주민공동시설 위탁운영업체 선정 입찰공고

  공동주택관리법 시행령 제25조, 제29조 및 국토교통부 고시 제2021-1505호 주택관리업자 및 사업자선정지침(이하“지침”이라함)에 따라 주민공동시설 위탁운영업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 더샵남양주퍼스트시티아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 남양주시 진접읍 부평로48번길 140 
  다. 단지규모 : 10개동 1,153세대
  라. 관리면적 : 15,435.92㎡

2. 입찰에 부치는 내용
  가. 대상시설 : 주민공동시설(헬스장, 골프연습장, GX룸, 스크린룸, 탁구장, 독서실, 사우나 )
  나. 계약기간 : 계약일로부터 2년
  다. 관리항목 : 회원관리, 인력관리, 시설관리, 안전관리, 운영프로그램관리 등 일체 
  라. 운영시간 : 화~금(07:00~22:00), / 토, 일요일(10:00~18:00) 
  마. 휴 관 일 : 매주 월요일, 법정공휴일, 근로자의 날
  바. 운영인력 : 총 7명  
       첨부자료 참고
  사. 운영조건 : 수탁받은 계약자가 직접 운영하여야 하며 제3자에게 양도, 전대 및 하도급, 명의변경 시 계약은 즉시 해지됨(서류접수 사업자등록증 상의 대표자와 계약대표자 및 운영대표자가 동일하여야 함)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 직접입찰

4. 입찰참가자격 
  가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  나. 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체
  다. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 주민운동시설 500세대이상 5개단지이상 운영 실적이 있는 업체
  라. 생활스포츠지도사 2급(구, 생활체육지도사 3급) 이상 자격자 5명 이상 보유 업체
  마. 현장설명회에 참가한 업체

5. 제출서류 (아래 순서대로 편철하여 제출)
  가. 사업자등록증 사본 1부
  나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 원본 1부(공고일 이후 발행분)
  다. 법인인감증명서(개인은 인감증명서) 및 사용인감계 각 1부
  라. 국세 및 지방세 완납증명서 원본(전자발급 포함) 각 1부
  마. 적격심사제 세부평가표에 따른 제출서류 사본
   ① 기업신용평가등급 확인서 1부(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내)  
   ② 행정처분 확인서 1부(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 시,군,구 발행)
   ③ 기술인력 보유현황(4대보험 가입자명부, 자격증)
   ④ 최근 5년간 관리실적증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재) 
   ⑤ 사업제안서(회사소개서, 인력운영계획, 운영프로그램 등에 대한 전반적인 관리계획서 포함) 
  바. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금 또는 입찰보증서(입찰금액의 5%이상) 각 1부 ？ 별도밀봉제출
 
6. 현장설명회 일시 및 장소 : 2022년 10월 19일(수) 오후 13~17시까지 개별방문 후 현장답사
                             (관리사무소 방문요망)

7. 서류접수 기간 및 장소
  가. 접수기간 : 2022년 10월 25일(화) 17:00까지(우편접수는 마감일시 17:00내 도착분에 한함)
  나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소(방문 및 우편접수)

8. 개찰일시 및 장소 
  가. 개찰일시 : 2022년 10월 26일(수) 20:00시 이후
      (단, 개찰 일정 등은 아파트 사정에 따라 변동될 수 있음)
  나. 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

9. 사업자 선정방법
  가. 참가자격에 결격사유가 없고, 제출서류에 하자가 없는 업체 중 국토교통부 고시 제2021-1505호  낙찰의 방법에 따라 적격심사제로 선정하고 개별 통보
  나. 입찰 참가업체는 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 이의를 제기할 수 없음
   
10. 기타 유의사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류의 허위, 기타 부정한 사실이 발견될 시에는 계약
     체결 후라도 무효 처리될 수 있다.
  나. 입찰자는 현장 확인을 반드시 하여야 하며, 현장 미숙지로 인한 피해는 입찰자가 부담한다.
  다. 2022년 최저임금 및 근로기준법을 준수하여야 하며, 산출내역서 금액이 최저임금 및 근로기준법에 위배되거나, 제시된 사항을 충족하지 못하는 업체 및 제출서류 미비 업체는 입찰에서 배제한다.
  라. 등록한 사업자등록증 상의 대표자와 계약대표자 및 운영대표자가 동일하여야 한다.
  마. 본 입찰공고에 명시되지 않거나 누락된 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시
     2021-1505호)과 입주자대표회의 결정에 따르며, 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 이행하지 않을 경우 선정이 취소되고 입찰보증금은 아파트에 귀속된다. 
  바. 선정된 업체는 계약 금액의 100분의 10 계약이행보증보험증권을 계약 체결 후 10일 이내에 제출하지 않을 경우 계약은 해지될 수 있으며, 민,형사상 이의를 제기할 수 없다.
  사. 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☎031-527-0425)로 문의하시기 바랍니다.
  

                                                               2022년 10월 13일

                                                     ㈜한빛종합관리 대표이사 대리인
                                      더샵남양주퍼스트시티아파트 관리사무소장(직인생략)