공동주택관리법 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정) 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2021-1505호)에 의거 당 아파트 경비용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   1) 소 재 지 :  서울특별시 은평구 은평터널로 7길2
   2) 단 지 명 :  신성수정아파트
   3) 단지규모 :  1개동 180세대
   4) 관리면적 :  18,346㎡

2. 입찰에 부치는 사항
  가. 경비인원 : 2명(경비대원 2명)
  나. 근무조건 : 24시간 격일제 (07:00 ~ 익일 07:00)
  다. 휴게시간 :  10시간 (주간 4시간. 야간 6시간)
  라. 업무범위 : 단지내 경비업무 
     1) 단지내 순찰 및 출입자, 출입차량 관리 통제
     2) 단지내 화재예방 활동 및 도난방지 예방 활동
     3) 기타 관리업무 지원 등
  라. 계약기간 : 2022년 11월 01일 ~ 2023년 10월 31일 (1년)

3. 입찰 및 낙찰방법: 직접입찰/일반경쟁/적격심사제

4. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격 제한)제1항 각호에 해당하지 않는 업체
  나. 경비업법 제4조 및 제6조의 규정에 적합한 경비업 허가증을 보유한 업체

5. 제출서류(순서대로 편철하여 제출하고 사본은 반드시 원본대조필 날인 할 것)
  가. 입찰서 및 세부산출내역서(부가세 별도)-원본 반드시 밀봉하여 별도 제출
     1). 입찰서(세부내역서와 불일치시 탈락)
     2). 산출내역서(2022년. 2023년 최저임금 적용하여 각각 작성하여 합계 산출)
     3). 입찰보증금 : 입찰금액의 5%이상의 공제증권 또는 보증서 1부
     4). 법인(개인) 인감증명서 1부 (공고일이후 원본)
     5). 사용인감계 및 위임장 (대리인의 경우) 각 1부
  나. 인. 허가증
     1). 경비업 허가증 사본 1부
     2). 사업자등록증 사본 1부
     3). 법인등기부 등본 (개인은 주빈등록등본) 원본 1부
     4). 국세 및 지방세 납세필증 (전자발급 포함) 원본 각 1부 (공고일 이후)
     5). 4대보험 가입 증명서 및 4대보험 납부 확인서 각1부
  다. 적격심사제 평가세부배점표에 따른 제출서류 각1부(미제출시 배점 0점 처리)
    1) 기업신용평가등급 확인서 1부(가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것)
    2) 행정처분사실확인서 1부 (입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)
    3) 기술인력(경비지도사) 보유증명서 1부(자격증 사본 및 4대보험 중 1개 이상 가입 증빙자료)
    4) 장비 보유현황 사본 1부(보유장비 세금계산서 및 거래명세서)
    5) 입찰공고일 현재 5년간 관리실적증명서 1부(세대수, 주소 및 전화번호 명기)
    6) 사업제안서 1부(협력업체와의 상생발전계획서 포함)


6. 현장설명회 : 없음 
 
7. 서류 제출 및 개찰 
  가. 서류제출기간(마감일) : 2022년 09월 26일 17:00까지 도착분에 한함
  나. 제출방법 : 방문접수 또는 우편접수                 
  다. 제출처 : 당 아파트 관리사무소 (02-305-3339)

  라. 개찰일시 및 장소 : 2022년 09월 27일 16:00 당 아파트 관리사무소

      (입주자대표회의 일정에 따라 변경 가능하며 변경 시 개별 통보)

8. 입찰의 무효
  가. 국토교통부 고시 제2021-1505호에 의거 하자가 있는 입찰은 무효로 함
  나. 무효인 입찰자는 전화나 문자, 팩스 등 개별통보 함

9. 입찰서 작성 방법
  가. 입찰공고, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 등 기타 입찰에 필요한 모든사항(현장 방문 포함)을 입찰전에 숙지하고 참가하여야 하며 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 입찰자에게 있음.
  나. 용역비 산출내역서는 당 아파트에서 제시한 양식을 반드시 사용하고 2022년. 2023년 최저임금을 적용하여 작성.
  다. 입찰서 총액과 산출내역서 총액은 일치하여야 함. 
  라. 산출내역서의 최소 산출내역란의 기준 미준수시 무효 처리하며, 산출내역서는 반드시 공고문에 첨부된 양식으로 제출하여야 하며 산출오류,항목별 산출금액 미작성,각계오류,합산오류,항목별“0”“-”, 회사부담분,정부지원금 등으로 표기하거나 기입오류 또는 기입내용을 수정한 경우에는 무효 처리함.
  라. 입찰에 참가한 업체는 본 입찰과 관련한 낙찰자 결정여부 등 당 아파트의 결정에 이의를 제기할 수 없음. 






10. 업체선정방법
    가. 입찰참가자격에 결격사유가 없고, 제출서류에 하자가 없는 업체
    나. 국토교통부고시 2021-1505호 사업자선정지침에 따른 적격심사제로 선정 후 개별통보
        (최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를  결정하고, 
         최저가격도 동일한  경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.)

11. 기타사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위사실이나 하자가 있을 시에는 계약 후라도 무효처리하고 입찰보증금은  당 아파트에 귀속됨
  나. 제출서류에 대한 입증책임은 입찰자에게 있으며 입증이 불가한 경우는 인정하지 아니함.
  다. 퇴직금 및 연차수당은 관리주체에 별도 적립하고 지급사유 발생시 청구하고 국민연금 등 4대보험료는 매월 실비 정산. 
  라. 낙찰자는 계약 체결시 계약금액의 10%에 해당하는 계약보증금 또는 계약이행보증증권과 1개월 이내에 4대보험 가입 확인서를 제출.
  마. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 그 낙찰은 무효로 하며 기존에 낙찰된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 업체를 낙찰자로 선정할 수 있음.
  바. 신입직원 입사 후 1년 이내에 발생하는 11일의 연차휴가는 휴가사용을 원칙으로 함.
  사. 낙찰업체는 자격을 갖춘 경비자도사가 근무중인 경비원에 대하여 안전 및 친절교육을 실시하고 교육자료를 제출하여야 하며 월 2회 이상 순회감독을 실시함.  
  아. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령, 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른다.
  자. 기타 명시되지않은 사항은 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”을 적용하며,  
자세한 사항은 당 아프트관리사무소로 문의 바랍니다. (전화 02-305-3339)



                                   2022년 9월 7일


                     광인산업(주) 대표이사 김형주의 대리인
        
                    신성수정 아파트 관리사무소장 (직인생략)











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