경비 용역업체 선정 재입찰 공고

공동주택관리법 시행령 제25조, 제29조 및 국토교통부 고시 제2021-1505호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(이하‘지침’이라 함)에 따라 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 하늘마을2단지 아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 고양시 일산동구 하늘마을로 94
  다. 단지규모 : 10개동, 1,000세대(지하1층 ~ 지상20층)

2. 입찰종류 및 낙찰방법
  가. 제한경쟁입찰, 적격심사제, 직접입찰
  나. 낙찰방법 : 당 아파트 용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부 배점표의 최고 점수 업체를 낙찰업체로 선정

3. 사업개요
  가. 사 업 명 : 하늘마을2단지 아파트 경비용역업체 선정
  나. 업무내용 : 관계법령에 따른 경비업무 및 관리주체 보조업무
①？출입차량？관리？및？방문증？발급(외부방문객？등),？게시물？부착？및？관리,？민원？응대？등 그？밖에？경비？및？관리주체의？지원？업무？및？근로계약서？명시？업무？등
② 공용부분에 대한 방범순찰, 주차단속 등 
  다. 규모 및 면적 : 연면적 124,770㎡, 부대 및 복리시설
  라. 인력운영 형태 근무인원 : 6명 

직  책
인  원
근무(휴게)시간
경비반장
2명
- 구분: 격일제
- 휴게시간 : 주간 3시간, 야간 6시간
경비대원
4명
계
6명


  마. 계약기간 : 2023. 1. 1. ∼ 2024. 12. 31.(2년)

4. 입찰참가자격
  가. 국토교통부고시 제2021-1505호, 제26조(참가자격의 제한) 각 호에 해당하지 않는 업체
  나. 입찰 공고일 현재 자본금 3억 원 이상인 업체
  다. 사업실적 : 1,000세대 이상 공동주택 경비용역관리 실적이 5개 단지 이상인 업체
     ( 주의: 실적은 최근 5년간 완료된 실적만 인정한다. 단, 계약체결 후 착수 전 또는 계약기간이 제출서류 마감일을 경과하여 진행중인 실적은 불인정)
  





 5. 현장설명회, 마감, 개찰 등

해당일정
일 시
제출(개최)장소
비 고
입찰공고
2022. 12. 07.
k-apt
관리주체 공고
현장설명회
        없음 (개별확인)

확인 후 지명원 제출시 
주차관리 방안 상세기술 
요망
서류마감
     2022. 12. 19.(월) 17시
관리사무소
방문 또는 우편 접수
개찰 및 평가
2022. 12. 20.(화) 19시
입주자대표회의실
단지 사정에 따라 변경 
가능(변경 시 통보)


6. 제출서류
  가. 아래서류 각1부(별도 밀봉제출)
    ① 입찰서 1부 (별지1호 서식, 부가세 별도)
    ② 산출명세서 1부
    ③ 입찰자 인감증명서 1부
    ④ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
    ⑤ 입찰보증서 (입찰가액의 5% 현금 또는 이행증권 첨부)
  나. 경비업 허가증 사본 각 1부.
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
  마. 국세 및 지방세완납증명서 1부.
  바. 기업신용평가등급 확인서(유효기간 내)
  사. 경비업 행정처분 확인서(공고일 전일기준 1년간 관할 행정관청 발급분)？
  아. 경비지도사 자격증 사본 1부
  자. 장비보유현황 1부 
  차. 업무실적증명서 ？ 공고일 현재 해당용역의 실적 증명서 계약서 등
      (해당 사업장의 관리주체 또는 입주자대표회의 확인을 필한 실적증명원 첨부-사본인 경우 원본대조필, 필수 하여야 하며, 수행실적현황에는 반드시 단지명, 세대수, 소재지, 연락처를 기재해야 함)
  카. 경비용역 사업제안서
  ※ 제출서류는 순서대로 편철함. 

7. 낙찰자 결정방법
  가. 본 입찰은 참가자격 및 제출서류 적격업체에 한하여 국토교통부고시 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제13조에 따라 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.
  나. 적격심사 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상인 경우 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제7조3항       에 따른다.
 
8. 무효입찰자 무효통보 : 무효사유를 유선통보 또는 서면 팩스전송, 문자 등

9. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
  가. 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약을 무효 처리함.
  나. 입찰가격 산출명세서는 첨부된 양식으로 작성바람.
  다. 입찰가는 월간 용역비에 용역기간 24개월 기준으로 산정한 금액으로 하고, 부가가치세를
     제외한 금액을 명기하여 제출.

10. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약기간 : 2023. 01. 01.∼ 2024. 12. 31.(2년)
  나. 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 적격업체를 선정한다.
  다. 계약보증금 : 낙찰자는 계약체결시 계약금액의 10%이상 계약이행증권을 제출하여야 하며, 선정 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 무효처리 되며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 됨
  라. 용역업체는 매월 용역비 청구시 출근부(결근자 확인), 급여대장(산출명세서와 동일한 금액 집행여부 확인), 개인별 4대보험 납부영수증(가입 비대상자 확인) 등 증빙을 제출하여야 한다(미제공시 지급 보류).
  마. 용역내용이？산출명세서와？다르게？제공되었을？경우에는？용역비를？정산？후？지급한다.？이？경우？연차충당금,？퇴직충당금,？4대보험료？등은？매월？기성대가？지급시？또는？준공대가？지급시？용역업체가？지급사유를？입증한？경우에만？지급？한다. 
  바. 발주처는？용역업체에서？해당？근로자에게？매월？약정한？급여？지급？일자에？급여？등을？미지급？하거나？또는？일부만 지급？할？경우？업무공백을？방지하기？위하여,？지급일자？다음날？이후에？해당？근로자에게？직접？지급？할？수？있으며,？용역비？중？직접？지급한？차액만큼？공제하여？용역업체에게？지급？할？수？있다.
  사. 계약체결？후？최저임금법, 사회보험법？등？관계법령이？개정되어？해당？금액이？변경？될？경우？쌍방이？협의하여？계약 금액을？변경한다.
  아. 기타？？사항은？선정지침？제29조(계약체결)에？따른다.

11. 입찰보증금 및 그 귀속
  가. 입찰금액의？100분의？5 이상을？입찰보증금은？현금,？공제증권？또는？보증서？중？택1.
  나. 입찰보증증권？발행을 위한？사업자등록번호(128-82-85109)？입니다. 현금입금？업체는？전화？문의.
  다. 낙찰자로 선정된？사업자가？특별한？사유？없이？10일？이내에？계약을？체결하지？아니하는？경우？또는？낙찰자가계약체결을？거절하였을？때에는？해당？입찰보증금을？발주처에？귀속시킨다.
  라. 기타？사항은？선정지침？제31조(입찰보증금？등)에？따른다.

12. 기타사항
    본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 (T.031-975-2412)로 문의바람.

13. 첨부 : 입찰서, 산출명세서, 적격심사평가표 각1부.


2022.  12.  07.



AJ대원주식회사(주) 대표이사 김홍철
대리인 하늘마을2단지 아파트 관리사무소장(직인생략)