(수정공고)

지하주차장 측벽 및 옥상구조물 등 재도장 공사업체 선정 입찰공고


 국토교통부 고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정 지침)에 의거 당 아파트 지하주차장 측벽 및 옥상구조 
  물 등 재도장공사 공사업체 선정을 하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 포레시안아파트
  2) 소 재 지 : 인천광역시 남동구 만수서로 55
  3) 단지규모 : 연면적 442,972.72㎡, 38개동 3,208세대

2. 입찰에 부치는 내용 
  1) 공 사 명 : 지하주차장 측벽 및 옥상구조물 등 재도장공사
  2) 공사범위 : 지하주차장 측벽 및  옥상구조물 등 재도장공사
   ㉠ 지하주차장 벽체 재도장 공사.
   ㉡ 옥상 및 옥탑 · 부대복리시설 균열보수.
   ㉢ 기타 자세한 사항은 현장설명서 자료 첨부.
   ㉣ 면적 및 물량은 업체에서 현장 확인 후 실측하여 산출하여야 하며 면적
        오류와 입찰 제반사 항에 대한 미 숙지 책임은 입찰자에게 있음.    
    
3. 입찰 종류 및 낙찰의 방법
  1) 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁/적격심사

4. 참가자격  
  1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조 ①항에 해당하지 않는 업체.
  2) 전문건설업 (도장, 습식방수, 또는 시설물 유지관리업) 면허보유업체.
  3) 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체.
  4) 입찰서 제출마감일로부터 최근 5년간 공동주택 내·외부 재도장공사 500세대 이상 5건 이상 실적이 있는 업체 (하도 
    급 및 부분 공사 제외).
※ 주의사항 : 실적은 입찰서 제출마감일로부터 기준 최근 5년간 완료된 실적만 인정된다. 계약체결 후 착수 전 또는 
     계약기간이 제출서류 마감일을 경과하여 진행 중인 실적은 인정하지 않는다.
   5) 현장설명회에 참가한 업체


5. 제출서류
 1) 입찰가격 관련서류 (별도 밀봉 제출-제8조 제2항 참조)
  가. 입찰서 (부가세 별도)
  나. 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상 현금 또는 공제보험 보증서)
  다. 견적서 및 산출내역서 (각 공종별 집계표 및 세부내역서)
 2) 사업자등록증 및 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 각 1부.
 3) 전문건설업 (도장, 습식방수 또는 시설물유지관리업) 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부.
 4) 국세 및 지방세 납세 증명서 (공고일 현재 유효기간 이내 ) 1부.
 5) 법인인감증명서 및 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부.
 6) 제한경쟁 입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 1부.
   가. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년간 실적증명서 1부.
※ 실적 증명서 제출시 협회 발행본을 원칙으로 하며, 공사 완료 실적 제출시 해당 사업장의 관리주체 또는 입주자대표 
    회의의 확인을 필한 실적 증명원을 첨부 (사본일 경우 원본 대조필) 하여야 하며, 사업 수행 실적에 공사명, 단지명, 
    세대수 소재지, 연락처들을 필히 가재 하여야 함.
7) 적격심사 세부 평가표에 따른 제출서류
  가. 기업 신용 평가등급 확인서 -1부(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
  나. 행정 처분 확인서 - 1부(해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년 
       간 행정처분 확인서)
  다. 기술인력 보유증명서 - 1부(자격증 사본, 4대 보험 가입 증명서)
  라. 장비보유 현황 - 1부(제출서류 마감일 현재 보유한 장비 구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)
  마. 사업 제안서 - 1부.
  바. 공사 계획서 ？ 1부.

6. 현장설명회 : 2022년 11월 4일(금) 오후 15시(장소: 관리사무소)
                      - 변경될 수 있음. 

7. 서류 접수마감 및 개찰일시
 1) 서류 접수 마감
   가. 마감일시 : 2022년 11월 10일 (목요일) 17시까지 도착분
   나. 제출서류 제출방법 및 접수 장소 : 방문 또는 우편접수/당 아파트 관리사무소
 2) 개찰, P·T(설명회) 일시 및 장소 등
   가. 개찰일시 : 2022년 11월 11일 (목요일) 18시이후
   (단, 개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
   나. 적격심사 평가 방법 : 당 아파트의 ‘세부 평가표“ 적용 최고점을 받은 업체 낙찰
   다. 낙찰업체 통보 방법 : 낙찰업체에는 유선으로 통보한다.
   라. 개찰 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실               

8. 낙찰자 선정방법
 1) 균열상태(건식, 습식, 철근노출 등)에 따른 항목별로 사용할 자재로 시연 및 제안서, 동영상을 2022년 11월 10일(목 
     요일) 17시까지 아파트메일: apt3208@hanmail.net로 제출해주시기 바랍니다.
 2) 참가자격과 제출서류 등 제반 요건을 충족하는 업체 중에서 당 아파트“세부 평가표”를 적용 최고점을 받은 업체 낙 
    찰 
 3) 입찰 공고문 8의 1)에 의거 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우 최저가격을 기준으로 결정하고 최저가격도 동일한 
    경우 입주자대표회의에서 추첨을 통하여 결정함. 

9. 입찰무효
  1) 국토교통부 고시 제2021-1505호【별표 3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  2) 입찰업체 중 무효인 업체는 참가서류에 기재된 전화 또는 팩스로 통보한다.

10. 보증금
 1) 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상에 해당하는 현금, 증권 또는 입찰보증서 1부
 2) 계약이행보증금은 계약금액의 20%를 10일 이내 증권 또는 보증서로 계약체결 후 제출 
 3) 하자보증금은 입찰금액의 10%를 공사 완료 후 제출

11. 계약체결에 관한 사항
 1) 계약은 입찰서 금액 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결한다.
 2) 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰은 무효로 한다.
 3) 계약 기간 : 계약 체결일부터 1개월로 한다.(공사일정은 낙찰자와 협의한다.)
 3) 하자보수보증금은 계약금액의 10%로 하고, 하자담보책임 기간은 3년 이상으로 한다.
 4) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

12. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항
 1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 현금납부 또는 입찰보증서를 제출하여야 함
   (포레시안아파트 사업자등록번호 : 131-82-79336,
   현금으로 납부시 관리주체에 유선으로 통장번호 및 현금납부 영수증(계좌이체증명서)를 질의하여 납부한다.)
 2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약의 체결을 거절하였을 때에는 그 낙찰은 무효로 하고 
   해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함.

13. 입찰관련 유의사항(입찰 가격 산출 방법 및 기준 등)
  1) 입찰 공고문에 명시하지 않은 사항은 [주택관리업자 및 사업자 선정 지침-국토교통부 고시 제2021-1505호]와 당 
      아파트 [관리규약]의 적용받음을 공지합니다.
  2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정된 업체라도 계약을 무효처리하고 
     계약전에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 계약 후에는 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속됨.
  3) 부정한 방법에 의한 낙찰자
    - 계약체결 전 : 낙찰자 결정 대상에서 제외 또는 결정 통보를 취소하며 입찰보증금은 당 아파트로 귀속처리 함.
    - 계약체결 후 : 당해 계약을 해제 또는 해지하고 손해배상을 청구함.
  4) 계약 전 : 낙찰 받을 목적으로 입주자대표회의, 입주민, 관리주체에 향응이나 금품을 제공한 것이 밝혀질 경우 계 
      약금의 2배에 해당하는 금액을 배상하며, 낙찰을 취소한다.
  5) 계약 후 : 입주자대표회의, 입주민, 관리주체에 향응이나 금품을 제공한 경우 계약은 파기하며, 공사금액(용역금 
      액)만큼 계약 당사자인 을의 업체는 갑(입주자대표회의)에게 배상책임을 진다.
  6) 입찰가격 산출방법은 총공사 금액으로 공사비 총괄내역서 적용비율에 따라 각 회사의 양식으로 작성하며, 기준은 
      입찰 공고문 제1조 및 제2조에 명시된 입찰에 부치는 내용(공사 범위), 공사의 규모 및 면적 등에 대하여 현장 확 
      인 후 물량등을 산출하여야 하며, 첨부의 현장설명서 자료를 참고하여 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 사전에 충 
     분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에 있음. 
  7) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바랍니다.
  8) 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와 견적 내역서의 합계와 일치하여야 한다. (견적내역서 
      양식은 업체에서 작성)
  9) 제출하는 서류는 공고일 이후 또는 유효기간 이내에 있는 경우 유효함.
  10) 입찰 가격 산출내역서는 품목/단위/단가/수량 등을 명확히 하여 제출토록 하며 부가가치세를 제외한 총액을 산 
       출하여 제출해야 한다.
  11) 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명 
      을 합니다.
  12) 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☎ 032-471-1735)로 문의하시기 바랍니다.

 첨  부 :  1. 입찰서
         2. 적격심사평가표
         3. 공사비 총괄내역서
         
2022. 10. 28.

포레시안아파트 입주자대표회장 (직인생략)