주택관리업자 선정 입찰공고

공동주택관리법 시행령 제5조 및 국토교통부고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 공동주택 위탁관리업체를 선정하기 위해 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요
    가. 단 지 명 : 기흥 삼정 아파트
    나. 소 재 지 : 경기도 용인시 기흥구 사은로 64
    다. 단지규모 : 3개동 /  299세대 / 관리면적     28,981 ㎡
    라. 난방방식 : 개별난방
    마. 경비, 청소 등 운영방식 : 별도 위탁운영
   

2. 계약기간 : 2022년 12월 01일 ~ 2025년 11월 30일(3년간)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰/적격심사제

4. 참가자격에 관한 사항
  가. 국토교통부고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제18조(참가자격의 제한)에 해당되지        않는 없체
  나. 주택관리 업을 등록한 자본금 15억원 이상인 업체
  다. 입찰공고일로부터 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 5개단지 이상 완료 실적이 있는 업체

5. 제출서류(순서대로 편철)
    가. 회사소개서 및 관리운영계획서, 협력업체와의 상생발전계획 각 1부
    나. 주택관리 업 등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부
    다. 법인등기부등본(원본), 인감증명서, 사용인감계 각 1부
    라. 국세 및 지방세 납세필증(원본, 전자발급 포함) 각 1부
    마. 기업 신용평가 등급 확인서 1부
    바. 행정처분사실유무확인서 1부(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)
    사. 주택관리업자가 본사에 보유한 주택관리사, 기술인력, 시설장비 현황 1부
    아. 입찰공고일 현재 공동주택단지 관리실적(단지명, 전화번호 기재 필) 1부 / 시.군.구 발급 실적증명서 1부
    자. 기술자 보유현황 1부(입찰공고일 현재 1개월 이상 근무한 경우만 인정하며, 자격증 사본 및 4대보험 중 1개          에 가입한 증빙자료로 입증하여야 함)
    차. 장비 보유현황(서류접수마감일 현재 보유한 장비의 구입 영수증 또는 장비 임대확인서 및 사진으로 입증             하여야 함)
    카. 적격심사평가항목에 대한 평가내용 일람표
    타. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상에 해당하는 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권)
    파. 입찰서(원본) 및 입찰내역서 각 1부(별도 밀봉 제출)

6. 입찰서류 접수기한 및 접수장소
    가. 접수기한 : 2022년  11월  4일 17:00까지
    나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소(방문 및 우편접수) - 우편접수는 마감시한 내 도착분만 유효

7. 낙찰자 선정방법
    가. 국토교통부고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의한 방법과 절차에 따라 입주자대표          회의에서 위탁관리업체를 선정하여 개별 통보함.
    나. 제출된 서류심사 시 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당업체는 업체 선정에서 제외함
    다. 적격심사에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저 입찰가격을 기준으로 낙찰자를 선정하며, 최저          입찰가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자 결정함
    라. 개찰일시 및 장소 : 2022년   11월   4일 19:00(입주자대표회의실)
        - 단지 사정에 따라 변경될 수 있음

8. 무효입찰 통지방법 : 국토교통부고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따라 무효로 하는 입      찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 유선으로 개별 통지함.

10. 기타사항
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 접수한 서류가 허위로 판정 시에는 계약 후라도 무효로 처리함
    나. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결하며, 낙찰자로 선정된 주택관리업자가 특별한 사유     없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰은 무효이며, 입찰보증금은 발주처인 당 아파     트에 귀속됨
    다. 입찰서, 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표는 첨부한 서식을 사용하고, 그 작성기준에 따라야 함
    라. 상기에 명기되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)와 당 아           파트 관리규약에 의거 입주자대표회의에서 결정함
    마. 입찰과 관련하여 물품, 금품, 발전기금 등의 제공을 명시하는 경우와 타 회사를 비방 또는 유언비어, 유인물          을 배포하는 경우에는 업체 선정에서 제외함
    바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-285-5888)로 문의하기 바람

별지 : 1. 입찰서 1부
      2. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부
      3. 입찰내역서 1부
      4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부