<아파트 균열보수 및 내？외부 재도장공사 업체선정 입찰공고>

당 아파트의 건물 내.외부 균열보수 및 재도장 공사업체를 선정하고자, 국토교통부 고시 제2021-1505호 “주택관리업자 및 사업자선정지침”에 의거 아래와 같이 입찰공고 합니다.

1. 단지 개요
   가. 단지명 : 삼천리1차아파트
   나. 소재지 : 강원도 원주시 학성길 46
   다. 단지규모 : 4개동 291세대(지하1층, 지상9~15층), 연면적 : 30,981.05㎡

2. 입찰종류 및 낙찰방법
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
   나. 입찰의 방식 : 전자입찰(공동주택관리정보시스템)
   다. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제

3. 공사내용 및 범위 
   가. 외벽 균열보수 및 재도장 공사(고압세척 포함)
   나. 앞발코니 하부 균열보수공사 및 아파트 현관 캐노피 마감, 방수
   다. 공용창틀 코킹공사
   라. 지하주차장 램프 및 입구 벽체 재도장 공사
   마. 기타 부대시설 재도장 공사
   바. 세부내용 및 공사범위는 현장설명회시 자료 배부

4. 참가자격에 관한 사항
   가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 ‘주택관리업자 및 사업자선정지침’ 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당되지 않는 업체
   나. 공고일 현재 전문건설업 면허보유업체(시설물유지관리업 또는 도장공사업과 습식 방수공사업)
   다. 입찰공고일 기준 자본금 5억원 이상인 업체
   라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 단일단지 300세대 이상 공동주택 재도장공사 완료실적이 5건 이상 있는 업체
   마. 고탄성퍼티재를 이용한 균열보수공법(특허 제10-1744500호) 시공이 가능한 업체
   바. 현장설명회에 참석한 업체

5. 현장 설명회
   가. 일 시 : 2022년 9월 14일(수), 오후 2시
       - 현장설명회 참가신청서(별첨2) 및 사업자등록증 사본 1부 제출(신분증 지참)
   나. 장 소 : 당 아파트 관리사무소 

6. 제출서류(순서대로 하나의 PDF 파일로 등록)
   가. 입찰서 1부(입찰가격은 총 공사금액(VAT제외)으로 한다)
   나. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상으로 공제증권 또는 보증증권) 1부.
   다. 입찰금액 산출내역서(공정별로 구체적으로 작성) 1부.
   라. 사업자등록증 사본 1부
   마. 법인등기부등본 1부.
   바. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
   사. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.
   아. 해당 전문건설업면허증 사본 및 면허수첩 사본 각 1부.
   자. 고탄성퍼티재를 이용한 균열보수공법(특허 제10-1744500호) 기술사용 협약서 1부.
   차. 공사완료실적 증명서 1부.

7. 입찰서류 마감 및 개찰일시 
   가. 서류 접수 : 2022년 9월 21일(수) 17:00까지 www.k-apt.go.kr에 전자적 방법으로 제출
   나. 개찰일시 : 2022년 9월 22일(목) 09:00 이후 (www.k-apt.go.kr)을 통해 개찰(일정은 발주처 사정에 의해 변경될 수 있음)

8. 업체선정방법 
   가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 ‘주택관리업자 및 사업자 선정지침’에 따라 참가자격 및 제출서류에 하자가 없는 업체 중 최저가에 의해 적격업체 선정하여 개별 통보
   나. 최저가 입찰업체가 2개 이상인 경우, 추첨을 통해 결정(추첨일시, 장소, 방식 등을 정하여 해당 입찰업체에게 유선 통지하며, 입찰참가업체는 이에 대해 이의를 제기할 수 없음)

9. 입찰의 무효 
   가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 [별표3]의 각호에 해당하는 경우 입찰은 무효로 한다
   나. 입찰업체 중 무효에 해당하는 업체는 서면 또는 입찰서류에 기재된 전화 또는 팩스, 문자 등으로 개별 통보한다.

10. 계약체결에 관한 사항
    가. 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 그 낙찰은 무효로 하고, 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.
   나. 계약상대방은 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금(보증보험증권 또는 공제증권)을 계약을 체결할 때 납부해야 한다. 
   다. 하자보증기간은 공사 준공일로부터 2년으로 하며, 하자보수보증금은 계약금액의 10%에 해당하는 현금 또는 보증증권(공제증권)을 제출한다.

11. 기타 유의사항
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 처리하고 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속된다.
   나. 입찰자는 국토교통부 고시 제2021-1505호 및 본 입찰에 관한 제반 사항을 숙지하고 응찰한 것으로 간주하며, 이와 관련하여 물량산출의 오류 등 입찰내용을 제대로 숙지하지 못하여 발생되는 책임은 응찰자에게 있다.
   다. 그 밖에 명시되지 않은 입찰에 필요한 사항으로서 입찰자와의 입찰과 관련한 내용의 해석은 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”과 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따르며, 입찰참가업체는 업체선정 절차 및 방법, 입찰결과 등 당 입주자대표회의에서 결정된 사항에 관하여 이의를 제기할 수 없다.
   라. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎033-746-5671)로 문의 바랍니다.


2022년  9월  5일


삼천리1차아파트 입주자대표회의(직인생략)