주민운동시설(헬스장) 위탁운영 업체 선정공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 따라 당 아파트 주민운동시설(헬스장) 위탁운영 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 강동리버스트8단지
   나. 소 재 지 : 서울시 강동구 아리수로 93나길 88
   다. 단지규모 : 12개동 946세대(분양526세대, 국민임대318세대, 장기전세102세대)
                (관리면적 : 103,614.08㎡)및 부대 복리시설 등

2. 입찰에 부치는 사항
   가. 입찰내용 : 아파트 주민운동시설 위탁운영 업체 선정
   나. 위탁관리 대상시설 : 헬스장, G.X룸
   다. 관리범위 : 회원관리 · 직원관리 · 시설 및 설비의 안전관리 · 청소 및 환경관리 · 
                 다양한 프로그램의 적용 및 개발 등
   라. 운영인원 및 근무시간 : 세부 근무시간은 산출내역서 참조
      ㉠ 운영 시간 : 
        평일(화~금) 06:00 ~ 22:00 / 주말(토·일) 09:00 ~ 18:00 
        휴무 : 매주 월요일 · 법정공휴일 · 명절
      ㉡ 인력 배치 : 헬스트레이너(오전근무자 1명, 오후근무자 1명) 총 2명 
                    - 상세 내역은 세부산출내역서 참조
   마. 계약기간 : 2022년도 관리 개시일로부터 5년

3. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰 · 적격심사제 · 직접입찰

4. 참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)①항 각호에 해당하지 않는 업체
   나. 현장설명회에 참가한 업체

5. 제출서류
   가. 사업자등록증 사본 1부
   나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부 
   다. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부(공고일 기준 유효기간 내)  
   라. 적격심사평가에 따른 제출서류 각 1부       
      - 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것)
      - 행정처분사실 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 확인서)
      - 기술자 보유 현황 1부 : 생활스포츠지도사 자격증 사본 및 4대보험
                               (고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해 보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료 제출 (입찰공고일 이후 발행)
      - 최근 5년간 실적증명서(단지명, 계약기간, 세대수, 전화번호 기재) 사본 1부
      - 회사소개서 및 사업(위탁운영) 제안서 : 
        (운영프로그램 · 직원관리 · 시설관리, 사용료계획 · 청소 등에 대한 전반적인 사업계획)
   마. 고시 제2021-1505호[별지 제1호 서식] 입찰서 외 별도밀봉 제출
       별지 1호서식 구비서류 [산출내역서 · 입찰보증증권 5%이상 · 인감증명서 외]  각 1부

6. 현장설명회에 관한 사항 
   가. 현장설명회 일시 : 2022년 9월 20일(화요일) 오전10시~11시 개별 현장설명 및 현장실사
   나. 장소 : 관리사무소
   다. 현장설명회에 참가한 업체만 입찰에 참여할 수 있으며 대리인 참석 시 해당 업체 직원임이 증빙 가능한 신분증, 확인서 등 지참
   라. 당 아파트 주민운동시설을 방문하여 제반 사항 확인할 것

7. 서류제출 및 개찰일시 
   가. 서류제출 마감일시 : 2022년 9월 26일(월) 17:00 까지 방문 또는 우편접수 
   나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소
   다. 개찰일시 : 2022년 9월 26일(월) 18:00, 당 아파트 관리사무소
   라. 낙찰자 결정 : 국토교통부 고시 제 2021-1505호에 따라 적격 업체 선정 후 개별 통보함
    
8. 기타사항
   가. 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자선정 지침 【별표 3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 
      하고 무효 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 무효 사유를 유선, 문자 또는 메일로 통보함. 
   나. 입찰자는 사업자선정지침 및 본 입찰공고문 등 개별적으로 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
   다. 운영계획서에 무상지원, 무상제공, 무상협찬 등 공정성에 문제가 되는 내용이 있을 시 해당 항목에 최저점을 부여함. 
   라. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약 후라도 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속 함.
   마. 산출내역서 작성 시 직· 간접노무비는 관계법령대로 100% 반영하여 산출하고, 연차수당과 퇴직금은 단지에서 적립 후 실제 지급사유를 입증한 경우에 용역비에 포함하여 지급하고, 4대 보험은 매월 정산한다.
   바. 최저임금을 준수하여야 하며, 계약기간 중 최저임금 변경 시에는 입주자대표회의와 협의하여, 변경된 시점의 최저임금을 적용한다.
   사. 본 입찰공고에 명시되진 않거나 누락된 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2021-1505호 선정지침을 준용 함.
   자. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 ☎ 02-428-7740로 문의 바랍니다. 

2022년 9월 14일

㈜진흥관리시스템 대표이사 대리인 
강동리버스트8단지 관리사무소장(직인생략)