경비 용역업체 입찰공고(긴급)
   국토교통부 고시 제2021-1505호[주택관리업자 및 사업자 선정지침]에 의거 당 아파트 경비 용역업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 사업개요
   1) 단 지 명 : 고척아이파크MD아파트
   2) 소 재 지 : 서울시 구로구 경인로43길 49
   3) 단지규모 : 1,459세대
   4) 경비인원 : 총 11명(일근 1명, 경비원 8명, 1층 공용부분 경비원 2명) 
   5) 근무형태  일    근 : 주 40시간 근무(평일 8시간 근무)
                경 비 원 : 24시간 격일제 근무 총 휴게 8시간(주간 3시간, 야간 5시간)
   6) 업무범위 : 경비업무 및 관리사무소 업무지원 등

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰(적격심사제)

3. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
   1) 제출서류
      ☞국토교통부 고시 제2021-1505호 제27조(제출서류) ②~⑨호는(반드시 순서대로 편철)
    ① 입찰서(아래 구비서류를 별도 밀봉 제출)
        - 경비용역 도급비 산출내역서 1부
        - 경비용역 도급비 산출내역서 작성 방법
         가. 경비용역 도급비 산출내역서의 금액은 입찰서의 금액과 일치하여야 하며, 산출 방법은 항목별 세부적으로 명시해야 함.
        나. 경비용역 도급비 산출내역서 산정 시 근로기준법이 정한 기본급, 연차수당, 퇴직금 및 4대 보험 등은 법적 산출기준 및 지침에 따르고 법적 기준에 미달하게 적용하였거나 최저 임금에 미달되는 견적 금액 등 법이 정한 규정에 적합하지 아니한 견적과 단지에서  정한 소정의 경비용역 도급비 산출기준에 적합하지 않을 경우는 최하 점수 처리함.
        - 입찰자 인감증명서
        - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
        - 입찰보증금 : 입찰금액의 100분의 5 이상의 현금납부영수증(계좌이체 증명서), 
                       입찰 보증보험증권 또는 공제증권 1부
    ② 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
    ③ 사업자등록증 사본 1부
    ④ 법인 등기부 등본 1부
    ⑤ 법인인감증명서(개인은 개인 인감증명서) 및 사용인감계 각 1부
    ⑥ 국세 및 지방세 납세필증 원본 1부
    ⑦ 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류
       - 경비용역 실적 증명서(해당단지 직인 날인 및 단지명, 전화번호 등 기재 - 사실여부 확인예정) 각1부
    ⑧ 적격심사제인 경우 평가 배점표에 따른 제출서류
       - 기업신용평가등급 확인서(평가 유효기간 이내의 것에 한함) 원본 1부
       - 행정처분 확인서 1부(입찰공고 전일로부터 최근 1년 이내) 사본 1부
       - 기술자와 장비 보유 현황(시설경비업 허가증으로 대체)
    ⑨ 그 밖에 입찰에 필요한 서류
       - 회사소개서(지명원) 및 경비용역 운영 계획서 1부
       
   2) 제출 방법 : 서울시 구로구 경인로43길 49, 5층 관리사무소
   3) 마감 시한 : 2022년 10월 20일 17시까지(우편 또는 방문 접수)

4. 개찰의 일시ㆍ장소 : 2022년 10월 21일 10시 이후 서울시 구로구 경인로43길 49, 5층 관리사무소

5. 입찰 참가 자격에 관한 사항  
   1) 국토교통부고시 제2021-1505호 제26조(참가 자격의 제한)에 해당하지 아니한 업체
   2) 자본금 3억원 이상인 업체
   3) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년간 5개 단지 이상 관리한 실적이 있는 업체
   
6. 입찰의 무효
   1) 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 개별(유선 등) 통보함 
 
 7. 입찰 관련 유의 사항
  1) 입찰에 참여하고자 하는 자는 입찰 관련 법령 및 제8조의 규정에 따른 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 완전히 숙지. 준수하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰자에게 있다.
  2) 상기에 명기되지 아니한 사항은 관리주체의 절차에 따르기로 하며, 이의를 제기하지 못한다.
  3) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바랍니다.
   4) 기타 자세한 사항은 ☎070-7729-2433으로 문의하시기 바람. 사업자등록번호(108-81-38338 )

8. 계약체결에 관한 사항 : 국토교통부 고시 제2021-1505호 제29조에 의함 
   1) 계약기간 : 계약일로부터 2024년 9월 30일까지
   2) 계약보증금 : 국토교통부 고시 제2021-1505호 제31조에 의함

9. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 : 국토교통부 고시 제2021-1505호 제31조에 의함



2022년 10월 14일


서림주택관리(주) 대표이사
대리인 고척아이파크MD아파트 관리소장 (직인생략)