청소용역 업체선정 입찰(수정)공고
1. 단지개요
  ① 단 지 명 : e편한세상 인덕원 더 퍼스트 아파트
  ② 소 재 지 : 경기도 의왕시 내손로 11
  ③ 단지규모 : 32개동, 2,422세대 (관리면적 299,850.44㎡)

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법
   ① 입찰의 종류: 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제
   ② 낙찰(선정)방법: 국토교통부 고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 
                      의거 적격심사제 방식으로 낙찰자를 선정함. 

3. 입찰 참가자격
   ① 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
   ② 자본금 10억 원 이상인 사업자
   ③ 입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년간 아파트 1,500세대 이상 5개단지 이상 공동주택 청소용역  완료 실적 보유 
      업체
   ④ 공고일 현재 재직기간이 1개월 이상인 위생교육 이수자 10명 이상 보유 업체
   ⑤ 탑승식 청소차 10대 이상 보유 및 임대
   ⑥ 현장설명회에 참석한 업체 (불참한 업체는 입찰에서 배제함)

4. 입찰 개요
   ① 계약기간 : 2023. 01. 01~ 2024. 12. 31 (2 년)
   ② 청소인원 : 총 29 명 (미화팀장 1명, 반장 1명, 미화원 21명, 외곽 4명, 주차 2명)
   ③ 근무형태 : 1일 근무
          (팀장: 일근직 평일 09:00~16:00(휴게시간 1시간), 토요일 09:00~12:00,근무,(일요일·법정 공휴일·근로자의 날 휴무. 단, 외곽·주차인원은 일요일 특별근로 근무？산출내역서 참조 )
   ※ 인원 및 근로 기준 : 총 29명 (남 7명, 여 22명) 
     
구  분
팀장
반장
미화원
주차장
외곽
계
인원(명)
1
1
21
2
4
29
비  고
남
여
여
남
남
남/여(7/22)


     
구  분
근로 기준
비고
근로 시간
휴게시간
근무시간
월~금요일
09:00 ∼ 16:00
1
6

토요일
09:00 ∼ 12:00
0
3


   ④ 청소범위 
     - 공용면적과 그에 따른 부대 및 복리시설의 공용부분, 승강기, 계단 및 복도유리창, 지하주차장 및 세          대현관, 관리사무소, 그 외 다수(아파트내 도로, 산책로).
     - 지하주차장 : 탑승식 청소차량 32“이상 2대를 기술공과 상주시켜 매일 오일 띠 및 겨울철 염화칼슘 제거작업을 실시하는 조건
     - 분리수거장 바닥은 분기별 1회 광택기계 작업
     - 4개 단지 32개동 각동 현관입구(반기별 1회) 및 주차장(반기별 1회) 대청소
   ⑤ 현장설명회 : 2022년 11월 08일(화) 10시~11시 (장소 :1단지 관리사무소)
   ⑥ 입찰의 마감 : 2022년  11월  15일(화)  16시까지
   ⑦ 서류 접수처 : 당 아파트 관리사무소 (전자 입찰 접수 www.k-apt.go.kr)
   ⑧ 개 찰 일 시 : 2022년  11월  15일(화)  17시 (장소 : 1단지 관리사무소 담당자 PC)


5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
   ① 건물 위생관리업 신고증 사본 및 사업자등록증 사본 각1부
   ② 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
   ③ 법인 인감증명서, 사용인감계 각 1부
   ④ 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부 
   ⑤ 입찰서 마감제출일로부터 최근 5년 이내 완료단지 관리실적증명서 1부
      (단지명, 총 세대수, 관리사무소 연락처가 기재되어 있을 것)
   ⑥ 적격심사제 평가 세부배점 표에 따른 제출서류 1부 (미제출시 배점 0점 처리)
    1. 기업신용평가등급 확인서(가장 최근에 평가한 것으로 평가유효기간 이내의 것) 1부
    2. 등록 시, 군, 구에서 발급한, 입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
    3. 기술인력 보유증명서 1부 (위생교육 수료증 사본 및 4대 보험 중 1개 가입 증빙자료 포함)
    4. 시설장비 보유현황 사본 1부
    5. 회사소개서 및 미화운영계획서 1부 
    6. 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 1부 (전자입찰로 제출 www.k-apt.go.kr)
    7. 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권)납부(전자 입찰로 제출)

6. 입찰 유의사항
  ① 입찰의 무효 
    1. 국토교통부 고시 제2021-1505호【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
    2. 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자 등) 
  ② 연차수당, 퇴직적립금, 4대보험 등 산출기준에 맞게 100% 산출하여야 하며 산출내역서
     총계금액과 입찰서의 입찰가액 (부가세 별도)은 동일하여야 합니다.
  ③ 2023년도 최저임금을 기준으로 산출하고, 단지에서 제공하는 산출내역서 기준 양식을 준수할  것, 산출기준을 따르지 않을 경우 무효처리 됩니다.
     (산재보험은 2022년도 사업서비스업 해당 업체요율적용. 단, 개별현장용 요율 적용시
      무효, 낙찰업체는 관리사무소에 공인인증서 지참후 산재요율 확인,산재보험 결정통보서 허위 
      및 위변조시 형사고발 및 입찰보증금 회수)
  ④ 관리부실을 방지하기 위하여 제시된 산출기준을 적용합니다.
     
7. 입찰보증금
  ① 납부 금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 납부
  ② 납부 방법 : 현금 또는 공제증권 또는 보증서(전자 입찰로 제출)
  ③ 납부 장소 : 당 아파트 관리사무소(현금으로 납부시 사전에 관리사무소에 유선 문의할 것)
  ④ 납부 기한 : 입찰서 제출 마감시한 전까지 납부하여야 함
  ⑤ 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨

8. 기타 알리는 사항
  ① 본 입찰 공고서에 명시되지 않은 내용에 대해서는「주택관리업자 및 사업자 선정지침
     (국토교통부고시 제2021？1505호)」 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받습니다.
  ② 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바랍니다.
  ③ 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 내용에 거짓 또는 하자가 있을 경우 계약이
     체결된 후라도 무효 처리하며, 계약보증금은 당 아파트로 귀속됩니다.
  ④ 낙찰업체는 계약의 권리를 양도 또는 이관 및 재하청 할 수 없습니다.
  ⑤ 낙찰 후 10일 이내 계약을 체결하지 않으면 무효 처리되며, 입찰보증금은 우리 아파트에 
     귀속하게 됩니다. 
  ⑥ 계약시 계약보증금(계약금액의 10% 현금등)을 제출하여야 합니다. 
  ⑦ 기타 명시되지 않은 사항은 관리사무소 결정에 따르도록 해야 하며 문의사항은 당 아파트
     관리사무소(☎ 031 - 421 - 7172)로 문의 바랍니다. 
  

2022.  11 . 2.


e편한세상 인덕원 더퍼스트 아파트 
(유)율산개발 대표이사의 대리인 관리사무소장 (직인생략)
 


  별지 1 : 입찰서 1부
  별지 2 : 입찰 산출내역서 1부
  별지 3 : 적격심사제 세부배점표 1부
(표, 입찰서, 산출내역서, 세부배점표 등, 자세한 사항은 첨부파일 반드시 참조하기 바람)