지하주차장 에폭시 재도장공사 사업자 선정 입찰 공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘지하주차장 에폭시 재도장공사 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 웅천지웰2차아파트
  나. 소 재 지 : 전남 여수시 웅천 중앙로33
  다. 단지규모 : 7개동 614세대  연면적 87,869.085㎡    건축면적 5,471.599㎡

2. 공사개요
  가. 공 사 명 : 지하주차장 에폭시 재 도장공사
  나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항
    -  지하주차장 바탕체 보수면적: 278㎡
    -  지하주차장 전체 면적 15,324㎡
    -  지하주차장 주차대수 523대
    -  지하 주차장 출입구(램프) 아스콘 포장 4개소 772㎡
  다. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 3개월

3. 입찰방법(낙찰방법) 
  가. 입찰의 종류 : 제한 경쟁
  나. 낙찰의 방법 : 적격심사제

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)
   ㅇ 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
   
 가. 전문건설업(도장, 습식·방수공사업,시설물유지관리업) 면허보유 업체  
 나. 전문건설업 면허 등록업체로서 공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체 
 다. 최근 5년간 아파트 지하주차장 에폭시 도장공사 실적이 300세대 이상 3건 이상인 업체(부분공사 제외) 
 라. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한) 각호에 해당하지 아니한 업체
 마. 현장설명회에 참가한 업체

5. 제출서류
  가. 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류
    1) 입찰서 1부(입찰서 관련 구비서류 포함)
    2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
    3) 사업자등록증 사본 1부
    4) 법인등기부등본 1부(개인은 주민등록등본)
    5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
  나. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등
    1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)
    2) 행정처분 확인서
    3) 업무실적 2017년 1월 1일부터 입찰 접수마감일까지 300세대이상 5개단지이상 에폭시 도장공사 실시 업무실적 증명서 1부
    4) 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료)
    5) 장비보유현황(보유 장비구입영수증·장비임대확인서 등)
    6) 사업제안서(회사소개서 및 관리운영계획서 등)
    7) 입찰서 별도 밀봉제출
    
6. 현장설명회
   가. 현장설명 일자 : 2022년 11월 21일(월요일) 14시 
   나. 현장설명 장소 : (당 아파트 입주자대표회의실)
   다. 대리참석 시 해당업체 직원임이 증빙 가능한 확인서 등 지참
      
7. 서류접수
   가. 접수일자 : 2022년 11월 28일(월요일) 17:00까지 도착분에 한함
   나. 접수장소 : 관리사무소
   다. 접수방법 : 방문접수 또는 우편접수(마감일시까지 도착분에 한함)

8. 개찰 일시(적격심사회의 일시) 및 장소
   가. 일   시 : 2022년 11월 29일(화요일) 17:00  아파트 사정으로 변경될 수 있음
   나. 장   소 : 당 아파트 입주자대표회의실 

9. 낙찰자 결정방법
   ㅇ 국토교통부고시 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정

10. 입찰가격 산출방법 및 기준
   가. 입찰가격은 총 공사금액 또는 단가로 한다.
   나. 원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등을 적용할 것.

11. 입찰관련 유의사항
   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부 고시 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “적격심사 세부기준”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
   다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 하며, 계약체결 시 부가가치세가 있는 경우 이를 포함하여야 함.

12. 기타사항
 가. 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화,문자,팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
 나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
 다. 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.
 라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 061-682-5791)로 문의 바랍니다. 

                                                           2022년 11월 14일

                                  웅천지웰2차아파트 입주자대표회의회장(직인생략)