반장2명, 대원2명)
       ② 휴게시간 : 8시간 (주간 3시간, 야간 5시간)
   다. 업무범위 : 
       ① 세대경비시스템 : 세대별(방범, 비상)발생에 따른 대응 및 출동
       ② 공동현관 출입관리, 세대인터폰, 차량통제, 화재경보 작동시 출동 및 소방훈련참여 등
          공용부분에 대한 방범 순찰
       ③ 기타 관리주체에서 요청한 업무의 수행 
   라. 결원 발생 시 즉시 대체 근무인원 파견해야 함.
                           
4. 입찰참가자격
  가. 국토교통부고시 제2021-1505호, 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체
  나. 입찰공고일 현재 자본금 10억 이상인 업체
  다. 입찰공고일 현재 최근 3년간 700세대이상 업무실적 3개단지 이상 완료실적 보유업체 

5. 제출서류 (국토교통부 고시 제2021-1505호 제27조의 해당서류 일체)(www.k-apt.go.kr) 
  가. 사업자등록증 및 경비업 허가증 사본 각 1부
  나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 원본 1부
  라. 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각 1부(전자발급 포함)
  마. 적격심사평가에 필요한 서류 일체 
      1) 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내) 1부
      2) 행정처분 확인서
        (해당법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부
      3) 기술인력 보유증명서(경비지도사 자격증 사본 및 4대보험 중 1개에 가입한 증빙자료 제출)
      4) 장비보유증명서 (제출서류 마감일 현재 보유한 장비 구입 세금계산서 사본 또는 장비임대확인서 등)1부
      5) 최근 3년간 경비용역 업무실적 증명서(관리사무소 확인필, 단지명, 세대수, 전화번호 기재) 1부
      6) 회사소개서 및 사업제안서 1부(회사소개서 및 경비 운영계획서, 협력업체와의 상생발전계획서)
      7)입찰보증금:입찰가격의 5% 이상 현금(계좌이체증명서),공제증권 또는 보증서 1부
      -당 아파트 사업자등록번호:133-82-66540(공제증권 또는 보증서 발행시 참조)
  바. 국토교통부고시 제2018-614호 (별지 제1호 서식)의 입찰서와 입찰서 구비서류
  사. 제출서류는 순서에 맞게 편철하고, 사본으로 명기된 서류는 반드시 원본대조必 하여 제출

6. 현장설명회
  가. 현장설명회는 없으며 각 업체별로 단지 사정을 파악하여 입찰에 응해야 함.
     - (숙지하지 못한 책임은 입찰자가 진다.)
  
7.  서류제출 마감, 개찰일시 및 장소
   가. 서류 제출 마감 : 2023. 2. 23(목) 17:00까지
      (입찰사이트에 올린 제출서류 관리사무소에 우편 또는 직접제출 요망)
   나. 개찰일시 및 장소 : 2023. 2.24(금) 11:00(관리사무소 담당자PC)
          ※단지 사정에 따라 개찰일시는 변경될 수 있으며 변경 시 별도 통보함
          ※적격심사일시(예정):2023년 2월 27일(월) 19:00시/입주자대표회의실              

8. 업체선정
가. 국토교통부고시 제2021-1505호에 의한 방법과 절차에 따라 입주자대표회의에서 업체를 선정하여 개별
    통보 함.(결정된 사항에 대하여 이의제기를 할 수 없음)
나. 적격심사제 세부평가표에 의거 평가하여 업체를 선정하며, 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이        상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자        를 결정한다.
다. 제출된 서류에 허위나 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효 처리함.

9. 기타사항
가. 금액산정 시 근로기준법에 정한 기본급, 연차수당, 퇴직금 및 4대 보험 등 법적산출기준 및 지침 등이   법적기준에 미달되게 적용하였거나 최저임금에 미달되는 견적금액 등 법이 정한 규정에 적합하지 아니   한 견적과 아파트에서 정한 소정의 산출기준에 적합하지 않을 경우는 0점처리 하거나 무효처리함.
나. 산출내역서의 최소 산출내역란의 기준 미 준수 시 무효처리하며, 산출내역서는 반드시 당 아파트에서   정한 작성기준에 의거한 양식으로 작성하여 제출하여야 하며, 산출오류, 항목별 산출금액을 미작성,    합산오류, 회사부담금, 정부지원금, 세금감면, 의료보험, 감면 등으로 표기하거나 기입오류 또는 기입   내용을 수정한 경우에는 0점 처리하거나 무효처리함.
다. 입찰에 관한 제반 사항은 사전열람 검토하여 완전히 숙지한 후 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임   은 입찰자에게 있음.
라. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우, 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발추처에 귀속됨.
마. 계약체결일로부터 10일 이내에 계약금액의 100분의 10을 계약보증금으로 납부해야 한다.
    (현금, 공제증권 또는 보증서)
바. 낙찰자는 본 계약의 권리와 의무 일부 또는 전부를 제3자에게 양도, 하도급하거나 담보의 목적물로 할 수 없음.
사. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 「주택관리업자 및 사업자선정지침」과 당 아   파트 입주자대표회의의 결정에 따르며, 기타 자세한 사항은(☎031-8027-2353)로 문의바람.
아. 입찰무효 시 무효사유는 유선 및 팩스, 문자 등으로 통보함.
자. 첨부 : 산출내역서, 입찰서, 적격심사제 세부평가표,적격심사 평가내용 알림표
                                     2023.  02. 10.


(주)아주관리 대표이사 김창현의 대리인

태전파크자이 아파트 관리사무소장[직인생략]