청소용역 사업자 선정 입찰공고
 공동주택관리법 제25조, 동법시행령 제25조 및「국토교통부고시 제2021-1505호 주택관리업자      및 사업자 선정지침」근거에 따라 아래와 같이 공고 합니다.

1. 사업개요
   가. 단지명 : 김포양곡휴먼시아6단지아파트
   나. 소재지 : 경기도 김포시 양촌읍 양곡3로 73
   다. 단지규모 : 
      (1) 건물 5개동 (11층~15층, 계단식 1개동, 복도식 4개동 377세대), 연면적 30,700㎡
      (2) 지하주차장(지하1층, 4,939 ㎡), 승강기 11대
      (3) 부대 및 복리시설(주민공동실, 관리사무소, 노인정) 
2. 관련근거
   공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2021-1505호
3. 입찰의 종류 및 방법 : 일반경쟁입찰(직접입찰/적격심사제)
4. 입찰에 부치는 사항
   가. 업무범위 : 단지내 일상청소(현관, 복도, 승강기 등 공동 부대복리시설)
   나. 청소인원 : 총 3명(반장 1명, 미화원 2명)
   다. 근무시간 : 평일(월~금) 09:00~16:00(휴게시간 1시간 30분) 
                  토요일      09:00~12:00(휴게시간 없음)
   라. 대청소실시 : 각 동 전체 계단, 복도 및 부대시설, 지하주차장 기계대청소 (년 1회) 
5 계약기간 : 2023년 2월 1일 ~ 2024년 1월 31일(1년)               
6. 현장설명회 
   가. 일시 : 2022년 12월 14일(월) 14시 ~ 17시
   나. 장소 : 개별 현장답사 후 관리사무소 방문하여 참가등록 서명하여야 함
             (참가시 사업자등록증, 참가자 명함 제출)
7. 참가자격 
   가. 국토교통부고시 제2021-1505호 사업자선정지침 제26조(참가자격제한)에 해당하지 않은 업체 
   나. 현장설명회 참가 서명한 업체
8. 제출서류
   가. 국토교통부 고시 및 입찰공고에 제시한 적격심사 세부평가배점표 평가항목별 제출서류 일체
   나. 회사소개서 및 사업제안서(운영계획서, 업체와의 상생발전제안)     각 1부
   다. 사업자등록증 및 허가(신고)증 사본     각 1부
   라. 등기부등본(개인은 주민등록등본)          1부
   마. 국세 및 지방세 납세증명서             각 1부 
   바. 인감증명서. 사용인감계                각 1부
   사. 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증서      1부(밀봉제출)
   아. 입찰서 및 세부산출내역서(첨부한 산출내역서 양식)     각 1부 (밀봉제출)


9. 입찰서류 접수 및 개찰
   가. 서류 제출 마감일시 : 2022년 12월 20일(화) 오후 3시까지 도착분
   나. 접수처 : 김포양곡휴먼시아6단지 관리사무소
   다. 개찰일 및 장소 : 2022년 12월 22일 오후 3시(주민대표회의실)
                        (단, 단지 사정에 의해 변경 가능)
10. 낙찰자 선정 
   가. 국토부고시등에 의거 입찰유효업체를 대상으로 적격심사제 평가기준에 의해 평가 후 최고
       점수업체를 낙찰업체로 선정 후 개별 통보한다.
   나. 적격심사 결과 최고점을 받은 자가 2개 이상인 경우 국토부지침 제7조를 적용한다.
11. 기타 사항
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다.
   나. 국토부 고시 제2021-1505호 별표3 각호 등에 해당되는 경우 입찰을 무효로 하며 무효사유에 
       해당하는 업체는 유선 또는 문자, 팩스로 통보한다.
   다. 첨부한 산출내역서 양식으로 반드시 작성하고(타양식 제출시 입찰가격 0점 처리) 2023년도
       최저임금을 적용하여 산출한다.
   라. 제출서류가 사업자선정지침 제시기준 해석 등에 적합하지 않을시 무효 또는 0점 처리한다. 
   마. 산출내역은 제시한 기준으로 100%적용 산출하며 누락등 항목별 기준 미달시 적격심사 평가
       항목 입찰가격 0점 처리한다.
   바. 용역근로자에 대한 퇴직금, 연차수당은 당 단지에서 별도로 적립하여 발생시점에 용역업체
       로 지급하며 1년 미만 퇴직자의 퇴직금 등 발생되지 않는 비용은 당 관리비계좌에 입금되어
       관리비로 보전한다. 계약 후 월 용역료 지급시 용역근로자에 대한 4대보험(국민연금.고용보
       험 등)은 해당자에 한해 정산 지급한다.
     (하계휴가는 별도 없으며 입사자의 1년이내 발생되는연차 11일은 휴가사용)
   사. 정부 일자리 안정자금은 당 단지에 100% 귀속한다.
   아. 낙찰자는 특별한 사유가없는한 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결 하여야 하며
       계약체결을 하지 않을경우 낙찰무효로 처리하고 입찰보증금은 당 단지에 귀속한다. 
   자. 낙찰자는 계약체결후 1월내에 4대보험가입 확인서 및 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행
       보증금 또는 증권을 제출한다. 
   차. 응찰하고자 하는자는 입찰공고 및 용역내용을 숙지하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 응찰
       자에게있다
   카. 추후 허위나 하자가 있을경우 계약후라도 계약무효로 하며 하도급 발견시에는 계약해지한다. 
   타. 기타 명시되지 않은 사항은 국토부 고시 사업자선정 지침등 해석기준에 따른다.

   관리사무소(☎ 031-982-0037)

                            
 2022년 12월  7일

김포양곡휴먼시아6단지 관리사무소장