경비용역업체 선정 입찰 공고


공동주택관리법시행령 제25조 1항 및 국토교통부 고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거하여 당 아파트 경비용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
 1) 단지명 : 광주 동보아파트
 2) 소재지 : 경기도 광주시 벌원길 64-5
 3) 단지규모 : 4개동, 815세대, 관리면적 78,711.5 ㎡

2. 입찰개요
 1) 계약기간 : 2023년  01월  01일 ~ 2023년  12월  31일 (1년)
 2) 계약내용 : 경비용역
   ① 용역인원 : 7명 (경비팀장 1명, 경비원6명)
   ② 근무형태 
     ㉮ 24시간 격일제 (휴게 총8 시간: 주 4시간/야 4시간)      
   ③ 업무범위 : 순찰, 출동, 공동현관 출입통제, 차량통제
      
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
 1) 입찰종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 직접입찰   
 2) 낙찰(선정) 방법 : 국토교통부 고시 제2021-1505호 적격심사제에 따라 선정한다.  
    최고 점수가 2개 업체 이상인 경우 입찰가액이 최저가인 업체를 선정하고, 최저가도 동일한 경우에는 
    추첨으로 결정한다.

4. 입찰 참가자격
 1) 국토교통부 고시 제2021 ？ 1505호 제26조 제1항 각 호 참가자격제한에 해당하지 않는 업체
 2) 자본금 5억원 이상인 업체로 경비업법 규정에 의한 시설경비 허가업체
 3) 입찰 공고일 현재 최근 5년간 공동주택  5개단지 이상 완료 실적이 있는 업체 
 4) 경비지도사 3인이상 보유업체 (4대보험 취득일이 입찰공고일 현재 1개월이상 업체)
 
5. 입찰참가 제출서류(순서대로 편철 후 제출 및 [첨부4] 적격심사 평가내용 일람표는 제출서류 맨 앞에 편철)
 1) 입찰서 제출 (별도 밀봉 제출)
   ① 입찰서 [첨부1] 서식 1부 
   ② 세부산출내역서 [첨부3] 서식 1부 : 별지 산출내역서 양식 준수
     ㉠ 4대보험료 : 100% 적용할 것(금액 미기재 시 부적격 처리함)
     ㉡ 최저임금법 및 근로기준법(관련항목) 등에 따라 적정하게 산출하여야 하며 법정요율 이하 과소 적용
        및 항목 누락 등 부적절한 견적은 무효 처리함
   ③ 입찰보증금 (입찰금액의 100분의 5 이상 현금, 보증보험증권 또는 공제증권 1부)
 2) 기타 제출서류 
   ① 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허증 또는 등록증, 신고증 사본 1부
   ② 사업자 등록증 사본 1부
   ③ 법인 등기부등본
   ④ 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부 
   ⑤ 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부
 3) 적격심사에 따른 제출서류 ([첨부2]적격심사제 세부평가표 참조, 미제출시 0점 처리, 순서대로 편철)
   ① 신용평가등급확인서 (유효기간 내)               
   ② 입찰공고일 전일 기준 행정관청이 발행한 최근 1년간 경비업 행정처분사실확인서
   ③ 기술인력 보유현황 (입찰마감일 기준 최근 1개월 이상 근무자, 자격증 사본 및 4대보험 가입증빙자료)
   ④ 장비보유 증빙서류 (입찰공고일 현재 보유한 구입 세금계산서 또는 장비 임대 확인서 등)
   ⑤ 관리실적증명서(입찰공고일 기준 최근 5년간 실적증명서 / 단지명, 세대수, 계약기간, 전화번호 기재)  
   ⑥ 사업제안서 : 회사소개서 및 관리운영계획서
   ⑦ 협력업체와의 상생발전 지수를 위한 상생협력 계획서
  4) 그 밖에 입찰에 필요한 서류

6. 입찰마감 및 개찰일시, 장소
  1) 제출마감시한 및 장소 : 2022년 12월 9일 금요일 17시까지 당 아파트 관리사무소 (방문 또는 우편접수)
  2) 개찰일시 및 장소 : 2022년 12월 13일 화요일 19:00 이후 당 아파트 입주자대표회의실 
      (개찰일시 및 장소는 당 아파트 사정에 의해 변경될 수 있으며, 변경 시 개별 통지)
 
7. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 입찰 무효를 알리는 방법 
1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 사업자선정지침 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
2) 입찰이 무효화 될 경우는 팩스로 서면 통보한다. 단, 회사소개서 첫 번째 페이지에 회사의 팩스번호를       기재하지 아니한 업체는 무효사유를 통보받지 않겠다는 의사로 간주한다.

8. 계약 체결에 관한 사항
1) 낙찰자는 계약금액의 10%를 발주처에게 계약이행보증금으로 납부하여야 한다.
   (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택 1)
  2) 4대 보험은 산출내역서에 따라 100% 적용하여 계산하고, 계약 이후 실제 가입대상자에 한하여 지급하며 
     매월 용역비 청구시 증빙서류 첨부
  3) 퇴직금 및 연차수당은 관리주체에서 별도로 적립하며 실제 지급사유 발생 시 청구에 의하여 지급함.


9. 입찰 관련 유의사항
  1) 본 입찰공고에 명시되지 아니한 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2021-     
     1505호)에 따름.
  2) 공고일 이후 본 입찰과 관련하여 제출된 서류에 허위사실이 있음이 발견된 경우 선정 및 계약 후라도 
     무효 처리함. 각종 서류에 대한 입증책임은 입찰 참가자에게 있음.
  3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 낙찰을 
     무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
  4) 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰 관련법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 입찰에 관한 서류를 
     입찰 전에 완전 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 아니함으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 
     입찰참가자에게 있음.
  5) 첨부된 산출내역서의 산출기준을 준수하여 작성하여야 하며, 산출내역서 해당 항목 누락 또는 임의 변경,       기준에 미달하여 산출한 산출내역서는 입찰 무효임. 
  6) 4대보험은 100% 산출 후 월 실비정산하고, 퇴직적립금과 연차수당적립금은 관리사무소에서 별도 적립   
     하고 발생시 지급함.
  7) 업무 효율화에 따라 근무인원과 근무형태, 근무시간 등이 변동될 경우 당 입주자대표회의의 의결에           따르기로 함.
  8) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 기타 자세한 사항은 관리사무소(Tel. 031-797-5332)로 문의 바람.

2022년  11월   25 일

광주 동보아파트 관리사무소장 [직인 생략]