청소용역업체 선정공고

   주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2021-1505호, 이하 “선정지침”이라 한다)에    의거 당 아파트 청소용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 미사강변센트럴자이아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 하남시 미사강변대로95
  다. 단지규모 : 12개동, 1,222세대, 관리면적 151,031.422㎡, 승강기 23대
2. 입찰에 부치는 사항
  가. 사업내용 : 미사강변센트럴자이아파트 청소용역
  나. 계약기간 : 2022년 12 월 1 일부터 2023년 11월 30 일 까지(1년)                   
  다. 용역인원 : 총 15명(女미화원: 11명, 男미화원 : 4명 외곽 및 재활용 3명 지하주차장1명 )
  라. 근무시간 : 미화원(여)평일 09:00~16:00(월~금) 휴게 1시간, 토요일 09:00~12:00(격주 휴무)
                      미화원(남)평일 09:00~17:00(일~목) 휴게 1시간, 금요일 09:00~12:00(격주 휴무)                
  마. 업무범위 : 
     1) 일상업무:공동주택의 공용부문(카페 앞 남녀화장실 포함) , 관리동 및 부대시설 전체에 대한 미화업무
     2) 대청소 : 계단(동 비상계단 포함),승강장, 현관(필로티포함) 기계청소(년 1회), 지하주차장
                대청소(년 1회,3~4월 실시), 단지 내 화단주변정리 등
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰/적격심사제, 직접입찰
4. 현장설명회 : 없음(입찰업체는 필요시 개별방문) 
5. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 사업자 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는          업체
  나. 해당법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 관련면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서        를 보유한 업체로 입찰공고일 현재 자본금 8억 이상인 업체 
  다. 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 이상 청소용역 관리실적이 있는        업체
6. 제출서류 
  가. 입찰자격 확인서류
     ① 해당법령에 따른 면허 및 관련면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부.
     ② 사업자등록증 사본 1부.
     ③ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 및 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부.
     ④ 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급포함)1부.
  나. 적격심사서류 
     ① 기업 신용평가 등급확인서(유효기간 이내의 것) 1부.
     ② 입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부.
     ③ 법정장비보유증명서(증빙영수증) 및 기술인력(4대 보험 가입증명서) 현황 1부 
     ④ 업무실적증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재/해당 아파트 관리사무소 확인필) 1부.
     ⑤ 사업제안서(운영계획서) 1부.
     ⑥ 협력업체와의 상생발전 계획서 1부.   
   
  다. 입찰서류(별도 밀봉 제출:①,②,⑤)
     ① 입찰서(별지 제1호 서식) 부가가치세를 제외한 금액 1부.
     ② 산출내역서(부가세 별도) 1부.
        (2022년 최저임금 준수, 첨부된 산출 최저임금 적용 미달 시 또는 임의변경 시 무효처리)
     ③ 업체별 산재요율표 및 산재 결정통지서 각 1부
     ④ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부.
     ⑤ 입찰보증금(입찰액의 5%이상 현금 또는 입찰보증보험증권) 1부.

7. 서류 제출 및 개찰 
  가. 서류제출 마감 : 2022년 11월 8일( 화요일) 17시까지 (방문 및 우편물 도착분에 한함)
  나. 서류제출 장소 : 당 아파트 관리사무소
  다. 개찰일시 및 장소 : 2022년 11 월 14일(월요일) 19시 이후, 당 아파트 대표회의실
      (단, 단지사정에 따라 개찰일은 변경 될 수 있습니다.)

8. 낙찰자 선정 방법
  가. 국토교통부고시 제2021-1505호에 의한 적격심사표에 의해 평가위원 5인 이상이 평가.  
  나. 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 적격심사 세부평가표에 의한 최고 점수업체를 낙찰자를 선정하며, 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 국토교통부 고시 제2021-1505호 제6조에 따른 [별표 3]과 같으며, 무효로 하는 입찰이 있으면 해당 입찰자에게 전화, 문자, 팩스 전송 중 하나의 방법으로 통보
  
9. 입찰서 작성 방법 유의사항
  가. 제시된 산출내역서를 준수하여 입찰가격을 산출할 것.
     (입찰금액은 2022년도 1개월분과 2023년 11개월분을 분할하여 각각 산출하고 합산하여         
      입찰금액을 산정함)   
  나. 입찰가격 산출방법 및 기준 : 최저임금법에 따라 2022년 최저임금 이상을 반영하여 산출할 것. 산출내역서 기준에 미달하여 산출한 산출내역서는 입찰 무효로 함.
  다. 퇴직금, 연차수당, 4대 보험 100% 적용하여야 하며, 최저임금법 및 근로기준법에 미달 또는 누락되거나 관련 법규 위배 시에는 그 입찰을 무효로 함.
  라. 4대 보험은 100% 산출하되 해당자에 대해 매월 실비정산 한다.
  마. 연차수당, 퇴직금은 아파트에서 적립 후 발생 시 지급한다.
  바. 변경되는 법적임금은 별도 협의하여 지급한다.   

10. 기타사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 국토교통부고시 제2021-1505호의 별표3의 각 항에 해당되는 경우 무효로 한다. 
  나. 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2021-1505호에 따름      
  다. 입찰보증금 및 그 귀속에 관해서는 국토교통부고시 제2021-1505호의 제31조 준용한다.
  라. 낙찰을 통보받은 자는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약체결일로부터 
      10일 이내에 계약금액의 10%이상을 보증서류(증권)로 제출하여야 한다.
  마. 낙찰을 목적으로 실수, 고의 산출을 하였을 경우 0점 처리 한다.
  바. 낙찰을 목적으로 터무니없는 제안(물품)을 제공시 0점 처리 한다.  
  사. 본 입찰공고와 관련하여 입찰 관련 사항 숙지 미숙으로 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있고, 관리주체에서 요청 시 입찰참가자는 pc에서 산재, 고용 요율표를 출력하여 제출할 수 있다.
  아. 본 입찰의 낙찰자는 하도급을 하여서는 아니 되며, 하도급이 발견 될 경우 계약을 해지하고 그에 따른 손해를 당 아파트에 배상한다.  이를 증명하기 위하여 낙찰자는 계약 체결 후 1개월 이내 방 아파트 근무자 명의의 4대 보험 가입증명서를 제출한다.
  자. 제출서류중 복사본을 제출할 경우 사용인감으로 원본 대조필 날인하여 제출할 것. 
  카. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(TEL:031)796-7845)로 문의 바랍니다. 

11. 붙임
  가. 청소용역 산출내역서 1부.
  나. 입찰서 1부.
  다. 적격심사제 세부평가표 1부.
  라. 적격심사 자기평가표 1부.






    2022년 10 월 26일




우리관리주식회사 대표이사 대리인 
미사강변센트럴자이 아파트 관리사무소장 (직인생략)