소방시설 보수공사업체 선정 입찰 긴급공고

소방시설 보수를 위한 공사업체 선정에 관하여 다음과 같이 입찰 긴급공고 합니다.

1. 관련근거
  가. 공동주택관리법 시행령 제 25조 
  나. 공고일 현재 국토교통부 고시2021-1505호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 및 당 아파트  관리규약

2. 단지개요
가. 단 지 명 : 산운마을13단지아파트
나. 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 판교원로 82번길 30 (운중동, 산운마을13단지아파트)
다. 단지규모 : 총 12개동, 세대수 1,396세대, 지역난방

3. 입찰세부사항
가. 소방시설 보수공사 내용
1) 소화설비
○ 소화전, S/P 겸용 소화펌프 압력스위치 셋팅 불량
  - 고층부 충압펌프, 주펌프, 예비펌프(자연압 약 1.1MPA)
  - 저층부 충압펌프, 주펌프, 예비펌프(자연압 약 0.5MPA)
○ 성능시험시 성능시험 배관 개폐밸브 누수
  - 저층부 예비펌프 성능시험배관 내 개폐밸브(10K-100A)
○ A/V 템퍼스위치 동작상태: 1306동: 19F(개폐밸브 개방상태)
○ P/V 1차측 압력계 불량 : B주차장 B3-2 구역 P/V
○ P/V 솔레노이드 연결밸브 고착 상태 : C1-1구역 P/V 내
○ A/V 압력스위치 선로 분리상태 : 1306동 5F(결선시 화재동작)
○ P/V 교차회로 감지기 단선
  - B주차장 B3-1구역 A감지기
  - B주차장 B3-2구역 A감지기
  - C주차장 C2구역 A감지기
○ 헤드 훼손 상태(찌그러짐) : 주차장 178번 기둥(노랑) 측 1개소
○ 주차장 덕트 하부 측 헤드 증설 요함
  - 1310동 256번 기둥 ~ 258번 기둥 사이 4개소
  - 1304동 298번 기둥 ~ 297번 기둥 사이 5개소
○ P/V실 덕트 하부 내 헤드 증설 요함
    A주차장
  - A1-1 구역 P/V실 내 1개소  - A1-2 구역 P/V실 내 1개소
  - A1-3 구역 P/V실 내 1개소  - A2-1 구역 P/V실 내 1개소
  - A2-2 구역 P/V실 내 1개소  - A3-1 구역 P/V실 내 1개소
  - A3-3 구역 P/V실 내 1개소
    B주차장
  - B1-1 구역 P/V실 내 1개소  - B1-2 구역 P/V실 내 1개소
  - B2-1 구역 P/V실 내 1개소  - B2-3 구역 P/V실 내 2개소
  - B3-1 구역 P/V실 내 2개소  - B3-2 구역 P/V실 내 2개소
  - B3-3 구역 P/V실 내 2개소
    C주차장
  - C1-1 구역 P/V실 내 1개소  - C1-2 구역 P/V실 내 1개소
  - C2 구역 P/V실 내 1개소    - C3-1 구역 P/V실 내 2개소
  - C3-3 구역 P/V실 내 2개소
2) 경보설비
○ 수신기 단선 표시 상태
  - 1302동: 3F 급기댐퍼
  - 1308동: 21F A/V
  - 1308동: 27F 자동화재탐지설비
○ 수신기 통신이상 상태
  - 1308동: 2F, 4F, 18F, 22F(자탐/급기댐퍼/댐퍼수동/방화문)
  - 1309동: 18F(자탐/급기댐퍼/댐퍼수동/방화문)
  - 1310동: 6F, 30F, 33F(자탐/급기댐퍼/댐퍼수동/방화문)
  - 1311동: 20F, 26F((자탐/급기댐퍼/댐퍼수동/방화문)
  - 1312동: 9F, 17F(자탐/급기댐퍼/댐퍼수동/방화문)
○ 수신기 회로분리 상태
  - C주차장 C3-2번 구역 P/V B감지기
○ SVP에서 종단저항 측 화재신호 시 수신기 표시 상이함
  - A1-1구역 A,B 감지기 종단저항 측 화재신호 시 A1-2구역 A,B 감지      기로 표시됨
  - A1-2구역 A,B 감지기 종단저항 측 화재신호 시 A1-1구역 A,B 감지      기로 표시됨
○ 송배전 불량 :1305동 3F, 1307동: 14F
3) 소화활동설비
○ 급기댐퍼 그릴 개방 불량 : 1303동 5F, 1307동: 35F
○ 급기댐퍼 모터불량 : 1311동: 16F
○ 급기댐퍼 고정 불량 : 1302동: 3F
○ 급기댐퍼 동작시 확인 불량 : 1307동: 5F
○ 전실방화문 복구 불량(고리식) : 1303동 20F, 1312동: 16F, 17F
○ 전실방화문 폐쇄 불량(고리식) : 1309동: B1F(E/V앞), 11F
○ 전실방화문 동작불량(문틀걸림)(고리식)(연동O)
  - 1302동: B2F, 12F, 19F
  - 1303동: 4F
  - 1304동: 8F, 26F
  - 1305동: 17F
  - 1306동: 2F, 5F, 25F, 30F
  - 1307동: 27F
  - 1308동: 2F, 4F
  - 1309동: B1F, 2F, 3F, 4F,  6F, 10F
  - 1310동: 6F, 30F
  - 1311동: 1F, 4F, 9F, 11F, 17F, 20F, 23F, 30F
○ 비상문 자동개폐장치 복구 불량
  - 1303동 비상문 자동개폐장치

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  가. 입찰의 종류 : 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 K-APT전자입찰
     (제한경쟁 최저가입찰)
  나. 낙찰(선정)방법 : 유효한 응찰자 중 K-APT전자입찰 개찰로 최저가 사업자를 낙찰자로 선정

5. 입찰참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조에 해당하지 않는 업체
  나. 전문소방시설 공사업 등록업체

6. 제출서류 
  가. 전문소방시설 공사업등록증 사본 1부
  나. 사업자등록증 사본 1부
  다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본),법인인감증명서(개인 인감증명서) 각1부
  라. 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
  마. 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 각 1부
  바. 입찰서(부가세 제외) 1부
  사. 세부산출내역서 1부(세부 산출내역서의 각 항목 총계금액과 합계금액은 반드시 일치하고, 세부
       금액까지 일치- 불일치 시 입찰 무효사유)
  아. 입찰보증서(입찰금액의 5%이상의 현금, 공제증권 또는 보증증권)
  
7. 입찰등록 및 서류제출 마감 및 개찰일시？장소 
  가. 입찰등록 및 서류제출마감 : 2023년 1월 13일(금) 17시까지 (www.k-apt.go.kr)에 전자적인 방법으로
       모든 서류 제출
  나. 개찰일시 : 2022년 1월 16일(월요일) 10:00분 예정 / 장소 : 관리사무소
                (예정일 이며, 단지 사정에 개찰일시는 변경될 수 있음) 
  다. 사업자선정 : 국토교통부고시 제2021-1505호에 의거하여 참가자격과 제출서류 등 제 요건을 충족한 응찰
       자로 최저가업체를 통하여 낙찰자를 선정하여 개별 통보함.

8. 입찰의 무효
  가. 국토교통부고시 제2021-1505호‘주택관리업자 및 사업자선정지침’ 별표3에 
     명시된 사항의 입찰은 무효로 하며, 해당 입찰자에게 전화 또는 팩스로 통보함.

9. 사업자선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다. 
      (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
  나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰
       자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
  다. 기타 사항은 사업자선정지침 제31조(입찰보증금)에 따른다.

10. 기타사항
  가. 입찰자는 입찰에 관한 서류, 기타 입찰에 필요한 사항을 반드시 완전 숙지하고 입찰에 참여하
      여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있습니다.
  나. 제출된 서류는 반환하지 않으며, 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 때에는 
      아래와 같이 처리함.
      1) 계약체결 이전인 경우에는 낙찰자 결정대상에서 제외 또는 결정통보를 취소하고, 입찰보증금은
         당 아파트에 귀속함.
      2) 계약체결 이후인 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지하고, 계약보증금 등은 당 아파트에
         귀속 처리되어짐과 함께 손해배상처리비용에서 차감 처리함.
  다. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2021-1505호의 “주택관리업자 및 사업자 
       선정지침”과 관련법규에서 정한 바를 따르며, 동 지침이나 관련법규에 명시되지 않은 사항은 
       당 아파트 입주자대표회의 결정에 따릅니다.
  라. 계약이행보증증권은 총 입찰금액의 20% 이며, 증권 또는 보증서등으로 제출한다.
  마. 하자보수기간은 완공 후 2년이며, 계약금액의 10% 이상 하자보수증권을 제출한다. 
  바. 기타 자세한 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 031-8016-2340)에 문의 바랍니다.


2023.  1. 06.



산운마을13단지아파트 관리사무소장(직인생략)