아파트 균열보수 및 재도장 공사 입찰공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘아파트 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요 
가. 단 지 명 : 임원마을 영화1차아파트
나. 소 재 지 : 경기도 용인시 처인구 경안천로 256번길 47-16
댜. 단지규모 : 6개동  513세대 (관리면적 : 47,989.12㎡)

2. 사업개요
 가. 공 사 명 : 아파트 균열보수 및 재도장 공사
 나. 사업내용
- 아파트 외,내벽 균열보수 및 도장(관리동, 부대·복리시설 등 포함)
- 각 동 계단실 창틀(내·외부) 및 공용부 실리콘 코킹과 다채무늬 및 낙서방지용 도색
- 지하주차장 진·출입로, 출입계단 도장
- 지하주차장 진·출입로 지붕(렉산)과 출입계단 창틀 실리콘 코킹  
- 정자 및 목재류 오일스텐
- 세부사항은 현장설명회시 제공하는 시방서 참조 
다. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 2개월

3. 입찰종류 및 낙찰방법
 가. 입찰의 종류: 제한경쟁입찰
 나. 낙찰 방법  : 최저낙찰제 
 다. 입찰 상한 가격 : 금삼억칠천육백이만사천이백육십칠원 (\376,024,267, 부가세 별도) 
 라. 전자 입찰  : www.k-apt.go.kr

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)
가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조 (참가자격의 제한)제1항 각 호에 따른다.
나. 자 본 금 : 전문건설업(도장공사업 및 시설물유지관리업)면허보유로 자본금 10억원 이상 업체
다. 사업실적 : 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대이상 공동주택 재도장 공사 5건
   이상 업체  
라. 필수사항 : 현장설명회에 참가한 업체

5. 제출서류 
 가. 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류
 1) 입찰서 1부 (입찰서 관련 구비서류 포함)
 2) 전문건설업(도장공사업 및 시설물유지관리업) 면허증 사본 1부
 3) 사업자 등록증 사본 및 법인 등기부 등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 각 1부
 4) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부
 
 나. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등
 1) 공사완료 실적증명서(단지명, 세대수, 전화번호 명기)

6. 현장설명회, 서류접수, 개찰일시 및 장소 
 가. 현장설명회 : 2022년 8월 30일 (화) 15시     / 당 아파트 입주자대표회의실 및 현장
 나. 입찰 마감  : 2022년 9월  5일 (월) 오후 5시 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)입력 및 등록
 다. 개찰일시 및 장소 : 2022년 9월  5일 (월) 오후 6시 이후 / 당 아파트 관리사무소PC

7. 낙찰자 결정방법
  - 국토교통부고시 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정

8. 입찰가격 산출방법 및 기준 
  가. 입찰가격은 총 공사금액 또는 단가로 한다.
  나. 원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등을 적용할 것.

9. 입찰관련 유의사항
 가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부 고시 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 입찰 관련서류를 입찰전에 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
  나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
  다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 하며, 계약 체결시 부가가치세가 있는 경우 이를 포함하여야 함.

10. 기타사항
  가. 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 5일 이내에 전화？문자？팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
  다.국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.
  라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 031-323-4500)

11. 첨부 
 가. 입찰서 1부
 2022. 08.24.
 임원마을 영화1차 아파트 입주자대표회의회장(직인생략)