청소용역업체 선정 입찰 공고 


1. 단지 개요
   가. 단 지 명 : 신내 진로아파트
   나. 소 재 지 : 서울시 중랑구 신내로17길 41
   다. 단지규모 : 17개동,  818세대,  관리면적 113,198.02㎡

2. 관련 근거  
  가. 공동주택관리법시행령 제25조 (관리비 등의 집행을 위한 사업자선정)
  나. 국토교통부 고시 제2021-1505호 (주택관리업자 및 사업자선정지침)

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제

4. 입찰에 부치는 사항
  가. 입찰의 명칭 : 청소용역 업체 선정
  나. 계 약 기 간 : 2023.01.01.~ 2023.12.31.(1년)
  다. 입찰의 내용 : 
    1) 청소인원   : 총 8명 (반장1명 포함),   
                    반장수당 : 100,000원(직책수당+ 관리소, 독서실 등 청소), 외곽수당:70,000원
                    상여금 3회 각 50,000원
    2) 근무시간   : 평일 4시간30분, 토요일: 3시간 (격주근무)
 3) 업무범위   : 공용부분과 그에 따른 부대시설(승강기, 각동계단, 주차장 등)
                 단지 대청소 : 계단 년 1회, 지하주차장 년 2회 실시

5.  현장설명회
  가. 일시 : 2022년 11월 03일(목), 14시부터 16시까지
  나. 장소 : 당 아파트 관리사무소 개별방문 및 자료수령

6. 서류 제출마감 및 개찰에 관한 사항
  가. 입찰의 마감 : 2022.11. 10 (목) 17시까지
  나. 서류 접수처 : 당 아파트 관리사무소 (우편 접수는 마감시한 내 도착분에 한함)
  다. 개찰일시 및 장소 : 2022.11. 17(목) 18시 이후 관리사무소PC

7. 입찰 참가 자격
  가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지 않는 업체
  나. 자본금 5억원 이상 업체
  다. 입찰공고 마감일로부터 최근 3년간 500세대 이상 5개 단지 포함하여 10개 단지 이상 완료실적이 있는 업체
  라. 현장설명회에 참석한 업체

8. 제출 서류 
  국토교통부고시 제2021-1505호 제27조(제출서류) 중 1-8호 서류일체(순서에 따라 편철할 것)
  가. 사업자등록증, 법인등기부등본, 법인인감증명서 및 사용인감계, 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
  나. 위생관리용역업 신고필증 사본 1부
  다. 적격심사 평가표에 따른 제출서류
     1) 최근 평가유효기간 이내 기업신용평가등급 확인서 1부
     2) 최근 1년간 해당 관청에서 발급한 행정처분 확인서 1부(입찰공고일 전일 기준)
     3) 회사가 보유한 법정기술인력(건물위생관리교육 이수자 3인 이상)  
     4) 장비보유 현황(탑승식 청소차량보유 장비구입 영수증 또는 장비임대확인서 등 첨부)
     5) 관리실적증명서(입찰마감일 기준 최근 3년간 완료 실적) 
     6) 회사소개서 및 청소관리 계획서, 협력업체와의 상생발전계획서  1부  
     7) 입찰서, 산출내역서, 입찰보증서는 반드시 별도 밀봉하여 제출
 
9. 입찰 유의사항
  가. 연차수당, 퇴직적립금, 4대 보험 등 산출기준에 맞게 산출하여야 하며, 산출내역서 총계금액과 입찰서의           입찰가액은 동일하여야 됨.
  나. 퇴직적립금, 연차수당, 국민연금, 고용보험은 실비정산을 실시함.
  다. 2023년도 최저임금을 기준으로 산출하고, 단지에서 제시한 공고문의 세부산출내역서 기준양식을 준수할 것.
      (산출기준을 따르지 않을 경우 무효 처리) 
  라. 국토교통부 고시 제2021-1505호【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.

10. 낙찰업체 선정방법 및 통보
   국토교통부 고시 제2021-1505호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입찰서, 제출서류 및 산출내역 확인 후 최고     점수 획득 업체 선정 후 개별 유선 통보함.
   
11. 입찰보증금
  가. 납부 금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 납부
  나. 납부 방법 : 현금 또는 공제증권 또는 보증보험증권(입찰서와 동봉)
  다. 납부 장소 : 당 아파트 관리사무소(현금으로 납부 시 사전에 관리사무소에 유선 문의할 것)
  라. 납부 기한 : 입찰서 제출 마감시한 전까지 납부하여야 함.
  마. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨.

12. 기타 사항
  가. 본 입찰 공고서에 명시되지 않은 내용에 대해서는 국토교통부고시 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자
      선정지침」 및 당 아파트 관리규약 적용.
  나. 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는‘원본대조필’을 날인하여 제출할 것.
  다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 내용에 거짓 또는 하자가 있을 경우 계약이 체결된 후라도
      무효 처리할 수 있음.
  라. 낙찰업체는 계약의 권리를 양도 또는 이관 및 재하청 할 수 없음.
  마. 낙찰 후 10일 이내 계약을 체결하지 않으면 무효 처리되며, 입찰보증금은 우리 아파트에 귀속하게 됨.   
  바. 계약 후 10일 이내 계약이행보증보험증권(계약금액의 10%)을 제출하여야 함.
  사. 제출된 서류는 일체반환하지 않으며 선정된 결과에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수 없음. 
  아. 기타 명시되지 않은 사항은 관리사무소 결정에 따르도록 해야 하며 문의사항은 당 아파트 관리사무소                 (☎ 02- 3421 - 0131 )로 문의 바랍니다. 


2022. 10. 28



신내진로아파트 관리사무소장(직인생략)