유리창 청소업체 선정 입찰 재공고
？  공동주택관리법 제25조, 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2021-1505호)에 의거 외부 유리창 청소업체를 선정하고자 아래와 같이 공고 합니다.  
    
1. 단지 개요
  가. 단 지 명 : 위시티 일산자이 1단지 아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 고양시 일산동구 위시티 4로 80(식사동 1487번지)
  다. 단지 규모 : 관리면적 199,521㎡, 공동주택 11개동(최고층 : 30층), 1,244세대, 자이안센터, 관리동, 
                 경비실3곳, 지하주차장 4개소 등

2. 입찰 개요
  가. 입찰명 : 아파트 외부 유리창 등 청소
  나. 입찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 직접입찰
  다. 사업내용 
   1) 각 동별 외벽 유리창, 방충망, 문틀, 창틀레일, 실외기실 방충망 등 외기와 접하는 콘크리트 외 일체 물청소 
   2) 각 지하주차장 외부계단실 유리창, 관리동, 자이안센타, 경비실3곳 등 유리창, 채광창, 주차장 케노피 측면 유리창 등 일체의 물청소 
   3) 스퀴지(유리 물기제거) 포함 - 얼룩이나 물 자국이 없도록 깨끗이 제거
   4) 민원세대 재작업 후 완료 확인서 제출
   5) 시공업체는 작업 중 공유재산 및 개별재산에 손해를 가한 경우 원상복구 또는 즉시 변상을 하여야 하며 이에 따른 민형사상의 모든 책임을 진다.
   6) 청소일정 : 당 아파트와 협의 후 결정
   7) 청소약품 및 세제는 인체, 수목 등에 무해한 친환경 약품으로 사용할 것

3. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 참가자격의 제한사항에 해당하지 않는 업체
  나. 자본금 1억원 이상 업체
  다. 입찰 공고일 현재 최근 5년간 30층 이상, 500세대이상 아파트 단지 5개단지 이상 작업 실적이 있는 업체
  라. 공중위생관리법에 의한 건물청소대행업(건물위생관리업) 신고자
  마. 현장설명회에 참석한 업체

4. 현장설명회 일시
  가. 일시 및 장소 : 2022년 8월 31일(수) 14:00 ~ 17:00 관리 동 회의실 및 현장
  나. 단지 방문 시 관리사무소 내방하여 방문 기록지에 기재할 것
  다. 실사 및 실측 없이 산출된 산출내역서의 책임은 업체에 있음.

5. 입찰서 등 서류제출에 관한 사항(순서대로 철하여 제출)
  가. 제출서류
   1) 입찰서 및 산출내역서 및 입찰보증증권 5%(밀봉제출)
   2) 위생관리용역업 관련 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
   3) 사업자등록증 사본 1부
   4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
   5) 입찰자의 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
   6) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
   7) 기업신용평가등급 확인서 1부
   8) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부
   9) 기술인력 현황 및 자격증사본 1부(4대 보험 증명자료 제출)
   10) 사업수행실적 1부
      - 제출서류 마감일 현재 단지명, 세대수, 소재지, 연락처 반드시 기재한 실적증명원 제출
        (사본인 경우 원본 대조필)
   11) 산재보험, 근로자재해보장보험, 영업배상책임보험(대인/대물 5억/5억) 가입증명서 사본 각 1부
   12) 청소 계획서 및 시방서

  나 . 제출방법 및 마감시한
   1) 서류접수 마감일시 : 2022년  9월  6일(화) 17:00까지 직접 또는 우편 접수
   2) 접수 장소 및 제출방법 : 당 아파트 관리사무소
   3) 개찰일시 : 2022년 9월 7일(수) 19:00 
      (단, 입대의 사정에 따라 변경될 수 있으며 변경 시 업체에 개별 연락 함.)   
   4) 개찰 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

6. 입찰 관련 유의사항
  가. 입찰서, 산출내역의 가격은 부가세를 제외한 금액으로 하며, 산출내역서의 총액과 입찰서의 금액은 동일하여야 함
  나. 산출내역서는 각사 양식에 의해 작성하며, 자재비, 인건비, 안전관리비, 보험료, 일반관리비, 영업이익 등 세부사항을 자세히 기술할 것. 
  다. 당 산출내역서의 인건비에는 작업자(근로자)의 안전을 위한 설비를 포함한 산재보험료 등 모든 금액이 포함되어야 한다.
  라. 유효기간이 명시된 서류는 입찰서 제출 마감일 현재 유효기간 이내인 것으로 제출하여야 하며, 유효기간이 지난 서류는 서류의 미비로 간주한다.(서류미비로 입찰배제)
  마. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때는 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.
  바. 낙찰된 업체(이하“을”이라함) 준수사항 : 안전대책 수립 및 안전교육 실시 등
    1. “을”은 “을”의 책임하에 작업과 관련하여 안전대책을 수립하고 안전작업자의 안전교육을 반드시 실시하여야 한다. 사진 제출 할 것.
    2. “을”은 “을”의 책임하에 안전 기구 및 장비 갖추고 작업자들에게 지급하고 사용 여부를 확인하여야 한다. 착용 사진 제출할 것.
    3. “을”은 안전과 관련하여 위해 사항이 발견되면 즉시 “갑”에게 통보하고 “갑”의 지원이 필요한 경우 지원을 요청하여 위해 요소를 제거하여야 한다.
    4. “을”은 작업 투입 전까지 작업자의 안전을 위하여 산재보험과 고용보험에 가입하여야 하며 또한 “을”의 재량으로 근로자재해보상책임보험 가입하거나 가입을 고려하여야 한다.
    5. 만약 “을”의 귀책 사유에 의한 작업자 및 기타 사람의 안전사고 발생 시 “을”은 민사, 형사, 노동법, 행정법 등의 일체의 책임을 부담하여야 하며, “을”의 귀책 사유에 의한 “갑”의 손해 및 책임에 대해서도 “을”이 손해 배상하여야 한다.  
    6.  “갑”은 “을“이 안전 교육, 안전장구 등 준수사항 미이행하는 경우 작업을 중지하게 할 수 있으며 ”을“은 그 지시에 따라야 한다. 

7. 계약체결에 관한 사항 
  가. 계약은 낙찰금액과 동일한 내용으로 체결한다.
  나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않으면 그 낙찰을 무효로 하고, 계약 체결 후 예정된 착공일에 착공하지 아니하는 경우에 계약을 해지한 것으로 간주한다.
  다. 사업자는 사업자선정지침 제31조 제3항에 따른 계약금액의 100분의 10에 해당하는 계약보증금을 관리사무소에 납부(이행보증증권)하여야 한다.
  라. 선급금은 지급하지 아니하며, 준공검사 후 협의한 날짜에 대금을 지급한다.
  
 마. 각 서류의 제출
   1) 계약서에는 시방서와 산출내역서가 포함되어야 한다.
   2) 시방서에는 사용약품 및 청소순서 등 필요한 사항이 포함될 것, 자재 반입 시에는 자재검수를 받아야 한다.
   3) 산출내역서는 세부항목을 자세히 기술하고 안전관리비, 환경부담금, 산재 등의 보험료 등 법정사항으로 명시된 항목이 누락되지 않도록 할 것

8. 기타 사항 
  가. 제출서류는 일절 반환하지 않으며 제출서류에 허위 또는 하자가 있거나 담합 등의 행위가 있을 경우 계약 체결 후라도 계약 무효로 한다.
  나. 입찰공고 시 배포하는 지정 산출내역서의 내용을 숙지하고 숙지하지 못한 책임은 업체에 있다.
  다. 입찰 진행을 방해하거나 발주자에게 개별접촉 및 전화, 향응제공 등의 행위로 입찰에 혼란을 야기한 업체는 입찰을 제한한다.
  라. 본 입찰공고 및 첨부한 자료에 명시되지 않거나 누락된 사항은 주택법령 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침을 준용한다. 
  마. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 유선, 문자 또는 팩스로 그 사유를 통보한다.
  바. 타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-969-7430)로 문의하시기를 바랍니다. 


 

2022. 8. 25.

위시티 일산자이1단지아파트 관리사무소장(직인생략)