청소용역업체 선정 입찰공고
공동주택관리법 제25조 및 동법 시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2021-1505호)에 의거 당 아파트의 청소용역 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.
1. 단지 개요
가. 단 지 명 : 금호두산 아파트
나. 소 재 지 : 서울특별시 성동구 동호로 100(성동구 금호3가동 1331번지)
나. 단지현황 : 16개동 1,267세대 /연면적 144,393.75㎡ /부대 및 복리시설
    (계단식, 복도식, 지하주차장) 
2. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
3. 입찰 내용
가. 계약기간 :2023. 01. 01. ~ 2024. 12. 31(2년)
나. 청소인원 : 미화원 10명(반장 1명, 미화원 8명, 외곽청소1명) 
다. 근무시간 : 09:00~ 15:00(중식 12:00~ 13:00),토요일격주근무(09:00~12:00),일요일, 공휴일은 휴무
라. 청소범위
1) 공용부분(각동 현관, 계단.복도, 승강기, 관리실 등) 내.외부 청소
2) 지상 외곽청소 및 분리수거장 주변
3) 지하주차장 및 그 밖의 부대시설과 복리시설 등
4) 기타 관리사무소에서 지정한 장소
5) 기계식 물대청소 : 년2회(봄 가을)
① 각 동 내부 : 공용계단 및 복도(창틀, 벽면 포함)
② 지하주차장(계단 포함) 
③ 아파트내 외부계단에 설치된 캐노피 지붕
4. 참가자격
가. 국토교통부고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의제한)①항의 각호에 해당 하지 않은 사업자
나. 위생관리용역업 신고업체
다. 공고일 현재 자본금10억원 이상인 업체
라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개단지 이상완료한 실적이 있는 업체
5. 제출서류(순서대로 편철)
가. 위생관리용역업 신고증 사본 1부
나. 사업자등록증 사본 1부
다. 법인등기부등본(개인은 주민등록 등본) 1부
라. 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
마. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부(전자발급포함)
바. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 각 1부(실적증명서-전화번호 명기, 완료실적)
사. 입찰서 및 산출내역서(견적서) 각1부
아. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 입찰보증보험증권 또는 공제증권)1부
자. 회사소개서 및 청소관리계획서 각 1부
6.현장설명회(없음)
  현장설명회는 개최하지 않으며 현장 확인을 희망하는 업체는 개별 방문하여 확인
7. 입찰서 및 그 밖의 입찰서 구비서류 제출방법
  입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류와 국토교통부고시 제2021-1505호 제    27조에 따른 서류는 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 등록
8. 서류접수 및 선정방법
가. 제출기간 : 2022년 11월 29일(화) 17:00시 까지
나. 개찰일시 : 2022년 11월 30일(수) 10:00시 이후
다. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소(담당자PC)
라. 낙찰자 결정 : 2022. 11. 30.(수) 10:00시 이후 전자입찰시스템 입찰서류 검토확인 절차 후 결정
9. 입찰 무효 및 통보방법
 국토교통부고시 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조에 따른[별표 3]의 어느 하나   에 해당하는 입찰은 무효로 하며, 무효 입찰자 통보는 개별로 유선 또는 팩스 등에 의한다.
10. 낙찰업체 선정방법 및 통보
 국토교통부 고시 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조에 따라 서류에 이상이 없는
 업체 중 최저가 가격을 기준으로 낙찰자를 결정하며, 최저가격이 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정함.
11. 계약체결에 관한 사항
 가. 계약기간 : 계약일로부터 2년(2023년 1월 1일부터 2024년 12월 31일까지)
 나. 낙찰업체는 계약체결 시 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부해야 한다.
    (계약보증금은 현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)
 다. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당 아파트로귀       속되며 낙찰은 무효로 처리됨.
12. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
가. 입찰가격 산출방법 및 기준 : 최저임금법에 따라 2023년 최저임금을 반영하여 산출해야하며, 24년최저     임금변경시 계약금액이 변경될수있음 
나. 산출내역서는 제시된 양식을 반드시 사용하여야 하며 변형 등 임의 수정시 해당 입찰은 무효
다.입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되, 부가세 별도로산출     하고 내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 함.
라. 산출내역서 항목에“0”원 표시, 공란(-표시 공란제외), 마이너스산출, 항목삭제, 본사부담 등의 불명확한     기재가 있을 경우 해당 산출내역서는 인정되지 않으며 해당 입찰은 무효 처리한다.
마. 4대 보험료는 제시된 산출내역서의 산출근거대로 적용한다(계약 이후에 4대보험 미가입자분은 매월 정     산하여 용역비에서 실비정산함)
바. 근로기준법 1년 미만자에 대한 연차 11일은 의무사용하고 미 사용시 소멸함(용역금액 산출은 연차 15     일로 계산 바랍니다)
사. 연차수당과 퇴직적립금은 당 아파트에서 매월 별도로 적립하고 지급 대상자 사유발생될 경우 용역업체에서 청구하여 지급하는 조건이며, 4대보험료는 매월 실비정산하고, 용역금액도 실비정산한다.(결원 발생시)
아.미화원 인원 및 근무시간은 당 아파트 사정에 따라 계약자와 협의하여 조정할 수 있다.
13. 기타사항
가. 제출서류는 반환하지 않으며,허위사실 발견 시 계약 무효 및 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
나. 접수된 내용에 허위 또는 하자가 있을 경우 계약이 체결된 후라도 무효처리하며, 계약보증금은 당 
    아파트로 귀속됩니다.
다. 입찰에 참가하는 업체는 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 숙지하여야 하며, 사전에 숙지하지 못한 
    모든 책임은 입찰 참가자에게 있다.
라.본 공고문에 명시하지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시제2021-1505호)에     따르며 기타 자세한 사항은 관리사무소(☏ 02-2236-3749)로 문의바랍니다.
※첨부서류 :
1. 입찰서 1부
2. 청소용역비 세부산출내역서 1부. 끝.

2022년 11월 18일

우리관리주식회사 대표이사 대리인
 금호두산아파트 관리소장(직인생략)