※ 반드시 첨부되어진 공고문 및 첨부 서류를 반드시 확인할것! (확인하지 못한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있

경비용역업체 선정 입찰 공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2021-1505호, 이하 “선정지침”이라한다) 지침 및 당 
아파트 관리규약에 의거 경비용역업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 용산시티파크2단지 
  나. 소 재 지 : 서울시 용산구 서빙고로 31(한강로3가 63-387)
  다. 규    모 : 아파트(2개동,208세대)/오피스텔(1개동,69세대) 및 부대시설 (관리면적:47,254.93㎡)

2. 입찰종류 및 낙찰방법
   가. 제한경쟁입찰, 적격심사제
   나. 낙찰자 선정 방법 : 국토부 고시 제2021-1505호, 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 적격
       심사방식으로 낙찰자를 선정함.

3. 입찰에 부치는 사항
  가. 계약기간 : 2023년 1월  1일 ~ 2024년 12월 31일 (2년)

구  분
근무형태
‘23년 적용시급
휴게시간
월근로시간
야간가산근로시간
(야간근로시간x50%)
일근로시간
연장수당
인원
보안팀장
일근제

 주간1시간
209

8

1명
조장 및 대원
3교대
9,620원
 주간1/야간2
212.92
30.42
7

12명
계







13명
  나. 근무형태/적용시급/휴게시간/근로시간/인원   
  다. 업무범위 : 경비업법에 규정된 경비업무 및 관리주체 협조업무

4. 입찰참가자격
  가. 공고일 현재 국토교통부고시 제2021-1505호 사업자선정지침 입찰참가자격의 제한에 해당하지 
      않는 업체  
  나. 시설경비업 허가 업체
  다. 자본금 10억원 이상인 업체
  라. 입찰마감일 기준 최근 5년간 500세대 이상 5개 단지 이상 관리 실적이 있는 업체

5. 입찰등록서류 : (순서대로 편철하여 제출바랍니다. 각 서류는 유효기간 이내이어야 함)
  가. 사업자등록증  사본 1부
  나. 경비업허가증 사본 1부
  다. 법인등기부등본 1부
  라. 법인인감증명서 및 사용인감계 각1부
  마. 국세 및 지방세 완납증명서(공고일 이후 발급분) 각 1부
  바. 적격심사 평가에 필요한 서류
      1) 기업신용평가등급 확인서(최근에 평가한 유효기간 이내) 1부
      2) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서(해당법령에 따른 처분권자 발급) 1부
      3) 사업자가 보유한 기술인력(건강보험가입 현황 첨부) 1부
      4) 사업자가 보유한 장비보유현황 1부
      5) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년간 실적증명서(단지명, 세대수, 발급처 전화번호 기재) 각1부
      6) 회사 소개서 및 경비 운영계획서 1부
  사. 입찰서(별도 밀봉 제출)
     1) 입찰서 1부    
      2) 입찰가격 산출 내역서(첨부 양식에 의함) 1부
      3) 입찰보증보험증권(입찰금액의 5% 이상)
      4) 입찰자 인감증명서 1부
      5) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

6. 현장설명회 (대표자 참석 또는 대리인 참석 시 위임장 제출)
   가. 일시 : 2022년 11월 11일 (금)   10:00 ~ 15:00
   나. 장소 : 생활문화지원실 (업체별 방문)

7. 입찰서류 접수 기한 및 접수 장소
   가. 접수 마감 : 2022년 11월 18일 (금) 17:00까지
   나. 접수 장소 : 생활문화지원실 (방문 및 우편접수 가능. 단, 우편접수는 도착기준)               
   다. 개찰 일시 : 2022년 11월 21일(월)   10:00 이후 (단지사정으로 변경될 수 있음)
   라. 개찰 장소 : 생활문화지원실 (단지사정으로 변경될 수 있음)
   마. 적격심사 일시 : 2022년 11월 22일(화)  20:00 (단지사정으로 변경될 수 있음)
   바. 제안설명회(프리젠테이션) : 적격심사시 실시 (단지사정으로 변경될 수 있음)
1.1.1. 제안설명회 개최 조건: 입찰서(산출내역서 등) 및 제출서류 검토 후 유효 입찰이 3개 이상 성립시 적격심사(제안설명회 포함) 개최함
1.1.2. 제안 시간 및 참가시 구비서류 등 : 일시 개별 통보, 업체별 15분 이내, 5분 질의응답, 회사대표 또는 임직원만 설명회 참석 가능, 업체별 최대 2명 이내, 재직증명서 및 4대 보험 가입증명서, 명함과 신분증 지참 필수
1.1.3. 제안설명회 참여사 준비사항: 사업제안서 (협력업체와 상생 발전지수, 시공계획서(설계도서 기준) 포함, 칼라 인쇄) 8부 준비
   사. 일정은 단지 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시 입찰자에게 개별 통보함
   
8. 업체 선정 방법
  국토부고시 제2021-1505호에 의거 적격심사로 적격심사 평가위원에 의한 채점으로 평가 선정함

9. 기타 유의 사항
  가. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류(주택관리업자 및 사업자 선정지침 등) 기타 입찰에 필요한 사항을 완전 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있음.
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위 및 조건에 위배된 사항이 있을시 선정된 후라도 무효로 처리함. 
  다. 연차, 퇴직금, 4대보험은 실비정산하며, 4대보험은 100% 적용할 것(금액 미기재 시 부적격 처리함)
  라. 최저임금법 및 근로기준법(관련항목) 등에 따라 적정하게 산출하여야 하며 법정요율 이하 과소 적용 및 항목누락 등 부적절한 견적은 부적격 처리함. 일자리 안정 자금, 비과세 적용 반영시 실격 처리함.
  마. 입찰 금액은 월 산출금액에 계약 개월수를 곱한 금액으로 산출할 것.
  바. 계약자는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증증권을 계약 후 10일 이내에 제출하여야 하며, 그 기간 내에 제출하지 않을 시 계약을 취소하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
  사. 하도급 실적은 실적으로 인정하지 않으며, 낙찰업체가 계약 체결 후 하도급시 계약을 해지함.
  아. 낙찰 업체는 계약 1개월 후 4대보험 가입확인서를 제출하여야 함.
  자. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제6조에 해당하는 입찰은 무효로 하며, 전화 또는 팩스로 개별 통보함.
  차. 입찰공고문에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 제2021-1505호에 따름.
  카. 기타문의 및 상세한 사항은 생활문화지원실로 문의하시기 바랍니다. (Tel. 02-749-0657)


 
  2022년 11월 4일
우리관리(주) 대표이사 노병용
대리인 용산시티파크2단지 생활문화지원실장(직인생략)