주택관리업자 선정 입찰 공고 

 『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2021-1505호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 장자마을 10단지 부영아파트 주택관리업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 관리대상
   가. 단 지 명 : 장자마을 10단지 부영아파트
   나. 소 재 지 : 청주시 상당구 호미로 233번길 74(금천동)

   다. 단지규모 : 330세대, 5개동 
   라. 총 주택공급면적 : 35,062㎡
   마. 난방방식 : 지역난방

2. 경비 ·청소 등의 운영에 관한사항
   가. 경비-위탁운영, 청소-위탁운영

3. 현장설명회 : 
   가. 현장설명 일시 : 2022.11.22. AM10:00
   나. 현장설명 장소 : 장자마을 10단지 관리사무소 1층
   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증명 가능한 확인서등 지참(위임장, 신분증 등)
  
4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰/ 최저낙찰제
   가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.
   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 
  
5. 입찰서등 제출서류
   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제19조에 따른 서류에 한함
      1) 입찰서 1부
      2) 주택관리업등록증 사본 1부
      3) 사업자등록증 사본 1부
      4) 법인등기부 등본  (개인은 주민등록등본) 1부 (전자입찰시 모두 사본에 해당)
      5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부 (전자입찰시 모두 사본에 해당)
   나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부서 
   다. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등
      1) 입찰가격의 5% 이상 현금납부 영수증(계좌이체증명서),입찰보증보험증권 또는 공제증권1부
         - 아파트 사업자등록번호 : 116-82-60371 (입찰보증보험증권 발행 시 참조) 
         - 현금으로 납부하는 경우, 농협301-0001-1185-61(예금주: 장자마을10단지부영아파트 입주자대표)
      2) 산출내역서
   
6. 서류제출방법 및 마감시한
   가. 접수일자 : 2022년 11월 28일(월요일) 17시까지 전자입찰 접수분에 한함            
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
   다. 전자입찰인 경우 : 전자입찰시스템(K-apt)에 기재 (입찰 마감일내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)
7. 개찰 일시 및 장소
   가. 일   시 :  2022년 11월 28일 (월요일) 18:00
   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, 관리사무소등

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)
   가. 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제18조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
   나. 자본금 3억원 이상으로 한다.
   다. 최근 5년간(2017.1.1. ~ 입찰공고일 현재) 330세대 완료된 업무실적 5건 이상인 업체 
   
9. 입찰 무효를 알리는 방법
   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화？문자？팩스？SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항
    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
    나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.
    다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.   
  
11. 계약기간 : 2023.2.1. ~ 2026.01.31.(36개월)

12. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항
    「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제21조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 주택관리업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
    나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 043-287-7891)
  
붙임  입찰서 , 산출내역서 1부.


2022년   11월   15일



장자마을 10단지 부영아파트 입주자대표회의장 [직인생략]