알뜰장터 운영업체 선정 입찰공고

   국토교통부 고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거하여 당 아파트의 알뜰장터     운영업체를 선정하고자 아래와 같이 입찰공고 합니다.

1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 마곡엠밸리9단지아파트
  2) 단지규모 : 19개동, 1529세대 / 연면적 : 217,532.15㎡
  3) 소 재 지 : 서울시 강서구 공항대로 103
2. 입찰개요
  1) 입 찰 명 : 알뜰장터 운영업체 선정
  2) 계약기간 : 2022.09.19.~ 2023.09.18. (1년) 
  3) 개장일자 : 매주 1회 (개장일은 상호협의 후 결정)
  4) 개장시간 : 09시부터 19시까지 
  5) 계약조건 : 계약 후 10일 이내 입찰금액 전액을 일시불 선납 조건임. 
  6) 개장품목 : 야채, 과일, 생선, 건어물, 먹거리 및 공산품 등(주류판매 제외, 현장 취식 금지)
               (협의에 의하되 알뜰장터 운영과 관련하여 관계법령에 저촉되지 않는 품목)
  7) 개장장소 : 단지내 중앙로 Gate2에서부터 70M(차량 통행로 제외)
3. 입찰의 종류와 낙찰의 방법 
  1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 /전자입찰
  2) 낙찰의 방법 : 적격심사제 최고점자 낙찰 
     최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최고가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최고가격도 동일한    경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
4. 참가자격
  1) 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제2021-1505호 제26조에 해당되지 않는 업체
  2) 자본금 5억원 이상 알뜰시장 관련 등록업체 
  3) 입찰서 제출마감 최근 5년간 공동주택 1,500세대 이상 5개 단지 이상 완료 실적 업체
  4) 농산물 품질관리사, 수산물 품질관리사, 유통관리사 2급 이상 보유업체 
  5) 현장설명회 참석한 업체 
5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
  1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제27조에 따른 서류 
    가. 입찰서 원본 1부( 입찰금액은 부가가치세  별도 금액으로 함.) 
    나. 사업자등록증 사본 1부
    다. 법인등기부등본 원본 1부 (개인은 주민등록등본을 말함)
    라. 국세 및 지방세 납세증명서 원본 1부 (전자발급포함, 유효기간 이내의 것으로 한함)    
  2) 적격심사제에 따른 제출서류 일체
    가. 기업신용평가등급 확인서 1부 (유효기간 이내의 것으로 한정함.)
    나. 행정처분 확인서 1부 (입찰공고일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서).
    다. 농산물품질관리사, 수산물품질관리사, 유통관리사 2급자격증 사본 각1부(4대보험가입증명서 첨부)
    라. 운영실적 증명서 각 1부(단지명, 세대수, 계약기간, 연락처, 주소 기재 )
    바. 사업 제안서 1부 
  3) 입찰보증금 : 입찰금액의 5%이상 입찰이행보증증권 또는 현금이체영수증을 입찰서와 함께 제출.
6. 서류제출 및 개찰 
  1) 제출일시 : 2022년 08월 31일(수) 17:00까지
  2) 제출방법 및 장소 : 전자입찰 
  3) 개 찰 일 : 2022년 08월 31일(금) 오후6시 (변경시 별도 개별통보 함)  
  4) 개찰장소 : 당 아파트 생활지원센터 담당자컴퓨터.
7. 현장설명회 일시 및 장소
  1) 일    시 : 2022년  8월 25일 목요일  오전 10:00 ~11시
  2) 장    소 : 당 아파트 909동 주민공동시설 
  3) 참 석 자 : 대표자 본인참석(사업자등록증, 신분증, 명함 제출)
               -대리인 참여시, 임직원에 한함(사업자등록증, 신분증, 명함. 위임장, 인감증명서 제출)
8. 입찰 무효에 관한 사항
  국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제2021-1505호 제6조,[별표3]와 본 공고문에 
  의거 입찰 무효의 사유가 발생된 경우 해당자 입찰은 무효로 처리한다.
8. 계약체결에 관한 사항
  1) 선정된 사업자는 선정일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 기간내 계약체결을 하지 않을     경우 무효로 한다.
  2) 낙찰자는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증서와 영업(생산물)배상 책임보험 가입증서를
     제출하여야한다.  
9. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   입찰보증금은 국토교통부 고시 제2021-1505호 제31조에 준하여 처리한다.
10. 기타 입찰관련 유의사항
  1) 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류가 허위 또는 위？변조, 입찰 참가자격이 없는 것이     확인된 경우, 또는 입주자대표회의, 생활지원센터, 입주자등 관계자에게 금품, 향응제공 등 불법행위     발견시 무효이며,  계약 후라도 계약을 취소 함.
  2) 사전 담합행위 및 기타 부정행위가 발견될 경우 관련업체는 자격제한 및 계약을 무효로 함 
     낙찰자는 계약 후라도 다른 업체에게 하도급을 넘기거나 사업권을 양도한 경우 계약은 자동 해지       되고 납입금에 대한 권리를 포기하며,  계약 해지로 인한 모든 민형사상의 책임을 진다.
  3) 서류심사는 제출된 서류에 한하며 서류 미비 시 탈락(무효) 조치하고 서류 마감일 이후 제출된 서류     는 사실 여부와 관계없이 인정하지 아니한다.
  4) 장터운영 계약의 권리를 제3자에게 양도 또는 재하도급의 경우 계약을 무효로 함.(입찰업체 대표가      현장에서 장사를 하고 있어야 함.)
  5) 운영자는 식품위생법 등 관련 법령을 준수하여야 하고 주변 시설물을 훼손하는 행위를 하여서는 안       되며, 훼손 등이 발생하면 즉시 원상복구 하여야 한다.
6) 장터운영자는 등하교시간대 단지내 차량통행 혼잡 방지를 위하여 오전 8시 이전 상인차량의 단지내       진입을 금지하며 개장 준비·마감과정에서 개장 전과 폐장 후  1시간 동안 교통정리요원을 개장 장소       에 배치하여 적극적인 교통정리를 실시하며 모든 사고 발생시 민·형사상의 모든 책임은 장터운영자       에게 있다. 
  8) 장터운영자는 취급물건이 신선하고, 저렴해야 하며, 주변물가 대비 폭리를 취하는 상인에 대한 시정 
    요청시 즉시 시정하며, 판매물품에 이상이 있거나 하자 발생시 교환 또는 환불을 원칙으로 하되, 상품
    의 결함으로 인한 주민피해 발생 시 운영업체 (이하 운영자를 칭함)에서 보상책임을 지며, 변제에         협조, 주민과의 화합분위기 조성 및 단지내 환경관리, 질서유지에 협조해야 함. 
  9) 장터운영자는 폐장시 일체의 잡쓰레기를 깔끔하게 청소(필요시 소독)하며 악취 발생 등 환경오염 및      민원이 없도록 하며 생선류 판매장소는 냄새방지를 위해 물청소 실시 등 폐장 후 장터장소의             청소환경관리에 소홀함이 없도록 해야 함. 
 10) 전기, 수도 등 사용료는 별도 부과하며 1년분 선납하여야 함.
 11) 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2021-1505호와 당 아파트 입주자대표회의의    결정에 따름
 12) 기타 자세한 사항은 당 아파트 생활지원센터(☎ 02-2666-2806)로 문의바람. 

2022년 08월 19일
우리관리(주) 대표이사 노병용
 위 대리인 마곡엠밸리9단지아파트 생활지원센터장(직인생략)