주택관리업자 선정 입찰 공고

공동주택관리법 제7조, 같은 법 시행령 제5조 및 「국토교통부고시 제2021-1505호 “주택관리업자 및 사업자선정지침”」에 따라 당 아파트 주택관리업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
가. 단 지 명 : 더샵광교산퍼스트파크 아파트
나. 소 재 지 : 수원시 장안구 조원동 431-2(송정로 190)
다. 단지규모 : 8개동, 666세대 
라. 관리면적 : 64,130.291㎡
마. 난방방식 : 지역난방. 열병합
바. 경비, 청소 등 : 별도 용역

2. 입찰내용
   가. 입찰내용: 주택관리업자 선정     
   나. 계약기간: 계약일로부터 2년
                                            
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
   가. 입찰의 종류: 제한경쟁/ 전자입찰(http://www.k-apt.go.kr)    
   나. 낙찰의 방법: 적격심사제
      
4. 입찰참가 자격
가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제18조 제1항 각 호 어느 하나에도 해당되지 않는 업체
나. 자본금 20억 이상인 업체
다. 입찰 공고일로부터 최근 5년간 1,000세대 이상  관리실적 5개 이상 제출한 업체

5. 제출 서류 
가. 사업자등록증 사본 
나. 법인등기부등본, 법인인감증명서 및 사용인감계
다. 주택관리업 등록증 사본
라. 국세 및 지방세완납증명서
마. 적격심사제 세부평가표에 따른 제출서류
    1) 기업신용평가등급확인서(입찰 공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내)
    2) 행정처분확인서(입찰 공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)
    3) 기술인력보유현황(자격증 사본 및 4대보험 가입증명서)
    4) 장비보유현황(장비구입 세금계산서 또는 장비 임대확인서) 
    5) 관리실적증명서(주택관리업자 등록 시.군.구발급 입찰 공고일 현재의 관리실적 증명서)
    6) 사업제안서(회사소개서 및 관리운영계획서, 협력업체와의 상생발전계획서 포함)
바. 입찰서/견적서 및 산출내역서/입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 보증보험증권 또는 보증서)
    ※ 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 제출서류는 순서대로 1개의 파일로 등록 바람.

6. 현장설명회 일시 및 장소: 현장설명회 없음.
7. 서류접수 및 개찰 일시 장소
   가. 서류제출 마감: 2023년 1월 31일 17시까지
   나. 서류제출 방법: 전자입찰(http://www.k-apt.go.kr) 이용하여 모든서류 등록 제출
   다. 개찰 일시 및 장소: 2023년 1월 31일 18시 이후 입찰 담당자PC(일정은 변경될 수 있음)

8. 입찰무효 및 통지
가. 입찰무효: 국토교통부 고시 제2021-1505호 사업자선정지침 제6조에 해당하는 입찰 업체
나. 무효로 하는 입찰업체는 유.무선으로 해당 업체에 통보 한다.

9. 낙찰의 방법
가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 사업자선정지침 제7조에 의거하여 전자입찰로 적격심사제          평가기준에 따라 최고점을 받은 업체를 선정하여 개별 통보한다.
나. 동일 점수인 경우에는 국토교통부 고시 제2021-1505호 제7조 제1항에 따라 적격심사제를 기준으로 낙찰자를 결정하며, 최저가격도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 선정한다.
다. 입찰 진행을 방해하거나 혼란을 야기한 업체는 배제한다.
라. 낙찰자의 지위는 발주자로부터 서면통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰은 종료된다.

10. 입찰 보증금 및 기타사항 
가. 입찰 금액의 5/100 이상의 현금, 이행(입찰)보증보험증권 입찰 등록 시 납부한다.
나. 업체결정 이후 입찰자가 계약자격 권한을 제3자에게 양도하였을 때에는 계약위반으로 처리하며  허위, 담합 등 부정비리가 있을 경우 계약을 무효로 하며 서류는 일체 반환하지 않는다.
다. 낙찰자가 자격 요건에 결격사유 및 허위사실 발견 시 또는 특별한 사유 없이 낙찰 후 10일 이내에 계약하지 않을 때에는 낙찰이 취소되며 입찰보증금(입찰보증보험증권)은 당 아파트에 귀속한다.
라. 공고일 현재 근무 중인 관리직원(5명)은 낙찰자가 포괄고용승계 한다.
마. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2021-1505호 주택관리업자 및 사업선정지침에 따르며, 입주자대표회의에서 선정한 사항에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없다. 
바. 기타 자세한 사항은 아파트 관리사무소 (031-895-4146)에 문의 바랍니다.


2023. 1. 20.

더샵광교산퍼스트파크아파트 입주자대표회의장(직인생략)