승강기 전면철거 및 교체공사 업체선정 입찰공고 

1. 단지개요 
  가. 단지명 및 소재지 : 호계1차현대홈타운아파트 / 경기도 안양시 동안구 경수대로733번길 23
  나. 단지 규모 : 7개동, 604세대 / 관리면적 : 75,731㎡ 
2. 입찰 및 낙찰의 방법
  가. 입찰방법 : 직접입찰, 제한경쟁입찰 
  나. 낙찰방법 : 적격심사제 낙찰
3. 입찰에 부치는 사항
  가. 공 사 명 : 승강기 전면 철거 및 교체공사
  나. 공사내용 : 승강기 15인승(1,000Kg) 15대 철거 및 13인승(1,000Kg) 15대 설치
  다. 승강기 주요제원(최소기준) 및 안전기준 관련법 준수 시공 : 현장설명시 시방서 참고
  라. 하자보증기간(3년, 10%), 전체설치완료 후 무상유지보수 기간(1년)
4. 입찰참가자격   
  가. 국토교통부고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한) ①항의 각호 어느 하나에도
      해당하지 않는 업체
  나. 건설산업기본법에 의한 승강기설치업 면허업체 또는 승강기시설안전 관리법에 의한 
      제조업 면허업체 또는 승강기시설안전 관리법에 의한 보수업 면허업체
  다. 자본금 30억원 이상인 업체
  라. 최근 5년(2017년~2021년) 이내 승강기설치공사 검사실적 5,000대 이상이고, 500세대 
      이상 공동주택 승강기 철거 및 교체설치 최소 5대 이상 교체공사 건으로 5건 이상 
      완료실적이 있는 업체
  마. 현장설명회에 참석한 업체
5. 현장설명회 : 2022년  9월 29일 14:00시(관리사무소 또는 입주자대표회의실)
 * 단, 9월 16일에 실시한 현장설명회에 참석한 업체는 재입찰공고에서 실시하는 현장설명회에
   참석한 것으로 인정합니다. 
6. 제출서류 : 국토교통부 고시 제2021-1505호 제27조(제출서류) 서류 일체
  가. 입찰서 및 산출내역서 1부,  입찰보증서 1부 : 별도 밀봉후 기타서류와 함께 제출
  나. 인감증명서 및 사용인감계 1부
  다. 승강기 설치공사업 면허증 사본 1부
  라. 승강기 제조업 공장등록증 사본 1부
  마. 승강기 유지보수업 등록증 사본 각 1부
  바. 사업자등록증 사본 1부
  사. 법인등기부등본 1부
  아. 국세 및 지방세 납세증명서 1부
  자. 최근 5년이내 공사실적증명서(아래사항 준수) 1부
      1) 승강기 설치건수 5,000대 이상은 승강기 안전공단에서 발급한 것으로 제출
      2) 500세대 이상 공동주택 승강기 철거 및 교체설치 최소 5대 이상 교체공사 건으로 5건 이상 
         완료실적은 제한경쟁입찰기준과 적격심사 업무실적으로 적용되는 서류이며 승강기안전
         관리공단에서 발급한 서류와 발주기관에서 발급한 공사확인서를 함께 제출해야 합니다.
  타. 적격심사제 표준평가표의 세부평가 배점표에 따른 증빙 서류 각1부
      1) 신용평가등급 1부, 행정처분 확인서(입찰공고일 기준 1년 이내) 1부, 
         사업제안서(5페이지 이내, 사진 없이 한글 및 숫자 위주 작성) 1부
      2) 서류제출 생략(입찰참여업체 모두 만점처리) : 기술자 등 보유현황, 장비보유현황
  ※ “가”에 해당하는 입찰서 및 산출내역서 및 입찰보증서는 별도 봉투에 밀봉하고 
     “나”~“타”에 해당하는 서류는 순서를 지켜서 합철한 후에 밀봉된 입찰서와 함께 
       대봉투에 넣어서 다시 밀봉하여 제출하여야 합니다.
7. 입찰서류 접수 및 마감, 개찰일시 
  가. 입찰서류 접수장소 : 호계1차 현대홈타운아파트 관리사무소
  나. 입찰서류 접수마감 일시 : 2022. 10. 6(목) 15시(우편서류제접수는 마감시간 10월 6일 15:00까지 관리사무소에 도착한 서류에 한하며, 마감시간 이후 도착분은 무효처리됨으로 우편제출 지양 바람)
  다. 개찰일시 및 장소 : 2022. 10. 6(목) 16:00시 이후 / 입주자대표회의실
       (개찰일시는 입주자대표회의 및 적격심사 일정에 따라 변경될 수 있음)
7. 입찰관련 유의사항 
   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자  선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 미숙지로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있다.
   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 
       반환하지 않습니다.
   다. 입찰가액은 공사총금액(부가세 제외)으로 작성하며, 자원 재활용이 가능한 고철 등을 제외한 폐기물처리비용은 입찰가액에 포함하여 준공금 지급시 실비정산합니다.
   라. 입찰서 및 산출내역서에는 입찰공고일 현재 승강기안전관리법(법령, 시행령, 시행규칙) 및 규정으로 
       설치토록 되어 있는 사항과 설치토록 예고된 사항을 모두 반영하여 작성하여야 한다.     마. 하자보증기간은 3년으로 한다(하자이행 보증증권 제출, 총 공사금액의 10%)   
   바. 시공사는 최종 설치된 승강기 법정 검사 합격기준일 익월 1일부터 12개월간은 무상으로 유지관리
        하며, 12개월 무상유지관리 후에는 당 아파트에서 승강기 유지관리업체를 선정한다.
8. 기타사항
   가. 입찰자는 입찰가액의 5% 이상의 현금 또는 보증보험증서 제출하고, 선정된 업체가 통보 받은 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시는 입찰 및 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속합니다.
   나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약체결을 하지 아니할 경우 낙찰은 무효로 하고, 낙찰자는 계약체결 시 계약금액의 20%에 해당되는 계약이행보증서 또는 계약이행 보증금을 납부합니다.
   다. 계약기간은 계약체결일로부터 8개월이며, 입주민들의 불편을 최소화하기 위해 승강기별로 철거부터 승강기 설치 및 한국승강기안전공단의 안전검사까지 1개월이며 승강기 안전공단의 안전검사일을 확인하여 기간을 역산하여 승강기를 철거하여야 합니다.
      만일 정해진 1개월 기간을 초과시 초과 1일당 500,000원의 위약금을 부과합니다(단, 지연사유 및 지연일수에 대해 입주자대표회의에서 인정한 경우에 위약금 부과를 면제할 수 있음)  또한, 공사는 5대씩 3회에 걸쳐서 공사를 실시하며 최초 5대에 대한 착공은 2022년 12월중에 실시하기로 한다. 
   라. 공사대금은 선금(40%), 중도금(30%), 잔금(30%)으로 지급하며 선금은 선금지급보증서를 제출하여야 하며, 중도금은 10대 이상 설치완료시 지급하며, 잔금은 승강기안전공단에서 안전검사에 합격후 하자이행증권과 준공보고서를 제출과 위약금이 있을 경우 위약금을 납부시 지급하며, 선금 및 중도금 및 잔금은 대금청구 후 서류에 하자가 없을 경우 14일 이내에 계좌이체 방식으로 지급하기로 한다.
   마. 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 관계법령과 국토교통부 고시 제2021-1505호 [주택관리업자 및 사업자선정지침]을 적용하며, 주택관리업자 및 사업자선정지침에도 없는 사항에 대해서는 발주기관의 관리규약과 입주자대표회의의 결정에 따르기로 한다.  
   바. 기타 자세한 내용은 관리사무소(☎ 031-459-0052)로 문의하시기 바랍니다.
# 붙 임 : 1. 입찰서 양식 1부.
          2. 공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부.   끝. 


 2022년  9월 22일

    호계1차현대홈타운아파트입주자대표회의(직인생략)