균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰 공고
 
 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2021-1505호, 이하 “선정지침”이라 한다.)에
의거 제24조 제1항에 따라 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

- 아      래 -
1. 단지개요              
  ① 단 지 명 : 풍경마을 한강신도시 e-편한세상아파트
  ② 소 재 지 : 경기도 김포시 김포한강11로 287
  ③ 규    모 : 14개동  955세대, 연면적 198,511.141㎡  

2. 입찰개요
  ① 공 사 명 : 아파트 균열보수 및 재도장공사
  ② 공사내용 : 시방서에 준함 (시방서는 공고문에 첨부함 - 현장설명회때 요청시 제공 가능)
  ③ 공사범위 : ① 외벽 균열보수 및 재도장공사
                ② 부대시설물 균열보수 및 재도장공사
 

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 
   국토교통부 고시 제2021-1505호 제한경쟁에 의한 최저가입찰제, 전자입찰방식 (www.k-apt.go.kr)

4. 참가자격
  ① 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격 제한)에 해당하지 않는 업체
  ② 전문건설업 도장·습식·방수·석공사업 또는 시설물유지관리업 면허보유업체 
  ③ 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
  ④ 최근 5년간 공동주택 재도장공사 실적 500세대 3건 이상인 업체
  ⑤ 현장설명회에 참가하고 제출한 서류심사에 이상이 없는 업체

5. 제출서류
  ① 사업자등록 사본 및 법인등기부등본 각 1부
  ② 전문건설업 면허증, 면허수첩 사본 1부
  ③ 법인인감증명 및 사용인감계 각1부
  ④ 시세 및 국세완납증명서 (공고일 현재 유효기간 내) 각 1부
  ⑤ 실적증명서 (협회발행 또는 실적증명서, 계약서, 세금계산서 등 실적을 증명할 수 있는 서류) 
  ⑥ 입찰서(부가세별도)/세부견적서(공정별 산출근거 명기)/입찰보증금(입찰금액의 5%)    
     ※ 입찰등록서류는 공동주택관리시스템 (www.k-apt.go.kr) 전자입찰

6. 현장설명회 및 입찰서류 등록  
  ① 현 장   설 명 : 2023년  2월  7일 14:00시 (주민회의실-입주자대표회의실)
  ② 입 찰   마 감 : 2023년  2월 13일 17:00시  
     - 입찰서 및 등록서류는 국토교통부 고시 제2021-1505호 사업자선정지침 제8조에 따라 
       입찰마감일까지 www.k-apt.go.kr(공동주택 관리정보시스템)을 통한 전자적 방법으로 제출.     
  ③ 개 찰   일 시 : 2023년  2월 13일 18:00시 이후, 관리사무소 담당자PC


7. 입찰의 무효 및 낙찰을 알리는 방법 
  ① 국토교통부 고시 제2021-1505호[별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  ② 무효인 입찰자는 전화, 문자 또는 팩스전송 후 수신 여부를 유선 확인 시 통보한 것으로 간주한다.

8. 입찰관련 유의사항 
  ① 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전이면 
    낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리한다.
  ② 산업안전보건법 제72조 및 고용노동부 고시 제2020-63호에 의거하여 해당 요율에 맞게 산업안전 
    보건관리비를 계상하여 산출내역서를 작성한다.
  ③ 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고에 의한 입찰 유의서, 공사 설계도서에 
    제시되는 공사개요를 참고하여 작성하여 제출한다.

9. 입찰보증금 등 그 귀속에 관한 사항
  ① 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.   
    (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
  ② 선정된 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 
    계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

10. 계약체결에 관한 사항
  ① 계약상대방은 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금(공제증권, 보증서)을 납부해야 한다.
    계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
  ② 하자보수보증금 : 계약금액(부가가치세 포함)의 10%로 하고, 하자담보 책임기간은 2년으로 한다.
  ③ 하자보수보증금(하자보증증권 포함)은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 한다. 

11. 기타사항    
  ① 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다. 
  ② 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입찰자와의 입찰과 관련한 내용의 해석은 입주자대표회의의 
    결정에 따르며, 입찰참가업체는 당 입주자대표회의에서 결정된 사항에 관하여 이의를 제기할 수 
    없다.
  ③ 입찰진행을 방해하거나, 발주자에게 개별접촉 및 전화, 향응제공 등의 행위로 혼란을 야기한
    업체는 등록 및 입찰을 배제한다.
  ④ 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와 산출 내역서의 합계와 일치 하여야
    한다.
  ⑤ 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2021-1505호에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 
    아파트 관리사무소(☎ 031-981-1840)로 문의 바랍니다.


2023년 2월 1일


풍경마을 한강신도시 e편한세상아파트 입주자대표회의 회장