청소용역업체 선정 입찰공고

공동주택관리법 제25조 및 동법시행령 제25조제1항 및 국토교통부 고시 제2021-1505호에 따른  청소용역 업체 선정을 아래와 같이 공고 합니다.

1. 단지개요
  1) 단 지 명 :  양지e-편한세상1단지
  2) 소 재 지 :  경기도 남양주시 오남읍 양지로 240번길 37
  3) 단지규모 :  15개동 832세대
  4) 관리면적 :  108,631.928㎡ 

2. 입찰개요
   1) 계약기간 : 2023.03.01. ~ 2025.2.28.(2년)
   2) 청소인원 : 총 9명(반장 1명, 미화원 7명, 외곽 1명)
   3) 근무시간 : 평일(09 ~ 15시, 휴게시간 1시간), 토요일(09 ~ 12시) 
   4) 업무범위 : 단지 내 15개동, 관리동, 지하주차장, 단지외곽청소, 커뮤니티, 지하주차장 1년 2회    물청소, 기타 협의사항
  
3. 현장설명회 없음 : 현장조사는 사업자 자율

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법
   1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
   2) 낙찰(선정)방법 : 적격심사제

5.입찰서 등 제출서류에 관한 사항(제출서류 순서대로 편철)
   1) 건물위생관리업 신고증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부
   2) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 및 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
   3) 국세 및 지방세 완납증명서 원본 각 1부 
   4) 입찰공고일 현재 최근 5년간 청소용역 관리 실적증명서(참가자격확인용) 1부
   5) 4대보험 가입증명서(산재요율표 사본 - 건물등의 종합관리사업)
   6) 적격심사제 평가세부배점표에 따른 제출서류 1부(미제출시 배점 0점 처리)
① 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로, 유효기간 이내의 것) 1부
② 등록 시？ 군？ 구에서 발급한, 입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
③ 기술인력 보유증명서 1부(자격증 사본 및 4대 보험 중 1개 가입 증빙자료 포함) 
④ 장비 보유현황 사본 1부(세금계산서 등 증빙자료 포함)   
⑤ 미화운영계획서(회사소개서 포함) 1부 
⑥ 입찰서(국토교통부고시 제2021-1505호 별지 제1호 서식) 및 입찰가격 산출내역서 1부
       (별도 밀봉 제출), 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권)납부
       ⑦ 업무실적증명서 1부

6. 서류 마감일시 및 제출장소
  1) 서류마감일시 : 2022년 12월 05일(월요일) 17:00시 까지(방문 또는 우편접수 )
  2) 제출장소 : 당 아파트 관리사무소

7. 개찰일시 및 개찰장소 
  1) 개찰일시 : 2022년 12월 05일(월요일) 19시 
  2) 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실
                (단지 사정에 개찰 일시는 변경될 있으며 변경시 개별적으로 통보함)

8.  입찰 참가자격에 관한 사항
   1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
   2) 자본금 7억 이상인 업체
   3) 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 800세대 이상 5개 단지 이상 청소용역 관리 실적이 있는 업체

9. 입찰무효 
  1) 국토교통부 고시 제2021-1505호【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자 등)

10.  입찰관련 유의사항
  1) 입찰가격 산출방법 및 기준 : 직접노무비는 최저임금법 등에 따라 2023년도 최저임금이상을 
     반영하여 산출 할 것.
  2) 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고 
     (부가세 제외) 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.
  3) 산출내역서는 최저임금법, 근로기준법, 4대보험법 등 관련법에 준수하여 정확하게 산출하고 이를 위반할 
     경우에는 원천 무효화 하여 처리한다. 

11. 계약체결에 관한 사항
  1) 퇴직금 및 연차수당은 관리주체에 별도로 적립하며 지급사유 발생시 청구하며, 4대보험은 대상자         발생시 청구 계약조건임. 
  2) 낙찰자는 계약체결 할 때 4대보험 가입증명서를 제출하고, 계약금액의 100분의 10을 발주처에게
     계약보증금으로 납부하여야 한다. (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)
  3) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

12. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
     (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
  2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우
     또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
  3) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금)에 따른다.     
  
13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위사실 발견시 계약무효 및 입찰보증금은 
      당 아파트에 귀속됨.
  2) 입찰자는 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 및 현장방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 
     제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
  3) 낙찰 후 타업체에 하청 시 즉시 계약을 해지함.
  4) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은        당 아파트 관리사무소(☏ 031-527-3673)로 문의 바랍니다.
  
2022년  11월  24일
           
양지e-편한세상1단지 관리사무소장(직인생략)