통합경비(보안)용역 사업자 선정 입찰 공고


1. 관련근거 
   공동주택관리법 제25조, 동시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 경비(보안)용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

2. 단지개요 
 (1) 단 지 명 : 강남한양수자인 아파트
 (2) 소 재 지 : 서울시 강남구 자곡로260
 (3) 단지규모 : 26개동, 1,304세대, 관리면적: 201,793.05㎡ 

3. 입찰에 부치는 내용
 (1) 계약기간: 계약일로부터 3년
 (2) 용역내용: 시설경비 (인력경비 및 시스템경비) 
 (3) 근무인원: 13명 (보안실장 1명 일근직, 보안대원 12명 격일제) 
              휴게 주간3h, 야간4h
 (4) 업무범위:
   1) 통상업무
    ①기본개념 : 경비업법에 규정된 보안업무 및 공동주택관리법에 규정된 관리주체의 보조지원업무  
               (공용과 세대부에 경비, 순찰 및 상황대처 업무) 전반에 대한 운영 및 유지 가능업체
    ② 확장개념 : 공동현관 출입관리,CCTV 모니터링,주차 방문객 관리 및 각종 안전사고 예방 등에
                 관한 업무 외 기타업무. 재활용업무 일부지원.
   2) 보안시스템 운영
    ① 세대 경비시스템 : 세대별 방범신호에 대한 보안관제 운영 및 상황 대처
    ② 단지내 경비(보안실) 운영 및 보안시설 관리 : 세대 침입신호 및 CCTV 모니터링, 방문객 관리
   3) 시스템경비 방안은 각 참가업체의 제안을 제안서에 명기
 
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁 입찰에 의한 적격심사제
 (1) 낙찰(선정) 방법 : 국토교통부고시 제2021-1505호 적격심사제에 따라 선정한다.
   
5. 입찰참가자격
 1) 국토교통부 고시 제2021？1505호 제26조(참가자격의 제한)제1항 각호의 어느 하나에 해당하지 
    않는 업체
 2) 관련법령에 따른 경비업허가를 득한 업체
 3) 자본금 10억이상 및 최근 5년간 1,000세대이상 3개단지 실적이 있는 업체
 
6. 제출서류 (반드시 목록대로 편철 제출하실 것) 
  1) 입찰서 제출(별도 밀봉 제출) 
    ① 입찰서 (별지 제1호 서식) 1부 
    ② 입찰보증금 (입찰금액의 100분의 5이상 현금, 보증보험증권 또는 공제증권 1부) 
  2) 기타 제출서류(공고일 기준) ？ 순서대로 편철 후 밀봉제출
    ① 사업자등록증 및 법인등기부 등본 각 1부. 
    ② 시설경비업 허가증 1부.
    ③ 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
    ④ 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
    ⑤ 적격심사 평가배점표에 따른 제출서류(적격심사 평가표 및 심사기준 참조) 
       가. 자가평가표 (제출서류 맨 앞에 편철)
       나. 기업신용평가등급 확인서 1부 (유효기간 내) 
       다. 최근 1년간 행정처분 확인서 1부 
       라. 기술인력보유현황 : 경비지도사 10인 이상시 만점
                            (자격증 사본 및 4대보험 중 하나의 가입증명 제출) 
       마. 장비보유현황: 무전기 20대이상, 가스분사기 20대이상, 경광봉 20개 이상 만점
       바. 실적증명원(단지명, 전화번호, 세대수)
           입찰공고일로 부터 최근5년간 1,000세대이상 3개단지 이상 완료 실적시 만점
       사. 회사소개서 및 사업제안서 각 1부
       아. 협력업체와의 공생 발전을 위한 상생협력계획서 1부
  
7. 입찰 제출서류 접수처 및 마감일시
  1) 제출마감 및 장소 : 2022년 09월 13일(화) 17시 까지, 당 아파트 관리사무소로 제출
     ※ 우편접수는 서류제출 마감시간까지 도착분에 한하여 유효함
  2) 현장 설명회 : 현장 설명회는 별도 실시하지 않으나, 단지내 개별 방문하여 반드시 현황 파악을
                  할 것

8. 개찰 및 낙찰 일시 및 장소, 낙찰자 선정방법
  1) 개찰일시 및 장소 : 2022년 09월 13일(화) 17시 이후, 당 회의실 　
                   ※아파트 일정에 따라 변경될 수 있습니다.
  2) 선정방법 
    ① 본 입찰은 참가자격 및 제출서류 적격업체에 한하여 국토교통부 고시 제2021-1505호 (주택관리업자 및  사업자 선정지침) 제7조에 따라 입주자대표회의에서 별지3의 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을  받은 업체로 선정한다.
    ② 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저 가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 

9. 입찰관련 유의사항
  1) 무효로 하는 입찰이 있는 경우 입찰 무효를 알리는 방법
     : 해당 입찰자에게 개별적으로 통보함(팩스, 전화, 문자 중 택일)
  2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는       낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금은 발주처에 귀속됨. 
  3) 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰관련 법령(국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자 선정         지침」) 및 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 완전 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 아니함으로서         발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있음. 
  4) 제출서류 중 사본 제출은 원본대조필하여 제출해야 함. 
  5) 산출내역서는 제시된 양식에 따라 작성하여야 하며, 관련법규를 준수하여 산정하고 4대보험료는 실      제요율에 따라 실비정산하며, 퇴직적립금, 연차유급수당은 관리사무소계좌로 별도 적립하여 발생시점      에 지급하며, 1년 미만 퇴직자의 퇴직금 및 연차수당은 관리비 계좌에 입금하여 관리비로 보전한다. 
  6) 상기 공고에 언급되지 않은 사항은 입찰공고일 현재 적용되는 「주택관리업자 및 사업자 선정
    지침에서 정한 바에 따름. 
  7) 공고일 이후 본 입찰과 관련하여 제출된 서류에 허위 사실이 발견된 경우 선정 및 계약 후라도 
     무효 처리함
  8) 낙찰자는 계약체결 후 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약이행보증금(현금, 공제증권,         보증 보험증권 중 택 1)으로 납부하여야 한다. 
  9) 선정된 경비업체는 2개월이내 감시적 적용 제외 승인서를 입주자대표회의에 제출한다.
  10) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 기타 자세한 사항은 당 관리사무소(☏02-3412-5051~2)
      로 문의 바랍니다. 

10. 첨부서류
  1) 입찰서 
  2) 용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표 
  
  













2022년 08월 31일




주식회사삼정알엠씨 대표이사 (직인생락)
위 대리인 강남한양수자인 관리사무소장(직인생락)