조경작업 보수공사 업체선정 입찰공고


  주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2021-1505호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 우리 아파트 조경작업 보수공사 업체를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다. 

                                                                            - 아   래 -

1. 사업 개요
   가. 단 지 명 : 협성휴포레 용황아파트
   나. 소 재 지 : 경주 용황로7길 8
   다. 단지규모 : 15개동 1588세대, 관리면적 : 164,522㎡

2. 입찰 종류 및 낙찰 방법
   가. 입찰종류 : 일반경쟁입찰
   나. 낙찰방법 : 최저가낙찰제
   다. 입찰방식 : 공동주택관리정보시스템 전자입찰(www.k-apt.co.kr)/
      ？ 단지 내 지지목 제거 및 보수작업
         ※ 전체 교목 약 2,046주의 지주목을 제거하고 약 260주(소나무 약110주, 메타세콰이어 약 80주, 대왕참나무 약 70주)는 지주목을 보수하기로 한다.(현장설명회 참조)
      ② 고사목 약 29주를 제거한다. (현장설명회 참조)
      ③ 작업범위 및 수량은 현장 확인 후 실측을 필히 할 것
         ※ 해당 오류 발생시 공사업체에서 책임을 질 것

3. 입찰에 붙이는 사항
   가. 단지 내 지지목 제거 및 보수작업
   나. 전체 교목 약 2046주의 지주목을 제거하고 약 260주(소나무 약110주, 메타세콰이어 약 80주, 대왕참나무 약 70주)는 지주목을 보수하기로 한다. (현장설명회 참조)
       ※ 세부내역은 입찰 참가자가 실측하여 물량을 산출한다.
   다. 작업범위 및 수량은 현장 확인 후 실측을 필히 할 것.
   라. 하자보증기간 : 공사완료 승인일로부터 2년으로 한다.
   마. 현장설명회에 참석한 업체만 입찰에 참여 할 수 있다.

4. 현장설명회 
   1) 일   시 : 2022년 08월 24일(수) 10:00시 ~ 15:00시까지 (시간 내 개별방문)
   2) 장   소 : 관리사무소
 
5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
  1) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 또는 등록증 또는 증명서등 사본 1부
    ※ 시설물유지관리업 및 전문건설업 사본 1부
  2) 사업자등록증 및 법인등기부등본 사본 각 1부
  3) 법인인감증명서, 사용인감계 원본 각 1부
  4) 국세 및 지방세 완납증명서(공고일 이후 발행분) 원본 각 1부
  5) 입찰서(입찰가액은 부가가치세를 제외한 금액) 1부
  6) 산출내역서(산출내역서 총액은 입찰가액과 동일해야 함)
  ※ 사업자선정지침 제8조에 의거 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 그 밖의 입찰서의 구비서류와 제27조에 따른 서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출하여야 한다.(제출서류는 “공동주택관리정보시스템” (www.k-apt.co.kr)에 등록 바랍니다.)
  7) 작업계획서(작업방법, 작업일수, 작업인원, 안전조치 등) 1부
  8) 입찰서류 마감 : 2022년 08월 30일(월) 15시까지
  ※ 사업자선정지침 제8조에 의거 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 그 밖의 입찰서의 구비서류와 제27조에 따른 서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출하여야 한다.

6. 개찰일시 및 장소 
   1) 서류제출 마감일 : 2022년 08월 30일(화) 15시
   2) 개찰일시 : 2022년 08월 30일(화) 16시 (개찰일시는 아파트 사정에 의해 변경될 수 있으며, 일시가 변경될 경우 입찰참가업체에 개별 통지함.)
   3) 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소(담당자PC)
   4) 입찰자의 제출서류는 입찰서 개찰 후 검토하고, 선정지침 제5조에 따른 입찰이 성립된 경우
      낙찰자를 선정하여 개별통보 한다(유무선 통보)

7. 입찰참가자격에 관한 사항
   1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)의 각 호에 해당되지 않는 업체
   2) 시설물유지관리업 또는 전문건설업 업체, 현장설명회에 참여한 업체.

8. 입찰의 무효 등에 관한 사항
   1) 국토교통부 고시 제2021-1505호？주택관리업자 및 사업자선정지침？ 별표3에 해당된 경우
   2) 국토교통부 고시 제2021-1505호？주택관리업자 및 사업자선정지침？ 제26조에 해당된 경우
   3) 상기 “6. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항” 에 미비하거나 위반한 경우
   4) 무효로하는 입찰이 있는 경우, 무효의 사유를 해당 입찰자에게 등록된 전화번호로 통보한다.
  
9. 입찰관련 유의사항
   1) 입찰가격 산출방법 및 기준은 각 회사 양식으로 작성하되, 사업개요 및 시방서를 참고하여 작성 한다.
   2) 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리한다. 
   3) 입찰서의 금액과 산출내역서의 금액이 상이할 경우에는 해당 입찰자는 무효처리한다. 
   4) 입찰자는 현장설명, 현장실측 및 현장상황 등 입찰에 필요한 내용을 숙지하고 응찰하시기 바라며 이를 숙지하지 못하고 발생된 문제에 대한 책임은 입찰자에게 있다. 
   5) 낙찰업체는 하도급 또는 권리양도를 금지하며, 이를 위반 시 당해 계약을 해제 또는 해지하고 
      계약보증금 등으로 손해배상 처리함.

10. 계약체결에 관한 사항
   1) 계약체결 : 낙찰자 선정 후 10일 이내
   2) 계약보증금 : 계약상대자는 계약 체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(공제증권 또는 보증서)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다. 
   3) 하자보증금 : 하자보수 책임 기간은 공사를 완료한 날로부터 2년으로 하고 하자보증금등은
                   입찰금액의 100분의 10이상을 보증보험증권으로 납부한다.
   4) 기타사항은 국토교통부 고시 제2021-1505호？주택관리업자 및 사업자선정지침？ 제29조
      (계약체결)에 따른다. 

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
    1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 10이상을 입찰보증금(현금, 공제증권 및 보증서)을 입찰신청 마감일시까지 제출하여야 한다.     
    2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 낙찰을 무효로 하고, 해당 입찰보증금을 발주처에 
       귀속시킨다. 
    3) 기타사항은 국토교통부 고시 제2021-1505호？주택관리업자 및 사업자선정지침？ 제31조 (입찰보증금 등)에 따른다. 
 
12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
    1) 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제 2021-1505호)에 따르며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다. 
    2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 그 낙찰을 무효로 할 수 있다.
    3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 하자가 있거나 허위사실이 있는 경우와 업체간 담합을 한 경우 입찰을 무효로 하고 계약 이후라도 계약무효 처리하며 입찰보증금 및 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다. 
    4) 낙찰자는 본 공사를 직접 시공해야 하며 발주자 승인 없이 제3자에게 양도하거나 하도급을 줄 수 없다.
    5) 입찰가격은 총 공사금액으로 한다.(부가가치세 별도)
    6) 입찰금액이 예산초과 시 입찰을 취소할 수 있다.
    7) 기타 자세한 사항은 관리사무소로 문의(☎ 054-777-0667) 바랍니다.


                                                                    2022년 08월 18일


                                                 협성휴포레 용황아파트 입주자대표회장 [직인생략]