홈넷/홈오토(공용부) 시스템 재(再)구축 공사 사업자 선정 입찰공고


  공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 ？국토교통부고시 제2021-1505호(2021.12.30.) “주택관리업자 및 사업자 선정지침”？에 의거 당 아파트 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
1.1. 단 지 명 : 시티파크2단지 
1.2. 소 재 지 : 서울특별시 용산구 서빙고로 31, 1층(한강로3가, 용산시티파크2단지)
1.3. 단지 규모 : 아파트 2개동/208세대, 오피스텔 69실

2. 입찰내용
2.1. 공 사 명 : 홈넷/홈오토(공용부) 시스템 재(再)구축 공사  
2.2. 아파트 공사 범위 : 
2.2.1. 홈네트워크(공용부) 시스템(로비폰, 경비실기, 서버, 백본 등 일체) 교체 
2.2.2. 기존선로를 이용하는 공사 조건임
2.2.3. 세대부(전유부) 월패드, 도어락 등은 별도 옵션 판매임
2.3. 오피스텔 공사 범위 : 
2.3.1. 홈오토메이션 시스템(로비폰, 경비실기 등) 교체 
2.3.2. 기존 동축/UTP 방식 대신, UPT 단일 선로 방식 적용
2.3.3. 기존 주장치 운영 방식 대신, 로비폰 단독형 방식 적용
2.4. 기타 세부 내역은 현장설명회에서 설계도서(시방서, 내역서, 도면) 제공, 상세 내용은 입찰유의서 참조 요망

3. 입찰종류 및 선정(낙찰) 방법: 제한경쟁입찰, 전자입찰, 최저가 낙찰


일정
일시
장소
비고

입찰공고
2022. 10.  28. (목요일)
k-apt
공동주택관리정보시스템

현장설명회
2022. 11.  03. (09시30분~12시)
입주자대표회의실
설계도서 등 자료 제시

서류마감
2022. 11.  10. (17시 00분)
생활문화지원실
전자적 방법으로 입력 및 등록

개찰
2022. 11.  11. (09시 00분 이후)
생활문화지원실
일정변경 시 개별통보


4. 입찰 참가자격
4.1. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)의 각호에 해당하지 않는 업체
4.2. 공고일 현재 정보통신공사업 면허 보유업체 
4.3. 정보통신 기술인력 4명(중급기술자 3인 이상 포함) 이상 보유업체
4.4. 공고일 현재 자본금 20억 이상인 업체
4.5. 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택(신축？기축) 300세대 이상 공동주택 홈네트워크 또는 홈오토 공사 완료 실적 5건 이상인 업체
4.6. 현장설명회 참가한 업체

5. 현장 설명회
5.1. 일시 : 2022년 11월 03일(목요일) 09:30~12:00
5.2. 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실 (업체별 방문)
5.3. COVID19 상황으로 개별 현장설명회로 진행하며, ‘현장설명회(개별)참석 확인서 작성 후 입찰 유의서 및 설계도서(시방서, 내역서, 도면)를 반드시 수령 해야 함
5.4. 법인 대표 참석(신분증과 명함)을 원칙으로 하고, 대리참석 시 해당업체 직원임이 증빙 가능한 확인서 등 지참(공사업 면허 전대 금지, 불법 대리 참석 금지)
5.4.1. ①위임장, ②재직증명서, ③4대보험가입증명서, ④명함 및 신분증 지참
5.5. 현장설명회 참가하지 아니한 경우에는 본입찰에 참가할 수 없음(참여시 입찰 무효)

6. 입찰서류 및 제출서류
6.1. 입찰서류: 하기 (1)~(3) 각 1부, 전자적 방법으로 입력 및 등록
6.1.1.1. 입찰가액: 전자적 방법을 입력
6.1.1.2. 산출내역서(시공하고자 하는 제품의 제조업체, 모델명, 규격에 관한 사항을 포함할 것, 업체 양식, 세대기기 견적서) 1부 : 서류 등록
6.1.1.3. 입찰보증금(현금, 공제증권 또는 보증서) 1부 : 서류 등록
6.2. 제출서류: 하기 (1)~(9) 각 1부, 전자적 방법으로 등록
       ？서류심사 평가표(별첨)  1부
6.2.1.1. 사업자등록증 사본 1부
6.2.1.2. 정보통신공사업 등록증 사본 1부
6.2.1.3. 법인 인감증명서(공고일 이후 발행분) 및 사용인감계 각 1부
6.2.1.4. 법인등기부 등본(공고일 이후 발행분) 1부
6.2.1.5. 국세 및 지방세 납입증명서(공고일 이후 발행분) 각 1부
6.2.1.6. 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택(신축？기축) 300세대 이상 홈네트워크 또는 홈오토 공사 완료 실적 보유 업체(제품 납품 실적은 불인정)
6.2.1.7. 기술인력보유증명서(자격증 사본, 4대 보험 가입증명서 및 정보통신공사업협회 등록 자료 첨부) 1부
6.2.1.8. 적용모델에 대한 인증서 사본 및 제품사양에 대한 카다로그 또는 스펙 쉬트 각 1부
6.2.1.9. 법 위반 사실확인서(선정지침 제26조제6항, 공정거래위원회 공고일 이후 발행)
6.2.1.10. 제품 제조사가 발행한 제품공급 및 기술지원확인서 1부
6.2.1.11. 회사소개서(지명원 기능) 각 1부

7. 제출방법 및 유의사항
7.1. 제출서류는 반환하지 않으며, 사업실적증명서는 반드시 발주처 연락처, 세대수가 포함되어야 함
7.2. 발주처에서 제시한 ’산출내역서‘를 위반하여 용역 금액 산출 또는 내역에 중대한 부실 소지가 있다고 판단되는 덤핑업체 또는 담합업체의 입찰은 무효임(물량내역서는 입찰 참여사에게 e-mail로 별도 전송 예정), 제시기준과 다른 사양은 입찰유의서 내용 준수 필수
7.3. 입찰가격 산출 방법은 재료비, 노무비, 4대 보험료, 산업안전보건관리비, 일반관리비, 기업이윤 등 원가 계산 제반 항목을 적용할 것(물량내역서 준수 및 입찰유의서 참조)
7.4. 아파트 생활지원센터 제출한 입찰서류(직접, 우편)는 인정하지 않고 무효처리됨

8. 입찰마감 및 방법
8.1. 입찰서류 마감 : 2022년 11월 10(목요일) 17:00까지
8.2. 입찰에 참여하는 자는 반드시 제출서류를 입찰 마감 일시까지 입찰가격을 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)을 이용하여 응찰하여야 함
8.3. 상기 서류 제출 중 입찰서는 반드시 상기 시스템에 전자적으로 서류를 입력하는 방법으로 제출하고 그 밖의 제출서류는 공동주택관리정보시스템에 첨부파일로 등록하는 방법으로 제출하여야 함
8.4. 입찰가액은 부가가치세를 제외한 금액으로 응찰하여야 함

9. 개찰일시 및 장소
9.1. 2022년 11월 11일(금요일) 09:00 이후 당 아파트 생활지원센터
9.2. 일정은 단지 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시 입찰자에게 개별 통보함

10. 낙찰업체 선정 방법
10.1. 참가자격과 제출서류, 산출내역서 등을 검토한 후 결격사유가 없는 적격업체
10.2. 결격사유가 없는 업체 중 국토교통부 고시 제2021-1505호 제7조 제2항 규정에 의거 최저가격으로 입찰한 자의 순으로 낙찰자를 선정함
10.3. 동일 가격의 경우 추첨을 통하여 결정하고, 낙찰자에게 개별 통보함

11. 보증금 등


순번
보증내용
비율
보증방법
제출시점

1
입찰보증
5% 이상
 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부
 입찰 참여시

2
계약이행
20%
 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부
 계약서 작성 후 7일 이내

3
하자이행
10%
 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부
 잔금 청구시


12. 입찰 관련 유의사항
12.1. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문(현장설명회 포함)하여 단지를 확인하고, 설계도서 및 국토교통부 고시 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표 3 ’입찰의 무효‘ 사항 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있고, 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 7일 이내에 전화？문자？팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보함
12.2. 본 공사에 사용될 홈네트워크 시스템 주요 제품(로비폰, 서버, 경비실기, 월패드 등)은 제조 공장 직출(물류센터) 제품으로 공장 출고 후 최대 5개월 이내로 한다(납품 시 인증서 및 제조사의 생산 년도(년/월) 확인서 의무 제출 
12.3. 제출서류는 일체 교환？변경 또는 취소할 수 없고, 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있는 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 함
12.4. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 하며 무상 하자 보증기간은 준공일로부터 3년이며, 하자이행 보증증권(10%) 제출(입찰유의서 참조)
12.5. 낙찰자가 정당한 사유 없이 7일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속 처리되고 그 낙찰은 무효가 됨
12.6. 본 사업을 위해서 정보통신공사업법 제7조(설계) 및 제8조(감리)에 의거, “설계 및 감리 회사”를 선정하여 진행하고 있으며, 낙찰자(시공사)는 발주처의 공사 감독자와 감리 용역사의 감리원(監理員)으로부터 공사 감독을 받아야 함(전체 공정, 주요제품 입고, 품질 및 안전, 기성 공정률, 준공검사, 감리 완료 보고서 등)
12.7. 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2021-1505호)에 의거 유찰 될 경우 재입찰하며, 2회 이상 유찰의 경우 수의계약으로 사업자를 선정한다.
12.8. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침에서 정한 바에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 공동주택 생활문화지원실(☏02-749-0657)로 문의 바람
  13. 붙임
12.8.1. 붙임 1. 서류평가 일람표
12.8.2. 붙임 2. 현장설명회 참가 신청서
2022년  10월  28일
 시티파크2단지 입주자대표회의 회장〔직인생략〕