경비용역업체 선정 입찰공고
1. 관련근거 
  가. 공동주택관리법 시행령 제25조
  나. 국토교통부 고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자선정지침)  

2. 단지개요
  가. 단 지 명 : LG메트로시티아파트 
  나. 소 재 지 : 부산광역시 남구 분포로 111, 분포로113
  다. 단지규모 : 
      - 80개동 7,374세대, 대지: 325,721,84㎡(98,531평)
       - 관리면적 : 1,024,565.58㎡(309,925평), 지하주차장 : 314,540㎡(95,148평)
   라. 경비초소 수 : 53개 초소 

 3. 입찰내용 
 가. 계약기간 : 2023.01.01. ~ 2024.12.31.(2년간)        
 나. 근무인원 : 
   1) 인원 구성 : 총 107명
     ① 일반경비원(격일제 근무) : 106명(A조 53명, B조 53명)
     ② 경비반장(일근) : 1명
 2) 경비원 연령은 입사 시 기준 만65세 이하로 함.
다. 근무시간
 1) 일반경비원 106명(격일제 근무) 
   - 근무일 근무시간 08:00~22:00, 14시간, 실근무 10.5시간/일
   - 휴게시간 : 중식2시간(12:00~14:00) · 석식1.5시간(18:00~19:30)
   - 월근로시간 산정 : (10.5시간/일)*365일/2일/12개월 = 159.7 시간/월
 2) 경비반장 1명(일근 근무)       
   - 근무시간 : 월~금 09시~18시(중식휴게 1시간), 토요일 09시~13시 
   - 주근로시간 산정 : (8시간/일)*5일 + 4시간(토) = 44 시간/주
   - 월근로시간 산정 : 44 시간/주 * 52.14 주/년 / 12개월 = 191.2 시간/월 
라. 직책수당 : 경비반장(1명): 10만원

4. 입찰의 종류 : 직접입찰/ 제한경쟁입찰/ 적격심사제

5. 입찰 참가자격
가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
나. 경비업법 제4조에 의한 경비업허가를 득한 업체
  다. 자본금 10억원 이상인 업체
라. 입찰공고일 현재 최근 5년간 1,000세대 이상 공동주택 5개 단지 이상 관리실적이 있는 업체(단지 전체 관리여야 인정함)

6. 제출서류
  가. 경비업 허가증 및 사업자등록증 사본 각 1부 
  나. 법인등기부등본 원본 1부
  다. 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  라. 국세 및 지방세 납세증명서 원본(전자발급 포함) 각 1부
  마. 4대보험 완납증명서 각1부
  바. 회사소개서
  사. 서약서
  아. 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류
    1) 기업신용평가등급 확인서 (공고일 현재 등급 유효기간 지나지 않을 것)
    2) 최근 1년간 행정처분 유무확인서 (관할시, 군, 구청, 경찰서 발급분 ？ 공고일 기준 3개월 이내 발급분)
    3) 기술인력 및 자격증 사본 (해당자 재직 확인 가능한 4대보험 중 1개 이상 가입증명서 첨부)
    4) 장비보유현황 1부(구입 영수증 또는 허가증 첨부)
      - 장비 보유는 법정 보유장비 모두 확보한 경우 만점으로 한다.
    5) 경비용역 실적증명서 1부 (관리사무소 확인필, 단지명, 세대수, 연락처 명기 등)
    6) 경비 용역 관리계획서(사업제안서 및 협력업체와의 상생발전 계획 포함) 1부
  자. 입찰서 및 입찰가격 산출 내역서, 입찰보증금 또는 보증서 (입찰금액의 5% 이상) 각 1부
  ※ 제출서류 자.는 가. ~ 아. 서류와 별도로 밀봉하여 제출

7. 서류접수 및 개찰일시
  가. 한권으로 편철 관리사무소로 제출(방문 또는 우편)
      (입찰서, 입찰보증보험증권, 산출내역서 밀봉제출)
  나. 접수마감일시 : 2022년 12월 05일(월요일), 오후 5시 까지      
다. 개찰일시 : 2022년 12월 06일(화요일), 09:00시 이후 
              (아파트 일정상 변경가능)
8. 선정방법 
  가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 사업자 선정지침에 따라, 종합서류심사 하여 제출서류에     이상이 없는 업체 중 적격 업체로 선정함.    

9. 기타사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정되거나 담합 등 부정이 있을 경우 계약 후라도 무효 처리함.
  나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 업체 선정을 취소하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리됨. 
  다. 계약시 계약이행보증보험증권 10%(용역기간 내 총 계약 금액) 제출 요함.  
  라. 고용보험 및 국민연금은 해당자에 한하여 별도 청구하여야 함.
  마. 낙찰업체는 인건비 선 지급 후 대금 수령이 가능한 업체여야 함.
  바. 본 용역의 범위에 불법주차단속 및 방치차량에 관련한 전반적 민원처리 업무 등(관리사무  소 업무지시)을 포함 함.
  사. 당 아파트 경비시스템 및 인력의 감소요인 발생 시는 응하여야 함.
  아. 경비 근무자의 퇴직적립금, 연차수당은 당 아파트에서 적립하고 대상자에게만 지급하며 건   강보험료 국가지원금은 당 아파트에 귀속됨.
  자. 표준입찰내역서는 최저임금법, 근로기준법, 4대보험법 등 관련법에 준수하여 정확하게 산출하고   이를 위반 할 경우에는 원천 무효화하여 처리한다.
  차. 입찰참가 업체는 현장 및 공동주택관리법, 국토교통부 고시, 입찰공고문 등을 숙지하고    입찰에 참가하여야 하며, 미숙지로 인한 불이익은 해당업체에 있음. 
  카. 입찰자는 관리소장의 계약 대리권이 관계법령(공동주택관리법 등)에서 정하는 범위 외에   는 효력이 없음을 인지하고 있으므로, 추후 적법한 계약행위 이외의 범위에 대하여는 효    력을 주장하지 않는다.
  타. 입찰 결과(업체 선정 및 입찰 무효 사유 등)는 공동주택관리정보시스템에 공지함.
  파. 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2021-1505호 및 당 아파트 입주자대표     회의의 결정에 따르며, 이외 문의사항은 당 아파트 관리사무소(611-8901~2)로 문의바람.

2022년 11월 24일
(주)삼성씨에스 대표이사 이재광 대리인
LG메트로시티아파트 관리사무소장(직인생략)