경비용역업체 선정 긴급 입찰공고


 공동주택관리법시행령 제25조 국토교통부 고시 제2021-1505호“주택관리업자 및 사업자 선정지침”에  의거 당 아파트 경비용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고 합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 동탄2금강펜테리움 센트럴파크 4차 아파트
   나. 소 재 지 : 경기 화성시 동탄대로20길 45
   다. 단지규모 : 18개동 1,195세대 관리면적: 129,364.3368㎡

2. 입찰개요
   가. 계약기간 : 2022년 11월 1일 ~ 2024년 10월 31일(2년) 
   나. 근무인원 : 총 4명 (반장: 2명, 대원: 2명)
   다. 근무시간 : 24시간 격일제 (휴게: 주간 4시간, 야간 4시간)
   라. 업무범위 : 공용부분에 대한 방범 순찰, 주차단속, 차량 통제 및 안내, 자동차 입·출입
                  관리 등 경비업법에 규정된 경비업무 및 관리주체의 보조 업무 일체

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
   가. 입찰의 종류  및 낙찰의 방법 : 제한경쟁/적격심사제
 
4. 입찰 참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
   나. 입찰공고일 현재 자본금 7억원 이상인 업체
   다. 입찰공고 현재일로부터 최근 5년간 1,000세대 규모 5개단지 이상 완료실적이 있는 업체
   라. 장비보유현황은 분사기(가스총) 20정이상 보유시 만점 처리하며, 이후 보유수량별 순위로 한다.

5. 제출서류(원본대조필 날인)
   가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제27조 제출서류 일체
      1) 경비업 허가증사본 1부
      2) 사업자 등록증 사본 1부
      3) 법인등기부 등본(원본) 1부
      4) 국세 및 지방세 납세증명서 1부
   나. 적격심사에 따른 제출서류 각 1부
      1) 기업신용  평가등급 확인서(공고일 이전 최근평가한 유효기간 이내의 것)
      2) 영업배상책임보험 가입증명서 1부(유효기간내일 것)
      3) 행정처분 확인서(공고일 기준 이전 1년)
      4) 입찰공고로부터 최근5년간 관리완료실적현황 및 실적증명서
      5) 회사소개서. 사업제안서 및 협력업체 상생발전지수 1부
      6) 입찰자 인감증명서(원본) 1부
      7) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부    


   다. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금 (별도 밀봉 제출)
      1)공고 양식의 용역비 산출내역서 (2022년도 최저임금 기준으로 산출)
      2)입찰보증금 (입찰금액의 5%이상의 현금, 공제증권 또는 보증서)

6. 현장설명회 : 없음(개별방문하여 확인할 것)

7. 서류 마감 및 제출장소
   가. 서류마감일시: 2022년 10월 17일 17:00시까지 우편 또는 방문 접수 (마감일 17:00시 도착분에 한함) 
   나. 제출 장소 : 당 아파트 관리사무소 

8. 개찰일시 및 장소 : 2022년 10월 17일.  입주자대표회의실(단지 사정상 지연될 수 있음)
        
9. 입찰의 유의사항
   가. 입찰금액은 2022년 최저임금 이상 산출내역서의 시급기준으로 산출할 것
       (개별단지 요율적용 금지. 정부지원금 적용시 단지내로 귀속한다)
   나. 입찰서의 입찰가격은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고
       (부가세 제외)산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.
   다. 4대보험 요율은 첨부된 산출내역서의 산출내역에 따라 산출하고 계약시 회사 요율로
      적용한다.
   라. 산출내역서 산식을 위반한 업체는 심사대상에서 배제함.
   마. 근무자는 아파트 관리에 필요한 업무 수행에 대하여 상호 합의하여 계약서에 명기한다. 
  
10. 기타사항
   가. 본 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부
       고시 제2021？1505호)」에 따른다.
   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우 계약 후라도 
       무효 처리됨
   다. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 입찰의 무효를 fax송신의 방법으로 알림
   라. 기타 당 용역에 대한 현황은 충분히 숙지하여 입찰하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자
       에게 있음
   마. 퇴직금과 연차수당은 매월 용역비 지급 시 제외하고, 당 아파트에서 별도 적립 후 실제 지급사유
       발생 시 지급대상 경비원의 연도별 재직 개월수와 연도별 경비용역 계약상 연차수당과 퇴직금 
       단가를 비례 적용 지급하며, 차액은 아파트에 귀속함
   바. 국민연금 및 고용보험 미해당자는 매월 용역비 지급 시 제외한다
   사. 입찰자는 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 및 현장방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 
       제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
   아. 낙찰업체는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유 없이 계약을 체결 
       하지 아니할 때에는 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.
   자. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 031-378-6883)로 문의 바랍니다.
붙임 : 입찰서, 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표, 산출내역서.   끝.
2022년 10월  11일                                       
우리관리(주) 대표이사의 대리인
동탄2 금강펜테리움센트럴파트4차 아파트 관리사무소장(직인생략)