청소 용역업체 선정 입찰 공고
「주택관리업자 및 사업자선정지침」(국토교통부 고시 제2021-1505호)에 따라 청소용역 사업자 선정을 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요    
  1) 단 지 명 : 아크로리버뷰 신반포 아파트
  2) 소 재 지 : 서울시 서초구 잠원로 117
  3) 단지규모 : 5개동 595세대(지하2층 ~ 지상35층), 커뮤니티시설 1개동 
  4) 관리면적 : 109,026.36 ㎡

2. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정 방법
  - 제한경쟁입찰(적격심사제/낙찰) , 전자입찰(k-apt)

3. 입찰 내용
  1) 미화원수 : 8명(팀장1명 / 외곽미화 남2명 / 미화원 여5명 )
  2) 근무시간 : 평일 08:00~12:00, 13:00~15:00(6시간), 토요일 09:00~12:00(3시간) 
  3) 업무범위
    - 일반청소 : 아파트내부 전층 승강기(홀) 및 계단, 커뮤니티센터,사우나(주1회), 주차장(청소차 단지보유) 
    - 대청소 : 현관, 각층 계단, 지하주차장 ？ 년4회
  4) 계약기간 : 2023년 3월 1일 ~ 2024년 2월 28일(1년간)
  5) 계약내용에 포함되어야 할 사항 
？ 퇴직금,연차수당은 단지 적립 후 퇴직 및 계약종료 시 지급, 4대보험 실비정산(근거증빙 해당 월 제출) 
- 청소물품(약품) 반입시 MSDS(물질안전보건자료)의 제공 및 비치,청소약품 사용용기 일체 경고 표시.
- 월1회 미화원교육(안전교육, MSDS교육)을 청소업체가 별도 추가실시 후 자료제출.
  
4. 서류제출, 입찰진행 일정
현장 설명회
입찰 서류 등록 마감
개찰일시(제출서류심사)
적격심사(낙찰자선정)
2023년 1월 26일 14시
2023년 2월 2일 17시
2023년 2월 3일 10시
2023년 2월 9일 19시이후
생활지원센터
k-apt
담당자 PC(제출서류심사)
적격심사회의

※ 당 아파트 사정에 따라 적격심사일 변경이 있을 수 있으며, 업체 참관 가능함.

5. 입찰참가 자격(공고일 기준)                      
  1) 국토교통부 고시 입찰참가자격 제한사항 중 어느 하나에도 해당하지 않는 사업자
  2) 자본금 10억원 이상인 업체
  3) 최근 5년간 1,000세대 이상의 5개 단지 이상 청소용역 완료 실적이 있는 업체   

6. 제출서류 
  1) 사업자등록증, 위생관리용역 신고필증 각 1부. 
  2) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
  3) 국세, 지방세 납세 증명서(전자발급 포함) 각 1부
  4) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
  5) 4대 보험 가입증명서 1부.
  6) 적격심사 평가배점표에 따른 제출서류 (적격심사제 평가표 참조)
     가. 기업신용평가등급 확인서 1부.(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
      나. 입찰공고일 전일 기준 행정관청이 발행한 최근 1년간 위생관리용역업 행정처분 사실확인서 1부
      다. 기술자 등(위생교육이수자 이수증 첨부) 보유 증명서 1부.
      라. 장비보유(탑승식청소차량)확인서 1부.
      마. 사업수행실적 1부.(단지명, 계약기간, 관리면적, 전화번호 필히 명기) 
      바. 회사소개서 및 미화(청소)운영계획서 1부(협력업체 상생방안 포함)
7) 입찰서 및 산출내역서(산출내역서는 첨부한 청소용역 산출내역서를 기준으로 작성.)
   가. 입찰서와 청소용역비 산출내역서 작성방법.
         ① 입찰서 : 월간 용역비에 1년을 곱하여 산정한 총금액을 기재(부가세 별도).
         ② 청소용역 산출내역서 : 산출내역서의 총금액은 입찰서의 총금액과 일치하여야 하며, 산출방법은
            2023년도 최저임금(9,620원)을 적용하여 항목별로 세부적으로 명시해야 함
        ③ 산출내역서 작성시 직,간접 노무비 및 퇴직적립금, 연차수당, 기타수당, 4대 보험은 관계법령대로
           100% 산정하고, 각 항목 요율 이하로 작성되거나 부적합 또는 산출이 틀린 경우에는 업체 선정에서
           제외함. 
   8) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금, 공제증권, 보증서중 택1)

7. 현장설명회 
   1) 현장설명회는 2023년 1월 26일 14:00까지 생활지원센터에 사전 등록 후 현장 확인,
   2) 생활지원센터 미등록 시 입찰에서 제외 

8. 서류접수 및 선정방법
   1) 제출서류 접수기한 : 2023년 2월 2일 17시까지
   2) 접수장소 : k-apt
   3) 개찰일시 : 2023년 2월 3일 10시(제출서류심사)
   4) 적격심사회의 : 2023년 2월 9일 19시이후 적격심사평가실시(당 아파트 사정상 변경될 수 있으며, 응찰업체
      참관 가능)
   4) 업체선정방법 : 제출서류 검토 후 결격사유가 없는 업체 중 적격심사평가로 최고 득점 업체로 선정.

9. 입찰자 유의사항
  1) 입찰자는 공고문을 사전에 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 이를 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
  2) 근로자에 대한 4대보험 및 퇴직금, 연차수당은 100% 산정하고 과소 산정 시 입찰에서 제외함.
     단, 퇴직금 및 연차수당, 4대 보험료는 당아파트 계좌에 별도 관리하되, 지급대상자 발생 시 증빙 자료를 첨부하여 계약자가 청구하고 생활지원센터 확인 후 지급하며, 나머지는 관리비로 보전
  3) 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 무효의 이유 통보방법: 전자입찰 확인 또는 운자, 팩스통보.
  4) 제출서류(입찰서 포함)는 일체 교환？변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.
  5) 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 하며, 계약 체결 시 부가가치세를 포함하여 계약서 작성함.
  6) 낙찰자는 계약 체결 시 계약금액의 10%이상 계약이행보증증권을 제출하여야 하며, 낙찰일로부터 10일내에 계약을 체결하지 아니할 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
  7) 기타 자세한 사항은 생활지원센터(☏02- 537 ？ 5194 )로 문의 바람.
2023년 1월 19일
㈜타워피엠씨 대표이사의 대리인
아크로리버뷰신반포아파트 생활지원센터장(직인생략)