경비용역 사업자선정 입찰공고
(입찰사이트 : 공동주택관리정보시스템 www.k-apt.go.kr)

입찰 공고기간: 2022년 12월 16일 ~ 2022년 12월 27일

   1. 단지 개요
     가. 단 지 명 : 협성휴포레용황아파트
     나. 소 재 지 : 경주시 용황로 7길 8
     다. 단지현황 : 15개동 1,588세대, 관리면적 : 164,522㎡

  2. 입찰에 부치는 사항 
     가. 근무인원 : 경비원 6명
     나. 근로시간 : 경비원 반장2명, 경비원4명 (24시간 격일제 근무, 휴게시간 주간3시간, 야간4시간)
     다. 근로기준법에 저촉되지 않도록 2023년도 최저임금 준수하여 입찰서와는 별도로 우리 아파트 
         양식의 산출내역서를 작성하여 입찰서와 함께 제출할 것.
        (근로기준법 및 최저임금법 위배 시 선정 후라도 배제함)
     라. 계약기간: 2023년 2월 1일 ~ 2024년 1월 31일(1년)
         
  3. 현장설명회 : 별도의 현장설명회는 없음.

  4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
     가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰
     나. 낙찰의 방법 : 적격심사제

  5. 낙찰자 결정방법
     가. 참가자격과 제출서류 등에 모든 요건을 충족하는 응찰자로서 국토교통부 제2021-1505호「주택         관리업자 및 사업자선정지침」에 따라 유효한 업체 중 적격심사제로 선정함.
     나. 동일점수로 입찰한 자가 2인 이상인 때에는 추첨에 의하여 낙찰자를 결정함.
     다. 유찰된 경우에는 재입찰 공고함.

   6. 입찰서 등 제출서류(선정지침 제27조에 따른 제출서류에 한함)에 관한 사항 
     가. 입찰서(총액기재, 부가세별도) 1부 -“가”항은 별도밀봉 제출
       1) 입찰자 인감증명서 1부
       2) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
       3) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상) 공제증권 또는 입찰보증보험증권 1부
       4) 경비용역비 산출내역서
     나. 경비업허가증 사본 각1부     
     다. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각1부
     라. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)  
     마. 기업신용평가등급 확인서 1부
      바. 입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간 과태료 등의 행정처분유무 확인서 1부
     사. 경비지도사 기술인력(자격증사본, 4대보험 증빙포함)
     아. 실적증명원(입찰공고일 현재 5년이내 실적증명-단지명, 세대수, 전화번호 기재) 1부
     자. 경비용역 관리운영 계획서(사업제안서) 1부
      
  7. 입찰서류 제출마감일 및 제출장소 
     가. 입찰서류 제출마감일 : 2022년 12월 27일(화요일) 17:00 도착분까지
     나. 제출방법 : 경주시 용황로 7번길 8(용강동711-2)관리사무소: 방문 또는 우편접수(밀봉제출)
       (①입찰서②용역비산출내역서③적격심사평가내용 일람표)는 별도밀봉 제출바랍니다. 
 
  8. 개찰일시 및 장소
     가. 개찰일시 : 2022년 12월 28일(수요일) 18:00시 (개찰일시는 우리 아파트 사정에 의해                  변경될 수 있으며, 일시가 변경될 경우 입찰참가업체에 개별 통지함)
     나. 개찰장소 : 협성휴포레용황아파트 작은도서관

  9. 입찰 참가자격에 관한 사항(제26조의 참가자격 제한에 대한 사항에 한함)
     가. 국토교통부고시 제2021-1505호선정지침 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당하지 
         않은 업체
     나. 해당 면허 및 신고 등록한 업체
      
 10. 계약체결
     가. 계약체결 : 낙찰일로부터 10일 이내
     나. 계약이행보증금은 계약금액의 100분의 10을 공제증권 또는 보증서로 제출하여야 함.
     다. 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약의 체결을 거절하였을 때는 「주택관리업자 및            사업자 선정지침」제31조제2항에 의하여 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 동 지침 제           29조제3항에 의거 낙찰은 무효가 됨.
     라. 입찰참가자격에 미달되거나 근로기준법 위반업체는 계약 후라도 계약해지 처리함. 
  
  11. 입찰의 무효
      국토교통부고시 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자선정지침」별표3호에 해당되는 입찰        은 무효로 함.(전화·문자·팩스·서신 등의 방법으로 통보)

  12. 입찰가 산정방법 등
      가. 입찰가는 경비 월간 용역비를 합산한 금액에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정
          (부가세별도 기재)
      나. 월간 용역비 총액 및 각 인원별 단가 산출내역 첨부
      다. 첨부된 입찰서(산출내역서) 양식을 사용하여야 하며, 이를 어기고 회사 자체양식으로 산            정하여 제출 시 무효처리함.
      라. 입찰가액 산출내역에서 용역비 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 일치하여야 함.
      마. 산출내역서 항목에 대하여 ‘0’원,‘-’,공란, 마이너스등으로 기재되어 있을 경우 
          해당 입찰내역서는 무효 처리함.
      바. 연차수당은 1년에 15개를 기준으로 산정하며, 추가 발생시 실비로 정산함.
     
       

  13. 기  타 
      가. 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자 선             정지침」에서 정한 바에 따름.
      나. 제출서류는 일체 반환하지 않으며 참가자격에 대한 허위 또는 제출서류에 하자가 있을 
          때에는 계약 후에도 무효처리하고 보증금은 당 아파트에 귀속처리 함.
      다. 입찰자는 국토교통부고시 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 및 계약조건            등 본 입찰에 관한 제반사항을 숙지바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
      라. 입찰참가신청시 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 경우에는 계약체            결 이전인 경우에는 낙찰자 결정 대상에서 제외 또는 결정 통보를 취소하고, 입찰보증금            은 당 아파트에 귀속한다. 계약체결 이후인 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지하고             계약보증금등으로 손해배상처리함.
      마. 경비용역업체 평가표 중 장비 및 기술자 보유등은 경비업 허가사항에 충족할시 만점으로            함.
      바. 제3자에게 양도 또는 도급 및 위탁 시 계약 이후라도 무효처리함. 
      사. 적격심사 후 필요시 “사업설명회”를 실시할 수도 있습니다.(사업설명회는 개별통보함)
      아. 입찰과 관련된 자세한 사항은 관리사무소(☏ 054-777-0667)로 문의하시기 바람.

붙임 : 1. 입찰서 양식 1부
       2. 용역 등 사업자선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표 1부
       3. 경비용역 산출내역서 1부
       4. 경비용역사업자 적격심사 평가내용 일람표 1부
      
 

2022년 12월 16일     


협성휴포레용황아파트 관리사무소장(직인생략)