경비 용역업체 선정 입찰공고

가. 관련근거
  1. 공동주택관리법시행령 제25조의(관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정)
  2. 국토교통부 고시 제2021- 1505(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

나. 단지개요
  1. 단 지 명 : 분당 푸른마을아파트
  2. 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 수내로 206
  3. 단지규모 : 아파트 50개동(16층 이상 : 33동, 15층 이하 : 17개동) 334,303㎡
                     지하주차장 18개소 48,622.97㎡, 관리동 1개소, 노인정 2개소

다. 입찰에 부치는 사항
  1. 입찰내용 : 경비인원 총 55명
    - 주간 : 31명(경비대장 1명, 선임반장 1명, 반장 2명, 경비원 27명 / 07:00~20:00/휴게 2시간 / 4일근무 2일휴무)
    - 야간 : 24명(선임반장 2명, 반장 2명, 경비원 20명 / 19:00~익일08:00 / 휴게 2시간 / 격일제 근무)
    - 세부내역 : 산출내역서 참조
  2. 계약기간 : 2023년 01월 1일 ~ 2023년 12월 31일(1년간)
  3. 조    건 : 2023년 최저임금 적용(시급 9,620원)
  4. 업무범위 : 경비업법 및 공동주택 관리법령에 의한 경비업무 및 관리사무소 업무지원 등

라. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제(최고점수) / 직접입찰

마. 참가자격
  1. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  2. 입찰공고일 현재 자본금 10억 이상인 업체
  3. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개단지 경비용역 완료 실적이 있는 업체 

바. 제출서류 
  1 입찰서 (①~③ : 별도 밀봉 제출)
    ① 입찰서(별지서식) 1부.
    ② 산출내역서(제시한 별지서식에 작성, 2023년 최저임금 기준으로 산출)☜각 항목 임의변경시 무효처리
    ③ 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부 제출)
  2. 일반 서류
    ① 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부.
    ② 경비업 허가증 사본 1부.
    ③ 법인등기부등본 1부.
    ④ 인감 증명서 및 사용 인감계 각 1부.
    ⑤ 국세 및 지방세 납세필증(공고일 이후 발행분) 각 1부. 
  3. 적격심사평가 서류 
    ① 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것) 1부.
    ② 행정처분확인서(공고일기준 1개월이내 발행분) 1부. 
    ③ 기술인력(경비지도사) 보유현황(자격증사본 및 4대보험가입 확인서 첨부) 1부.
       * 경비지도사 5명이상 보유시 만점 
    ④ 장비보유현황(장비구입 거래명세서 또는 계산서 등 첨부) 1부.
       * 경비업 허가 업체는 모두 만점
    ⑤ 사업수행 실적증명서(최근 5년간 완료된 관리업무 실적증명서 또는 계약서 사본) 1부.
    ⑥ 회사소개 및 경비운영계획서 1부.

사. 현장설명회 : 2022년 12월 6일(화) 오전 11:00 (관리사무소 1층)

아. 입찰서류 제출 마감 : 2022년 12월 12일(월) 17시까지 관리사무소 방문 직접 제출.
    * 우편접수는 마감시간내 도착분에 한 함.

자. 사업제안 설명회 및 개찰
  1. 사업제안 설명회
    ① 일시 및 장소 : 2022년 12월 15일(목) 19시30분~ / 관리동 1층 입주자대표 회의실
    ② 업체별 15분내외 (발표 5분, 질의응답 5분)
       * 업체별 사업제안 발표시 경비원 근무복(상·하의, 모자) 지참(옷걸이 이용).
       * 사업제안 설명회 일정 변경시에는 별도 통보(문자 또는 유선)함.
  2. 개찰(적격심사평가)
    ① 일시 : 사업제안 설명회 직후 ~ 
    ② 장소 : 관리동 1층 입주자대표 회의실
  3. 업체선정 : 국토교통부고시 제2021-1505호에 의거 조건에 맞는 업체를 선정

차. 산출내역서 작성시 유의사항
  1. 최저임금(시급)은 2023년도 9,620원으로 적용할 것.
  2. 4대보험 가입금액은 관계법령에 따라 정확히 산정하여 기입하여야 하며, 이를 공백이나 허위로 작성
     되거나, 미 작성된 산출내역서는 무효로 하며 해당업체 입찰도 무효로 한다.
  3. 연차(11일 휴가시행/15일 적립) 및 퇴직급여 100% 반영하고, 산출내역서의 총액과 입찰 금액은 동일
     하여야 하며, 다를 경우에는 해당업체의 입찰을 무효로 한다. 
  4. 산출내역서 세부 항목별 금액 산출시 원단위 이하에서 절상 (예 : 150.16원 → 160원)하고, 
     월 용역금액란의 합계금액은 백원단위 이하에서 절사함.

카. 기타 사항
  1. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위, 하자 발생 시 계약 이후라도 무효로 함.
  2. 접수된 서류가 허위로 판정 시 또는 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 아니할
     때에는 무효 처리함.
  3. 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항에 대하여는 공동주택관리법령 및 주택관리업자 및 “사업자
     선정지침” 을 적용한다.
  4. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바람(☎031-711-1121)

2022년  11월  30일

(주)아주관리 대표이사 김 창 현 대리인
분당 푸른마을아파트 관리사무소장 (직인생략)