경비용역 사업자 선정 입찰 공고

 「공동주택관리법」제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 따라 
 당 아파트 ‘경비용역 사업자’ 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

 1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 구월 아시아드선수촌 8단지
   나. 소 재 지 : 인천광역시 남동구 선수촌로 8
   다. 단지규모 : 8개동 768세대
 2. 용역개요
   가. 용 역 명 : 경비용역
   나. 용역내용 : 입찰에 부치는 사항
     - 용역인원 : 4명(경비반장 2명, 경비대원 2명) 초소 1개소, 24시간 격일제 근무
     - 휴게시간 : 1일 총 7시간(주간 3시간, 야간 4시간)
   다. 경비구역 : 80,255.75㎡
   라. 계약기간 : 2023년 1월 1일 ~ 2023년 12월 31일
   마. 업무범위 : 관계법령에 따른 경비업무, 관리주체에서 지시하는 업무
 3. 입찰방법(낙찰방법) : 
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
   나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제(전자입찰(k-apt))
 4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)
   가. 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 
        해당되지 아니하는 업체
   나. 자본금 2억원 이상인 업체
   다. 입찰공고일로 부터 최근 5년간 경비용역 완료실적 800세대이상 공동주택단지 5개단지 이상 관리실적이 있는
        업체
 5. 제출서류
   가. 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류        
       ※ 관리실적 증빙서류는 공동주택단지명, 세대수, 공사기간, 연락처 표기하여 제출
6. 서류접수
   가. 마감시한 : 2022년 11월 23일(수요일) 17:00 
   나. 제출방법 : 국토교통부고시 제2021-1505호 제8조 제1항의 방법으로 제출
7. 개찰 일시 및 장소
   가. 일   시 : 2022년 11월 23일(수요일) 18:00 이후
   나. 장   소 : 당 아파트 관리사무소 P/C

8. 입찰가격 산출방법 및 기준
   가. 산출내역서는 반드시 첨부한 양식으로 작성하여 제출하여야 하며, 각 항목 중  직접노무비는 원단위이하 절상
   (소계, 합계 제외)하고 그 외의 항목은 원단위에서 사사오입한 금액으로 기입한다. 각 항목별 산출금액을 미 작성, 
   회사의  부담 등으로 표기 하거나 관계법령을 준수 하지 않은 경우와 기입오류 또는  기입내용을 수정한 경우에는
   무효 처리함.
  나. 산출된 4대 보험은 매월 용역대금 청구시 증빙서류를 첨부하여 실비 정산하여  청구한다. 
  다. 퇴직적립금 및 연차수당은 매월 경비용역비 지급시 해당 금액을 공제하고 당  아파트의 지정된 통장에 적립하여 
       관리하며 지급사유 발생한 자에 한하여 청구에 의하여 지급한 후 그 지급 잔액은 당 아파트로 귀속한다.
  라. 계약기간중 경비원 인원 증감시 이의없이 동의하여야 하며 이 경우 증감된 인원에 대한 경비용역금액의 조정은 
       산출내역서를 기준으로 한다.
  마. 경비원의 출？퇴근 시간 및 휴게시간은 관리주체가 협의하여 조정할 수 있다.
  바. 경비원이 퇴사하거나, 결근, 휴가 등으로 결원이 발생될 경우, 즉시 대체하여야 하며 충원이 안 되거나  대체 경비 
       원을 배치하지 않을 시에는 월 경비 용역비 지급시 결원된 일자 또는 시간에 해당하는 금액을 제한 금액을 용역비 
      로 지급한다.    
9. 입찰관련 유의사항
    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부고시 제2021-1505호「주택관 
        리업자 및 사업자 선정지침」을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인 
        에게 있음.
    나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
    다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 하며, 계약체결 시 부가가치 세가 있는 경우 포함하여야 함.
10. 기타사항
    가. 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및  별표3(입찰의 무효)에 해당하 
         는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화？문자？팩스 등의 방법 중 선택하여 
         그 사유를 통보한다.
    나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효 
         로 한다.
    다. 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙 
         찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과  적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무 
         효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.
    라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 032-471-9958)

                                                      2022년 11월 11일


                             구월아시아드선수촌8단지 관리사무소장(직인생략)

      지정산출내역서 작성은  첨부파일(경비업체선정 입찰공고를  참조하시기 바랍니다