청소용역업체 선정 입찰 공고

1. 단지개요 
  가. 단 지 명 : 광주동보아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 광주시 벌원길64-5
  다. 단지규모 : 4개동 815세대  (연면적 89,532㎡)

2. 관련근거
  가. 공동주택관리법 시행령 제25조
  나. 국토교통부 고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

3. 입찰에 부치는 사항
  가. 입찰의 명칭 : 청소용역업체 선정
  나. 계약기간 : 2023. 01. 01 ？ 2023. 12. 31(1년)
  다. 입찰의 내용 :
    1) 근무인원 : 7명(반장 1명, 미화원 6명)
    2) 근무시간 : 09:00 ？ 16:00(휴게시간 12:00 ？ 13:00) (주 5일 근무)
    4) 업무범위 : (*사전에 개별 방문하여 청소범위 확인 할 것)
     ① 단지 내부 ？ 각동 로비, 계단, 복도, 화장실, 승강기 등
     ② 기타 관리소장 지시업무, 재해발생 시 긴급청소업무 등
     ？ 단지 대청소 ？ 지하주차장 연 1회, 각동 현관 및 계단 연 1회, 기타 관리사무소 지정장소.
    ※ 근무인원, 근무시간, 업무범위는 계약 후에도 당 단지 사정에 의해 조정될 수 있으며, 그 경우 용         역비는 변동조건에 상응하여 조정한다.
  라. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 직접입찰
  마. 서류제출 마감시한 : 2022년 12월 9일(금요일) 17:00까지 도착분에 한함.
  바. 서류 접수처 : 당 아파트 관리사무소(우편 및 방문접수는 마감시한 내 도착분에 한함.)
  사. 개찰일시 : 2022년 12월 13일(화요일) 19시(입주자대표회의 일정에 따라 변경될 수 있음)
  아. 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

4. 입찰 참가자격
 가. 국토교통부 고시 제2021-1505(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체  
 나. 입찰공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체
 다. 입찰공고일 현재 부터  최근 5년간 공동주택 800세대 이상 5개단지 이상 완료 실적이 있는 업체
 
5. 제출서류 : 국토교통부 고시 제2021-1505호 제27조의 각호 서류 (순서에 따라 편철할 것)
 가. 사업자등록증, 법인등기부등본 원부, 법인임감증명서, 사용인감계, 국세 및 지방세 완납증명서 1부
 나. 위생관리용역업 신고필증 1부
 다. 적격심사평가표에 따른 제출서류
   1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것) 1부
   2) 최근 1년간 해당 관청에서 발급한 행정처분 확인서(입창공고일 전일 기준) 1부
   3) 회사가 보유한 법정기술인력(4대보험 가입증명서 사본)
   4) 장비보유 현황(탑승식 청소차 3대이상 보유, 세금계산서 또는 영수증 등의 지출증빙 서류)
   5) 회사 소개서 및 청소운영계획서  1부
   6) 입찰서 제출마감일로부터 최근 5년간 관리완료실적 증명서(관리주체 발급확인서 또는 관리계약서)
     ▶ 총 세대수, 관리사무소 연락처가 기재되어 있을 것.
   7) 입찰서, 산출내역서, 입찰보증서는 반드시 별도 밀봉하여 제출
 라. 4대보험 가입증명서 사본  1부

6. 현장설명회는 없으며 단지 개별방문하여 단지 파악 바람.

7. 입찰 유의사항
 가.  연차수당, 퇴직적립금 및 4대보험 등 산출기준에 맞게 산출하여야 하며, 산출내역서 총계금액과 입        찰서의 입찰가액은 동일하여야 함.
 나. 2023년도 최저임금(9,620원)을 기준으로 산출하고, 단지에서 제공하는 세부산출내역서 기준양식을        준수할 것.(산출기준을 따르지 않을 경우 무효처리)
 다. 관리부실을 방지하기 위하여 제시된 세부산출기준을 적용해야 함.
 라. 국토교통부고시 제2021-1505호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.
 마. 연차수당, 퇴직적립금은 단지적립 후 지급사유 발생 시 지급하고, 4대보험료는 매월 실비정산 함.

8. 입찰보증금
 가. 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 납부.
 나. 납부방법 : 현금 또는 공제증권 또는 보증보험증권(입찰서와 동봉)
 다. 납부기한 : 입찰서 제출 마감시한 전까지 납부하여야 함.
 라. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨. 

9. 기타 명시 사항
 가. 본 입찰 공고서에 명시되지 않은 내용에 대해서는 국토교통부 고시 제2021-1505호 [주택관리업자       및 사업자선정지침] 및 당 아파트 관리규약을 적용받음 
 나. 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우 ‘원본대조필’을 날인하여 제출바람.
 다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며,접수된 내용에 거짓 또는 하자가 있을 경우 계약이 체결된          후라도 무효처리 함.
 라. 낙찰업체는 계약의 권리를 양도 또는 이관 및 재하청 할 수 없음.(계약무효 및 입찰보증금               귀속사유)
 마. 낙찰 후 10일 이내 계약을 체결하지 않으면무효 처리되며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속 함.
 바. 계약 시 계약이행보증보험증권(계야금액의 10%)을 제출하여야 함.
 사. 선정된 결과에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수 없음.
 아. 기타 명시되지 않은 사항은 관리사무소 결정에 따르도록 해야하며 문의사항은 당 아파트 관리사무소
    (☏ 031-797-5332)로 문의 바람.



2022. 11. 

광주동보아파트 관리사무소장(직인생략)