지하주차장 에폭시 코팅및 내부 재도장 공사 사업자 선정공고
1.단지개요 
가. 아파트명 : 동수원자이1차 아파트
나. 소 재 지 : 경기도 수원시 영통구 태장로 82번길 32
다. 단지규모 : 14개동, 1829세대, 관리면적: 246,803.7㎡

2.입찰의 종류 및 사업자 선정 방법 
가. 입찰의 종류: 직접입찰, 제한경쟁입찰
나. 낙찰자 선정방법: 적격 심사제

3. 입찰에 부치는 사항
가. 공사명 : 지하주차장 및 내부 재도장 공사
나. 공사방법 : 코트킹공법 또는 SRE에폭시 공법
다. 공사범위: 시방서 참조
라. 정확한 면적 및 물량은 업체에서 현장 실측 후 산출하여야 하며, 물량 산출 착오로 인한 모든 책임은 해당 업체에 있고 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없다.
마. 세부사항은 현장설명회 시 시방서 참조
 
4.입찰 참가자격
가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의제한)에 해당되지 않는 업체
나. 전문건설업(도장, 습식방수,석공사업 또는 시설물유지관리업) 면허 보유 업체
다. 자본금 5억 이상인 업체
라. 입찰 공고일 현재 최근 5년간 공동주택 주차장 에폭시 공사 5건 이상의 실적이 있는 업체
마. 코트킹 공법 또는 SRE에폭시 공법 시공 가능 업체
바. 현장설명회에 참가하고 제출한 입찰 등록서류에 이상이 없는 업체

5.입찰등록서류
가. 입찰서 1부
    ①산출내역서 1부
    ②현금납부 영수증(계좌이체 증명서),입찰보증증권 또는 공제증권 1부
나. 사업자등록증 사본 1부
다. 전문건설업(도장,습식방수,석공사업 또는 시설물유지관리업)면허증및 면허수첩 각 1부
라. 법인등기부등본 1부(입찰공고일 이후 발행)
마. 사용인감계 및 위임장  1부
바. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함 유효기간 이내의 것)
사. 공사 실적증명서(전문건설협회발행분) 1부
아. 코트킹 공법(특허 제10-2283132호) 또는 SRE에폭시 공법(특허 제10-1643519호) 시공 협약서 1부
자. 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부

6.현장설명 및 서류접수, 개찰일시 및 장소
가. 현장설명 일시 및 장소 : 2022년 11월 15일(화) 10:00 관리동 입주자대표회의실
나. 서류 제출 기한 : 2022년 11월 22일(화) 17:00(관리사무소 도착분에 한함)
다. 개찰일시 및 장소 : 2022년 11월 22일(화) 19:30 입주자대표회의실
라. 낙찰자 선정방법
-  주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2021-1505호)에 의거 적격심사제
-  입찰 무효 사유에 해당하는 경우 해당 입찰 사업자에게 전화 또는 문자로 통보함
-  최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저 가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저 가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
  
7. 계약에 관한 사항
가. 국토교통부 고시 제 2021-105호 제 6조 및 별표3의 하자 있는 입찰은 무효로 함
나. 제출 서류등의 하자로 인한 유효한 입찰이 아닌 경우와 행정기관의 유권해석에 따라 문제 있는 것으로 해석될 경우에는 이를 근거로 순위에서 배제됨과 동시에 선정 통지된 낙찰결과에 대해서도 이를 소급하여 무효로 함.
다. 계약보증금은 계약금액의 100분의 20 이상을 계약체결일에 제출하여야 하며, 미제출 시 계약은 무효로 하고 입찰보증금은 발주처에 귀속됨
라.. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않거나, 계약 미체결 시 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.
마. 하자보수보증금은 공사금액의 10%, 하자담보책임은 준공일로부터 2년으로 함.
바. 낙찰자는 영업배상책임보험 보증서를 제출하여야 함.

8.기타사항
가. 입찰자는 국토교통부 고시 제2021-1505와 입찰에 수반되는 제반사항을 사전에 충분히 검토한 후 입찰에 참여하고, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류 중 허위 또는 부정한 사실 발견 시 계약체결 후라도 계약을 무효로 하며, 입찰보증금 또는 계약보증금은 당 아파트에 귀속됨.(그 외 입찰보증금의 반환은 국토교통부 고시 제 2021-1505에 따름)
다. 낙찰자가 공사를 하도급 주거나, 공사사업자간 채권 양도등을 할 수 없으며, 위반 시 계약을 무효로 함.
라. 현장 상황과 관련하여 필요한 부분이 있을 경우, 개별적으로 방문하여 확인하기 바람.
마. 입찰과 관련된 제반사항은 국토교통부 고시 제2021-1505호에 의거 시행하며, 공고된 내용이 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시와 다를 경우 공동주택관리법령과 국토교통부 고시를 우선 적용함.
바. 상기 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며, 참가 업체는 이의를 제기할 수 없음.
사. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-273-0764)로 문의 바랍니다.

2022년 11월 08일


동수원자이1차아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)