주택관리업자 선정 입찰 공고
 1. 관 련 근 거
   공동주택관리법 시행령 제 25조  및 국토교통부 고시 제2021 - 1505호
 2. 단지개요
   가. 단 지 명 : LH옥길헤일라움아파트
 나. 소 재 지 : 경기도 부천시 양지로 234-26
 다. 단지규모 : 10개동 / 924세대 / 경비초소 1개 / 관리면적 109,577.7672㎡            
 라. 사용검사일 : 2016. 9. 8.
   마. 경비 및 청소 : 별도 용역관리
 3. 계약기간 : 계약일로부터 2년
 4. 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 /직접입찰
 5. 참가자격(공고일 현재) 
  가. 국토교통부고시 제2021-1505호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체 
  나. 입찰공고일 현재 납입자본금 10억 이상인 업체
  다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 이상 관리완료 실적이        있는 업체
 6. 제출서류
  가. 주택관리업등록증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부
  나. 법인등기부등본, 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  다. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부
  라. 기업신용평가등급 확인서 1부(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 유효기간 이내의 것)
  마. 입찰공고일 전일로부터 최근 1년간 행정처분확인서 1부 
  바. 기술자 보유현황 1부(자격증 사본 및 4대보험 가입증빙자료 중 1부)
      ※공동주택관리법 시행령 제65조제4항 주택관리업 등록기준의 기술인력 제출한 경우 만점
  사. 장비보유현황 1부(장비구입 영수증 또는 장비 임대계약서 사본 제출)
      ※공동주택관리법 시행령 제65조제4항 주택관리업 등록기준의 장비 제출한 경우 만점
  아. 입찰공고일 현재로부터 공동주택단지 관리실적(단지명, 전화번호 기재)1부
  자. 시. 군. 구 발급 관리실적증명서 1부
  차. 입찰서, 산출내역서 및 입찰보증금 1부(별도 밀봉 제출)
  카. 사업제안서(회사소개서 및 관리운영계획서, 협력업체 상생협력계획 포함) 1부
 7. 입찰서류 접수기한 및 접수장소
  가. 접수기한 : 2022년 10월 12일  17시 까지 (우편접수는 마감 시간 내 도착)     
  나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소(우편 또는 방문 접수)
 8. 낙찰자 선정방법
  가. 선정방법 : 국토교통부고시 제2021-1505호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 방법과         절차에 따라 입주자대표회의에서 관리업체를 선정하여 개별 통보함.
  나. 제출된 서류심사 시 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당업체는 업체선정에서 제외한다.
  다. 국토교통부고시 제2021-1505호에 따른 적격심사제로 선정하되 동일점수가 2개 업체 이상인 경우        추첨으로 결정한다.
  라. 개찰일시 : 2022년 10월 13일  3시 입주자대표회의실(입주자대표회의 일정에 따라                             변동될  수 있음)
 9. 기타사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 접수한 서류가 허위로 판정 시는 계약 후라도             무효로 함.
  나. 공고일 이후 개별접촉이나 향응 등 로비 사실이 발견될 시에는 무효로 한다.
  다. 국토교통부고시 제2021-1505 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는          입찰이 있는 경우 입찰서에 기재된 전화번호로 개별 통지함 (적격심사 대상자는 통보 부재         시 행정 및 민형사상의 이의를 제기할 수 없다)
  라. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며 낙찰자로 선정된             주택관리업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰은        무효이며, 입찰보증금은 발주처인 당 아파트에 귀속된다.
  마. 입찰서 및 산출내역서는 당 아파트 입주자대표회의에서 제공한 서식을 사용하여야 하며,           사용하지 않는 해당 업체는 업체선정에서 제외한다.
  바. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2021-1505호와 당 아파트 관리규약에 의거         입주자대표회의에서 결정하며, 입찰이전 및 이후에도 업체선정과 관련하여 어떠한 이의도             제기할 수 없다.
  사. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎032-351-9535)로 문의.
  
※ 첨 부 : 1. 입찰서 1부 
           2. 입찰산출내역서 1부
           3. 적격심사제 세부평가표 1부
           4. 적격심사 자기평가표 1부. 끝. 
        


2022 년 09 월 30 일


LH옥길헤일라움아파트 입주자대표회의(직인생략)