청소용역 사업자 선정 입찰공고문

 공동주택관리법 제25조, 동법시행령 제25조제1항 및 국토교통부 고시 2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따른 청소용역 업체 선정을 아래와 같이 공고 합니다.

1. 단지개요    
  1) 단 지 명 : 동탄행복마을 푸르지오
  2) 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄순환대로 26길 81(영천동 718번지)
  3) 단지규모 : 1,135세대 / 11개동  라인 / 관리면적 147,823.7444㎡

2. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정 방법
   1) 입찰의 종류: 일반경쟁입찰 / 전자입찰(공동주택관리시스템(www.k-apt.go.kr))
   2) 낙찰(선정)방법: 최저낙찰제(최저가 업체가 2인 이상일 경우 추첨으로 결정)  
3. 입찰 내용
 1) 계약기간 : 2023년  2 월  26일 ~ 2024 년 2 월  25 일 (12개월) 
 2) 청소인원 : 총14명(미화반장:1명, 미화원(남):4명, 미화원(A/여):1명, 미화원(B/여):8명)
 3) 근무시간 :  
    미화주임(남) : 월-금 09시-17시(휴게1시간)
    미 화 원(남) : 월-금 09시-17시(휴게1시간) 4주마다 토 09:00-16:00(휴게시간:1시간) 
                   *4주마다 1번
    미화원(A/여) : 월-금 09시-16시(휴게1시간) 토요일 9시-12시
    미화원(B/여) : 월-금 09시-16시(휴게1시간) 토요일 9시-12시(격주 근무)  
 4) 업무범위 :  
- 단지 내 전용면적을 제외한 공용면적과 그에 따른 부대 및 복리시설의 공용부분
  (우리라운지 포함)
- 지하주차장 대청소 년 1회 실시
- 각동 계단, 복도 대청소 년 1회 실시
- 관리동 전 시설 및 공간 매일 청소

4. 입찰참가 자격                      
  1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한) 해당되지 않는 업체
  
5. 현장설명회 : 2월 2일 목요일 오전 9시(당아파트 관리사무소 회의실)

6. 제출서류 :  
  1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 제27조 해당 제출서류 일체
   * 모든 제출 서류는 반드시 전자적인 방법으로 제출 
    ① 입찰서(별지제1호 서식) 1부 (입찰서 구비서류를 반드시 첨부하여 제출)
    ② 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 
       이와 유사한 증명서 사본 1부
    ③ 사업자등록증 사본 1부
    ④ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다)  1부
    ⑤ 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부
     ⑥ 고용보험료 및.산재보험료 입찰 업체 요율확인서 사본 1부 제출 
 2) 모든 제출서류는 입찰 공고일 이후에 발행분으로 제출하고, 수정공고 시 수정공고일 이후
    에 발행분으로 제출  
 7. 서류 마감 , 제출방법 및 제출장소
  1) 서류마감일시 : 2023년 2월09일(목요일) 17:00시 까지(공동주택관리시스템((www.k-apt.go.kr))
  2) 제출장소 : 공동주택관리시스템(www.k-apt.go.kr)

8. 개찰일시 및 장소 : 
   1) 개찰일시: 2023.02.10.(금요일) 오전 10시 00분 
   2) 개찰장소: 당 아파트 관리사무소 입찰담당자 PC 
      * 개찰에 참여하고자 하는 업체는 신분을 확인 할 수 있는 신분증을 제출하고 개찰 참
      여할 수 있으며, 개별 연락드리지는 않음   
      * 유효한 입찰참여업체 중 최저가 입찰이 2개 이상일 경우 추첨으로 낙찰업체를 결정
      * 2월 13일 18시까지 업체의 참여 요청을 유·무선 또는 문자로 개별 통지한다.
      * 추첨일 : 2023.02.16(목요일) 15시     
9. 입찰무효 
  1) 국토교통부 고시 제2021-1505호【별표 3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  2) 무효인 입찰자는 전화 또는 문자로 개별 통보하는 것으로 갈음 
  3) 본 공고[6. 제출서류]의 ②~⑤ 서류는 원본대조필에 반드시 사용인감 또는 인감을 날인
     하여야 하며, 인감 및 사용인감 외의 인감 날인된 서류는 무효로 한다.
  4) 법인등기부등본(개인은 주민등록증본)은 입찰공고일 이후 발행분이 아니면 무효로 한다.
     * 수정공고 시 수정공고일 이후 발행분으로 한다.
  5) 국세 및 지방세 납세필증은 입찰공고일 이후 발행분이 아니면 무효로 한다.
  6) 최저임금법을 위반할 경우 무효로 한다.
  7) 산출내역서는 [별지 제2호 서식] 내용 변경 시 무효로 한다.
   
10. 입찰가격 산출방법 유의사항
  1) 입찰가격 산출방법 및 기준 : 직접노무비는 최저임금법 등에 따라 2023년도 최저임금 이
     상을  반영하여 산출할 것.
  2) 입찰 무효 숙지 할 것 
  3) 산출내역서 계산 중 소숫점 이하 금액은 버림 
     예시 원단위 이하 절상 : 87,530.13이면, 87,530원  /  87,531.13이면, 87,540원
          원단위 이하 절하 : 87,530.13이면, 87,530원  /  87,531.13이면, 87,530원
  4) 간접노무비 4대보험료 중 건강보험, 장기요양보험, 국민연금,고용보험,산재보험료 산출내역서
     상의 요율 따라 적용하여 산출한다.
  5) 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고 
     (부가세 제외) 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.
  6) 일반관리비, 기업이윤은 수주만을 위한 덤핑방지와 근로자의 잦은 교체를 방지하기 위하여 
     각각 (직접노무비+간접노무비)×1.0% 이상 산출 할 것.
  7) 산출내역서는 최저임금법, 근로기준법, 4대보험법 등 관련법에 준수하여 정확하게 산출하고 이를 위반
     할  경우에는 원천 무효화 하여 처리한다. 
 
11. 계약체결에 관한 사항
  1) 업무 공백을 방지하기 위하여 용역업체에서 해당 근로자에게 매월 약정한 급여 지급일자
     에 미지급 할 경우, 익일에 발주처에서 해당 근로자에게 직접 지급하며, 용역비 차액을 
     용역업체에 지급한다.
  2) 계약체결 후 최저임금법 등 관계 법령에 따라 2024년도 최저임금이 변경될 경우 최저임
     금을 반영하 여 계약금을 변경한다.
  3) 퇴직금 및 연차수당은 관리주체에 별도로 적립하며, 지급 사유 발생 시 청구하면 지급조건임
  4) 국민연금, 고용보험, 건강보험, 장기요양보험, 산재보험은 대상자 발생 시 정산청구 지급조건임.
  5) 낙찰자는 계약체결 할 때 4대보험 가입증명서를 제출하고, 계약금액의 100분의 10을 발
    주처에게 계약보증금으로 납부하여야 한다. (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)
  6) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.
12. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
     (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
  2) 당 아파트의 사업자등록번호(301 - 81 - 79942)이며, 현금입금 업체는 전화문의
  3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경
    우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
  4) 기타사항은 선정지침 제31조(입찰보증금)에 따른다.
13. 기타사항
  1) 입찰자는 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 및 현장방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건
     등 제반 사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
  2) 직영관리 운영업체 (계약 후라도 하도급 발견 시 계약 해지함)
  3) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏031-378-6202)로 문의 바람.

                 
14. 입찰의 무효
  1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 제6조(별표3) 관련 입찰의 무효에 어느 하나 해당하는 업체는 그 사실을 해당 입찰자에게 유선(전화 또는 팩스) 통보한다.




2023년 01월 26일





㈜대우에스티 대표이사 김 용 태
대리인: 동탄행복마을푸르지오 관리사무소장(직인생략)