주택관리업자 선정 입찰공고

공동주택관리법시행령 제5조 및 국토교통부고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 당 아파트 주택관리업자를 선정하기 위하여 아래와 같이 입찰 공고합니다.

1. 단지 개요
 가. 단 지 명 : 새꽃마을1단지 아파트 
 나. 소 재 지 : 경기도 파주시 번영로 55(금촌동, 새꽃마을뜨란채) 
 다. 단지규모 : 20개동 1,818세대 / 관리동, 지하주차장, 기타부대시설 등
 라. 관리면적 : 198,168(㎡)   
 마. 난방방식 : 개별난방
 바. 경비, 청소, 승강기, 소독 등은 현재 별도 용역으로 운영 중.
   
2. 입찰 방법 : 제한경쟁입찰(적격심사제)

3. 계약 기간 : 2023년 1월 16일 ~ 2026년 1월 15일(3년) 

4. 참가 자격
 가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제18조 제1항에        해당되지 않는 업체
 나. 자본금 15억 이상인 업체
 다. 입찰서 제출 마감일부터 최근 5년간 1,000세대 5개단지 이상 관리실적이 있는 업체.

5. 제출 서류
 가. 주택관리업 등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부.
 나. 법인등기부등본 1부
 다. 국세 및 지방세 납세필증 1부(전자발급 포함)
 라. 적격심사 세부평가표에 따른 제출서류 사본 각 1부.
   (1) 신용평가등급확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 
       이내의 것) 1부 
   (2) 행정처분확인서 1부(주택관리업자 등록 시·군·구 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)
   (3) 기술인력 현황 1부.(자격증 사본, 4대보험 가입 증빙자료 첨부) 
      <기술자보유 제시사항> 전기,소방,위험물,가스,열관리,조경기술자를 포함하여 10인         을 만점으로 한다.
   (4) 장비보유 현황 1부.(제출서류 마감일현재 장비구입 영수증 또는 장비임대확인서 첨부)
      <장비보유 제시사항> 누전,누수,소음,조도기기를 포함하여 장비 10개를 만점으로 한다.
   (5) 공동주택 관리실적증명서 1부.(주택관리업자 등록 시·군·구에서 발급한, 입찰공고일            현재의 관리실적(단지수 기준) 증명서)
   (6) 회사소개서 및 사업계획서(관리운영계획서) 1부.
   (7) 협력업체와의 상생협력계획서 1부.
   (8) 입찰서(별첨1호 서식) 및 산출내역서(별첨2호 서식) 각 1부 별도 밀봉제출
   (9) 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상 보증보험증권 또는 보증서) 1부 밀봉제출
   (10) 주택관리업자 선정 적격심사 자기평가표 1부.
* 입찰서류 제출 시 목록을 순서대로 편철하고 해당 첨부물에 식별태그를 부착하여 제출 바랍니다.  

6.  입찰서류 접수기한 및 접수장소
   가. 접수 기한 : 2022년 12월 14일(수요일) 17 :00 (관리사무소)
   나. 접수 방법 : 관리사무소/방문 또는 우편접수
                   (우편접수 시 마감시한 내 도착분 인정)
   다. 개찰일시 및 장소 : 2022년 12 월 20일(화) 18시 이후(입주자대표회의실)
        
7. 현장 설명회 없음
  
8. 낙찰자 결정방법
 가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제10조에 의거, 입찰자의       제출서류를 입찰서 개찰 후에 검토하여야 하고, 입찰의 성립 여부를 판단한 후 유효한 입찰 가       운데 낙찰자를 선정하여 개별 통지한다.
 나. 동일 점수인 경우에는 국토교통부고시 제2021-1505호 제3항에 따라 최저낙찰가격을 기준으로  
     낙찰자를 결정하며, 최저가격도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 
 다. 낙찰자의 지위는 발주자로부터 서면통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰은 종료된다.
 라. 최종 선정된 업체는 개별 통보하며 업체선정 후에라도 제출된 서류의 하자,허위사실,사전담합       행위 등 부정한 사항 등이 발견 시는 무효처리하며 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며 해당        업체는 일체의 이의를 제기할 수 없음.
 
9. 입찰무효의 이유를 알리는 방법 : 전화, 팩스, 문자, 전자우편 또는 서신 등 

10. 기타 사항
 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약조건 및 국토교통부 고시 제2021-1505호 
    「주택관리업자 및 사업자선정지침」, 당 아파트 관리규약 등 본 입찰 등에 관한 제반 입찰사항  등을 충분히 숙지한 것으로 간주하며, 숙지하지 못한 책임은 100% 입찰자에게 있음.
 나. 낙찰된 주택관리업자가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우, 그 주택관리업자의 낙찰을  무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 
 다. 공고문에 표시되지 않은 사항 등은 국토교통부 고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및  사업자선정지침」 및 국토부의 유권해석을 참고한 입주자대표회의 결정에 따르고 어떠한            이의도 제기할 수 없음.
 라. 공고 이후 개별접촉 및 향응 등 로비사실이 발견될 시에는 무효로 처리함.
 마. 자세한 사항은  관리사무소(☎031-949-9377)로 문의 바랍니다.

별 첨 : 1. 입찰서 1부.
        2. 입찰가액 산출내역서 1부.      
        3. 적격심사 세부평가표 1부.
        4. 주택관리업자 선정 적격심사 자기평가표 1부.
    
2022 년  12 월 02 일

 새꽃마을1단지 아파트 입주자대표회의회장