출입(자동)문 및 출입통제 설치 공사 업체선정 공고

1. 관련근거
가. 공동주택관리법 시행령 제25조
나. 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2021-1505호)
2. 사업개요
가. 단 지 명 : 분당 푸른마을아파트(신성 벽산 쌍용)
나. 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 수내로 206
다. 단지현황 : 50개동 2598세대
라. 사업내용 
   ①공 사 명 : 출입(자동)문 및 출입통제 설치 공사
   ②공사기간 : 계약체결일로부터 60일(협의 조정가능)
   ③공사내역 : 출입(자동)문 및 출입통제 설치 (현장설명회에서 공사 세부내역 제시함)
3. 현장설명회 : 2022년 11월 1일 오전 11:00 (장소: 관리동 1층 입주자대표회의실)
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  가. 입찰의종류 : 제한경쟁   나. 낙찰의 방법 : 적격심사제 (세부기준은 별첨 참조)
  다. 동일점수 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 주택관리업자 및 사업자선정지침 제7조 3항에 의한다. 
5. 입찰서 등 제출 서류에 관한 사항
  가. 제출서류의 목록 (미제출서류가 있을 경우 입찰 무효)
   ① 입찰서(별지1호 서식) 및 세부산출내역서 각1부
   ② 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 등록증 사본 1부 
   ③ 사업자등록증 사본 1부
   ④ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 원본 1부
   ⑤ 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (유효기간 이내의 것으로 한정함, 전자발급 포함)
   ⑥ 입찰자 인감증명서(법인은 법인인감증명서를 말함) 1부
   ⑦ 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부)
   ⑧ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 1부
   ⑨ 아파트에서 요구 하는 서류 (주요 장비 기능 확약서,(인터폰등 포함))
  나. 적격심사 서류제출 목록(행정처분확인서 미제출시 입찰 무효, 목록 순서대로 편철)
   ① 기업신용평가 등급 확인서 1부. (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
   ② 행정처분확인서 1부. (입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 
   ③ 기술자 보유현황 (기술인력 보유증명서 제출업체 모두 10점)
   ④ 장비보유 (보유장비 구입 영수증 또는 장비임대 확인서 제출업체 모두 10점)
   ⑤ 최근 5년간 업무실적증명서(입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년간 실적 1부
   ⑥ 사업제안서 및 회사소개서 1부 (프린트물로 제출)
  다. 별도밀봉 서류
   ① 입찰서 1부
   ② 산출내역서 : 제품가, 시공비용, 일반관리비 및 기업이윤 구분 기재, 부품명, 규격, 단가 등 표시
   ③ 입찰보증보험증권 또는 공제증권 (입찰금액의 5%이상)
6. 입찰참가자격에 관한 사항 
  가. 국토교통부고시 제2021-1505호 제26조에 해당하지 않는 업체
  나. 자본금10억 이상인 업체
  다. 중급기술자 5인이상 보유업체
  라. 최근 5년간 1000세대이상 정보통신공사 실적 5건이상인 업체
  마. 현장설명회에 참가한 업체
  바. 정보통신공사업 등록업체(정보통신공사업 및 유지보유업체와 금속구조물 창호공사업(동등자격이상 포함)면허업체가 콘소시엄 구성 후 참가 가능하며 주관사는 정보통신공사업으로 한다. 
7. 입찰일정 및 서류접수 개찰일시 및 장소
  가. 서류제출 마감일시 : 2022년 11월 8일 17:00까지 (관리사무소)
  나. 개찰일시: 2022년 11월 10일(목) 19시 이후 (입주자대표회의실 : 업체 프리젠테이션 후)
     (단, 아파트 사정에 따라 변경될 수 있으며, 적격심사 상황에 따라 개찰일과 낙찰결정일이 다를 수 있음)
8. 입찰의 무효 및 무효통지 방법
  가. 입찰의 무효: 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표3에 해당하는 입찰은 무효로 함 
  나. 무효의 통지: 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 그 이유를 유선 또는 핸드폰 문자통지 함
9. 입찰관련 유의사항
  가. 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 
   낙찰을 취소하고, 계약 후 이면 무효로 처리한다.
  나. 입찰가격은 국토교통부고시 제2021-1505호 제28조에 따른 방법으로 산출하여 제출하여야 한다.
10. 계약체결에 관한 사항
  가. 국토교통부고시 제2021-1505호에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 적격업체를 선정한다.
  나. 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약 보증금(계
   약보증금은 공제증권 또는 보증서 중 택1) 으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하
   였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
  다. 기타 사항은 국토교통부고시 제2021-1505호 제29조(계약체결)에 따른다.
11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
    (입찰보증금은 공제증권 또는 보증서 중 택1)
  나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 발주처가 계약을 요구한 날부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
  다. 기타 사항은 국토교통부고시 제2021-1505호 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.
12. 그 밖에 필요한 사항
  가. 본 입찰은 국토교통부고시 제2021-1505호에 의하며, 모든 제출서류는 이 규정에 적합하게 제출하여야 함.
  나. 제출된 서류가 허위로 무효가 되어 이로 인하여 발생하는 손해에 대하여는 배상의 책임이 있음.
  다. 현장설명회에 참가하지 않은 업체는 입찰에 참가할 수 없음.
  라. 하자보증기간은 3년으로 하며 공사금액의 10%이상의 이행하자보증보험증권을 제출하여야 함.
  마. 국토교통부고시 제2021-1505호 제6조 입찰이 무효인 경우, 해당 입찰자에게 무효사유를 유선으로 통보함.
  바. 이 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2021-1505호와 입주자대표회의 의결에 따른다.
  사. 문의사항은 아파트 관리사무소 031-711-1121로 연락 바람.

2022년  10월 25일

푸른마을아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)