문서번호: 관22-050호

조경 유지관리 업체 선정 재입찰공고
1. 단지개요
가. 단 지 명 : 계양효성해링턴플레이스아파트
나. 소 재 지 : 인천광역시 계양구 서운로 34
다. 준 공 일 : 2021. 01. 27.
라. 단지규모 : 16개동 1,669세대(조경면적 및 식재 현황 도면 참고)
마. 관리면적 : 164,786.682㎡

2. 입찰에 부치는 사항
가. 용역명 : 계양효성해링턴플레이스 조경유지관리용역
나. 용역기간 : 1년 (예시: 2022.11.1. ~ 2023.10.31.)
다. 용역내용

구   분(공종)
과 업 대 상
단위
횟수
비고
교목전정
주목, 반송(둥근소나무)
회/년
1
과업 부산물은 폐기물관리법에 따라 낙찰자의 부담으로 처리하여야 함.
관목전정
상록？낙엽관목 전체
회/년
2
교목전지
잔가지 고사 된 주목 전정
회/년
1
인력제초
잔디 생육지 및 관목 사이
회/년
4
기계예초
단지 전체
회/년
3
수목방제
단지 내(산림보호법 준수)
장송 2회(소나무 포함)
회/년
5
시비작업
유기질비료 20kg×200포
고형비료 20kg×10포
회/년
1
월동작업
잠복소 및 보온작업
회/년
1

라. 용역기준 : 과업 지시서서 참조(현장 설명시 제공)

3. 입찰관련서류 숙지 의무
가. 입찰자는 입찰서를 제출하기 전 입찰공고 및 현장을 면밀히 파악한 이후에 입찰하여야 한다.
   만일, 이를 태만히 하거나 숙지하지 못하여 발생한 책임은 입찰자에 있다.
나. 용역내용 중 현장과 상이(相異)하거나 의문이 있는 경우에는 반드시 이를 해소하고 입찰하여야 한다.

4. 입찰방식
본 용역은 제한경쟁입찰, 최저가, 전자투표로 한다.(http://www.k-apt.go.kr/)

5. 입찰참가자격
가. 공고일 현재 국토교통부고시(제2021-1505호) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조제1항에 해당되지 않는 사업자이어야 한다.
나. 건설산업기본법에 의한 조경식재공사업 등록을 필한 사업자이어야 한다.
다. 산림보호법에 의한 나무병원(1종) 등록 사업자로 나무의사 및 수목치료기술자를 보유하고 있는 사업자이어야 한다.
라. 자본금 1억원 이상인 사업자이어야 한다. 
마. 입찰공고일로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 공동주택의 조경 유지관리를 완료한 실적이 5개 단지 이상인 사업자이어야 한다. 
바. 현장 설명회에 참석하고 현장 설명참가증(소정서식)을 확인받은 사업자이어야 한다. 

6. 현장설명
가. 일자 : 2022년 10월 6일(목), 10:30, 장소 : 당 아파트 관리사무소
나. 입찰자(대표자) 또는 대리인이 직접 아파트를 방문하여 용역대상물 및 현장 여건 등을 확인하여야 한다.
다. 현장설명 참석자는 “현장설명 참가 확인증(소정서식)”을 작성하여 관리사무소 입찰담당자에 제출하고 확인을 받아야 한다.

7. 서류제출
가. 입찰서류는 아래와 같이 제출하여야 합니다.
1) 제출처 : 모든 서류 전자적방법으로 k-apt에 서류제출 및 투찰(http://www.k-apt.go.kr/) 
2) 제출기한 : 2022년 10월 12일(수) 17:00
나. 입찰자는 다음 각 호의 서류를 k-apt에 제출(미제출시 입찰무효)하여야 한다.
1) 사업자등록증 사본 1부.
2) 법인등기부등본(개인인 경우에는 주민등록등본) 1부.
3) 자산평가서 및 자산별 증명서 사본 1부.(개인사업자에 한하며 자본금 확인용)
4) 조경식재공사업 등록증 사본 1부.
5) 국세 및 지방세 납세필증 1부
6) 나무병원 등록증 사본 1부
7) 기술인력(나무의사 및 수목치료기술자) 자격증 및 4대 사회보험 사업장 가입자명부 또는 가입내역 확인서 사본 1부
8) 기업신용평가등급 확인서 1부.
9) 행정처분확인서 1부.
10) 장비 보유현황 1부.
11) 용역 완료 실적 증명서 1부.
12) 사업제안서(사업계획 및 협력업체와의 상생발전 계획 포함) 1부.
13) 입찰서(주택관리업자 및 사업자 선정지침의 별지 제1호 서식) 1부.
14) 산출내역서(입찰자 서식) 1부.
15) 입찰자 인감증명서 1부
16) 사용인감계 및 위임장(대리인 입찰, 사용인감 사용시) 각 1부
17) 입찰보증금 납부를 확인할 수 있는 현금납부영수증(계좌 이체증명서), 보증서, 공제증권 중 해당하는 서류 1부.
다. “나”의 제출서류는 다음의 기준에 적합(위반시 입찰무효)하여야 한다.
1) 제출된 서류의 진위여부나 내용이 명확히 확인되어야 함(확인하기 어려운 경우에는 미제출-입찰무효로 처리)
2) 입찰공고에서 정한 양식은 반드시 그 양식을 사용하여야 하며 해당 양식에서 정한 기준을 준수하여야 함.
3) 법인등기부등본, 주민등록등본(개인사업자에 한함)은 입찰공고일 이후에 발급한 것이어야 함.
4) 행정처분확인서는 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 내용이 기록되어야 함.
5) 기업신용평가등급 확인서, 국세 및 지방세 납세증명서는 개찰일이 그 증명서의 유효기간 내에 있어야 함.
8. 입찰가 작성기준
가. 입찰가는 대한민국 통화의 단위로, 부가가치세를 제외한 금액으로 작성하여야 한다.
나. 산출 내역서는 입찰자의 서식으로 하되 공종별로 구분하여 빠짐없이 산출하여야 하고 입찰서류에서 정한 사업내용이 모두 포함되어야 합니다.
9. 입찰보증금의 납부 및 귀속
가. 입찰에 참가하고자 하는 사업자는 제출서류 마감 시까지 입찰금액의 100분의 5 이상에 해당하는 입찰보증금을 현금, 보증서 또는 보증증권으로 제출하여야 합니다.
나. 낙찰자가 정해진 기일 내에 계약을 체결하지 아니할 경우에는 입찰보증금은 당 관리사무소에 귀속됩니다.
10. 개찰 및 평가
가. 개찰은 2022년 10월 13일(수) 18시로 한다. 단, 단지 사정에 따라 변경될 수 있음.
나. 개찰장소는 관리사무소 PC
11. 입찰의 무효 및 통보
가. 국토교통부 고시(제2021-1505호) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표3의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
나. 입찰무효 입찰자에는 팩스, 전화, 문자, 전자우편 중 하나의 방법으로 통보한다.
12. 계약체결
가. 낙찰통보를 받은 입찰자는 10일 이내에 계약을 체결하여야 한다. 
나. 낙찰자(계약상대자)는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금을 현금, 공제증권 또는 보증서 중 하나로 납부하여야 합니다.
13. 기타 유의사항
가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 제출서류에 하자나 허위로 판정시에는 계약을 무효로 한다.
나. 제출서류 등의 하자로 인하여 유효한 입찰이 아닌 경우와 행정기관의 유권해석에 따라 문제가 있는 것으로 해석된 경우에는 이를 근거로 순위에서 배제됨과 동시에 선정 통지된 낙찰결과에 대하여도 이를 소급하여 무효로 한다.
다. 입찰공고문 등 입찰관련 서류에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침과 국토교통부의 유권해석에 따릅니다. 만일, 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침이나 국토교통부의 유권해석이 없는 경우에는 관리주체(관리사무소장)의 해석에 따라야 한다.
라. 궁금한 사항이 있는 경우에는 관리사무소(☎032-546-7776)에 문의하시기 바라며 제출된 서류는 일체 반환？교환하지 않음을 유의하시기 바랍니다.

2022년 9월 30일


AJ대원주택관리 대표이사

(위 대리인) 계양효성해링턴플레이스아파트 관리사무소장