주택관리업체 선정 긴급 입찰공고

 공동주택관리법 제7조, 시행령 제5조 및 국토교통부 고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 당 아파트 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가.  단 지 명 : 대우 트럼프2차 아파트
  나.  소 재 지 : 서울특별시 영등포구 여의동로 97
  다.  단지현황 : 2개동 292세대 (아파트218, 오피스텔72, 상가2)
  라.  관리면적 : 50,004㎡ 
  마.  난방방식 : 지역난방
  바.  관리기구 : 총 13명(관리실 : 3명, 시설관리: 7명,  커뮤니티: 3명)
    1) 관리실 3명 [일근]  : 관리소장 1명, 관리과장 1명 회계 1명
    2) 시설관리 7명      : 일근1명,  6명 (3교대)
    3) 커뮤니티 3명      : 관리직원 3명 (토,일포함/ 오전,오후 1명 운영시간 06:00~22:00 근무
  사. 운영방식 : 경비 미화 별도 용역
2.  계약기간 : 2023년 2월 1일 ~ 2026년 1월 31일 (3년)

3. 입찰방법 : 일반 공개경쟁 (적격심사제, 전자입찰)

4. 입찰참가 자격
  1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체 
 
5 현장설명회 : 없음
  응찰업체는 개별답사를 통해 사전에 단지의 특성, 여건, 입찰조건 등을 충분히 파악 또는 숙지해야     하고 이를 이행치 않아 발생하는 불이익은 입찰업체에게 있음.

7. 제출서류(공고일 현재기준): 국토교통부 고시 제2021-1505호 제19조(제출서류)
   (www.k-apt.go.kr 에 등록할 것)
  가.  주택관리업등록증, 사업자등록증 사본 각 1부
  나.  법인등기부등본, 인감증명서 및 사용인감계 원본 각 1부
  다.  국세 및 지방세 완납증명서 원본(전자 발급분 포함) 각 1부
  라.  적격심사제 평가표의 세부항목별 서류 각 1부
1) 기업신용평가등급서 1부(유효기간 이내)
2) 행정처분 확인서 1부(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간, 주택관리업자 등록 시.군.구 발급)  
3) 기술자보유현황 1부(자격증 사본 및 4대보험 중 1개 가입증빙서류)
4) 장비보유현황 1부( 세금계산서, 구매계약서 또는 임대계약서 등)
5) 주택관리업자 등록 시.군.구 발급 관리실적 현황서 1부
6) 사업제안서 1부 (사업제안 포함내용)  
   가)회사소개서 
   나)관리, 시설 운영개선방안
   다)커뮤니티(수영장,헬스장,골프장,독서실등)관리방안
   라)명품아파트 선진사례등
 7) 협력업체와의 상생발전 계획서 1부
마.  입찰서, 산출내역서 입찰보증금(입찰가액의 5% 이상 보험증권등 원본) 각 1부 
    바.  입찰결과 이의제기 포기 각서 (관리업체별 자체양식)       
   
8. 서류접수 및 개찰방법
  가. 서류접수기한 : 2023년 1월 10일(화요일) 17시(전자입찰)
  나.  접수장소 : 당 아파트 입주자대표회의실(관리사무소)
  다. 개찰일시 : 2023년 1월 10일(화요일) 18시 
      - 입찰서류 심사후 PT 참가업체 별도 통지
      - 상기 일정은 당 아파트 사정에 따라 변동될 수 있습니다.  
   
9. 입찰가격 산출방법 및 기준
  가 입찰서상 입찰가격은 부가세를 제외한 금액으로 산출하여야 한다.
  나. 입찰서 및 산출내역서는 지정된 양식 (입찰서 첨부1,2)을 준수하고  변경시 그 입찰은 무효 처리함
     
11. 업체 선정방법 및 낙찰자 결정방법
  가. 낙찰자 결정방법 : 유효한 응찰자중 적격심사평가결과 최고점을 득점한 업체를 낙찰자로 선정 개별 통지
  나. 최고점수 2개업체 이상인 경우 추첨으로 결정한다.
12. 입찰의 무효
  가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제6조(별표3) 관련 입찰의 무효에 어느 하나 해당하는 업체는 그 사실을 해당 입찰자에게 유선(전화 또는 팩스) 통보한다.

13. 기타사항
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 접수한 서류가 허위로 판정되면 계약후라도 무효로 함.
   나. 본사 보유기술자는 국토교통부고시 제2021-1505호 기준을 적용 산정함. 
   다. 국토교통부고시 제2021-1505호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 무효로 하는 입찰이 
        있는 경우 개별통지 함.
   라. 계약은 낙찰자로 통보한날로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰을 
        무효처리하며 입찰보증금은 발주처인 당아파트에 귀속함.
   마. 입찰서 및 산출내역서는 당 아파트 에서 지정한 서식을 사용하지 않는 업체는 심사 대상업체에서 제외함.
   바. 상기내역에 명시되지 않은 사항은  입주자대표회의에서 결정하며 참가업체는  업체선정과  관련하여 소송 등       이의를 제기할 수 없음
   사.  기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎  02-784-1488)로  문의하시기 바랍니다.
  
 * 첨 부 :  1. 입찰서 1부 .
            2. 산출내역서 1부
            3. 주택관리업자 적격심사용 자기평가표
            4. 주택관리업자 업체 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부.  끝.

 
2022년  1월 4일

대우트럼프 2차 아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)