( 사업자 선정 입찰공고) 
공용부 시스템 에어컨 청소용역 업체 선정 

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」
(이하“지침”)에의거 당 아파트 공용부 시스템 에어컨 청소용역업체를 선정 하고자 아래와 같이 공고 합니다.

1. 단지 개요
 1) 단지명 : 힐스테이트운정 아파트
 2) 소재지 : 경기도 파주시 교하로 100
 3) 단지규모 : 25개동, 2,998세대
 4) 관리면적 : 289,255.64㎡

2. 현장설명회
별도로 실시하지 않으며, 필요한 사항은 개별 현장 방문하여 확인 요망

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
 1) 입찰종류, : 일반경쟁/전자입찰(http://www.k-apt.go.kr)
 2) 낙찰방법 : 최저낙찰제

4.입찰서 등 제출서류
※ 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 제27조(제출서류)의 서류 
1) 제출서류목록 
 가) 입찰서 1부
 나) 산출내역서 1부 (세부내역포함) 
 다) 입찰보증금(입찰가액의 5%이상의 공제증권 또는 보증서)
 라) 사업자등록증 사본 1부
 마) 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본, 사업자의 인감증명서) 1부.
 바) 사업자의 사용인감계 및 인감증명서 각 1부
 사) 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각1부 (전자발급 포함)
 아) 작업계획서 및 시방서
2) 제츨방법 : http://www.k-apt.go.kr  업로드
3) 마감시한 : 2023년 2월 8일(수) 17시까지

5. 개찰일시 및 장소
1) 개찰일시 : 2023년 2월 8일(수) 17시 이후
2) 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 PC 

6. 입찰참가자격에 관한 사항
1) 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 제26조(참가자격의 제한) 각
  호에 해당하지 않는 업체
2) 입찰관련 유의사항에 부치는 내용 과업 달성 가능업체

7. 입찰무효
 1) 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표3]의 각 호에 해당하는
   입찰은 무효로 한다.
 2) 무효인 입찰자는 개별 통보함. (전화, 문자, 이메일 등 한가지 방법을 선택하여 통보)

8.입찰관련 유의사항
 1) 천정형 에어컨 분해 청소 작업
 2) 세부내역 : 총 75대 (1way 16대, 2way 5대, 4way 54대)   
 3) 용역내용
  공용부 에어컨 필터 및 에어컨 내부에 존재하는 찌든먼지 및 각종 오염된 물질과 세균,곰팡이 등을 살균 및 세척, 탈취제 사용  

9. 계약 체결에 관한 사항
 1) 낙찰업체는 통보 후 10일 이내 계약 체결 및 공사 착공하여야 함.
 2) 계약보증금(계약이행보증금)
  가). 납부금액 : 계약금액의 100분의 20.
  나). 납부방법 : 현금, 공제증권, 보증보험증권
  다). 납부장소 : 당 아파트 관리사무소
  라). 납부기한 : 계약서 작성 후 10일 또는 착공전일 중 빠른 날까지 납부.
 3) 계약기간 : 계약일로부터 30일
 4) 정당한 사유없이 낙찰자가 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 입찰은 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
 1) 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5이상
 2) 납부방법 : 현금, 공제증권, 보증보험증권
 3) 납부장소 : 당 아파트 관리사무소
 4) 납부기한 : 입찰서 제출 마감시한 까지 납부
 5) 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속

11. 하자보수보증금 및 하자담보 책임기간
 1) 하자보수보증금
   가). 납부금액 : 계약금액의 100분의 10.
   나). 납부방법 : 현금, 공제증권, 보증보험증권
   다). 납부장소 : 당 아파트 관리사무소
2) 하자담보 책임기간 : 3개월 

12. 기타사항
 1) 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따라 입찰참가자는 그 자격, 입찰서, 제출서류 등 모든 사항이 적합하여야 하고, 그렇지 못 할 경우 입찰에 참가 할 수 없거나 입찰취소, 무효가 됨을 유념하여 이 입찰에 응하여 주시기 바람.
 2) 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 국토교통부고시「주택관리업자  및 사업자선정지침」및 당 아파트 관리규약의 적용을 받음.
 3) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우 “원본대조필”을 날인하여 제출하시기 바람.
 4) 최저가 (동일가격) 2인이상 입찰한 경우 당아파트에서 추첨에 의해 결정.
 5) 입찰 참가자는 관련근거 법령, 현장확인, 입찰공고문 등 배부된 서류의 누락, 오류, 상호 모순 등을 확인·숙지하여야 하며, 그렇지 못한 책임은 모두 응찰자 에게 있음.
 6)  입찰일정은 변경 될 수 있으며, 이 경우 별도 공지 및 통보 함.
 7) 청소결과는 리포트(청소전,중,후 사진) 제출
 8) 기타 자세한 사항은 관리사무소 (031-957-2012)로 문의바람. 

2023. 1. 18.
우리관리(주) 대표이사 노 병 용

위 대리인 힐스테이트운정 아파트 관리사무소장 (직인생략)


→ 사업자 선정 입찰공고 및 입찰서[별지 제1호 서식] (제8조제1항 관련)  첨부파일 참조