경비용역업체 선정공고

국토교통부 고시 제2021-1505호[주택관리업자 및 사업자 선정지침]에 의거 당 아파트 경비용역업체를 선정하고자
 다음과 같이 공고합니다 
 
 1. 사업개요
   1) 단 지 명 : 남양주 퍼스트시티아파트                                
   2) 소 재 지 : 경기도 남양주시 진전읍 부평리 653
   3) 단지규모 : 10개동 1,153세대 (연면적 : 155,366.34㎡)
   4) 경비초소 및 인원 : 각출입문 / 총7명 (실장1명, 대원6명)
   5) 근무형태 및 휴게시간 : 주간 실장 1명 / 격일제 근무 6명 ( 휴게시간 : 주간 2시간 , 야간 4시간 )
   6) 업무범위 : 경비업법에 규정된 보안업무 및 공동주택관리법 시행령 경비업무

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
   1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
   2) 낙찰의 방법 : 적격심사제 
   3) 입찰의 방식 : 직접입찰

3. 계약기간 : 2022. 09. 01. ~ 2023. 08. 31. (1년) 

4. 입찰참가자격에 관한 사항  
   1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 아니한 업체
   2) 경비업 허가증을 필한 업체로 공고일 현재 자본금 10억 이상인 업체
   3) 입찰공고일 현재로부터 『최근 5년간 1,000세대 이상의 5개 단지 이상 관리완료』실적이 있는 업체
   4) 경비지도사 10인 이상인 업체
   5) 현장설명회 참여 업체(불참한 업체는 입찰에서 배제함)

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
   1) 제출서류
       ☞국토교통부 고시 제2021-1505호 제27조(제출서류) ②~⑨호는(반드시 순서대로 편철)
    ① 입찰서(아래 구비 서류를 별도 밀봉 제출)
       - 경비용역 도급비 산출내역서 1부
       - 경비용역 도급비 산출내역서 작성방법
         가. 경비용역 도급비 산출내역서의 금액은 입찰서의 금액과 일치하여야 하며, 산출방법은 2022년 
             최저임금 이상 적용？산출하여 항목별 세부적으로 명시해야 함. (첨부양식으로 작성)
         나. 4대 보험은 해당자에 한해 매월 정산하고, 퇴직금 및 연차수당은 당소에서 매월 충당금으로 예치
             하여 지급사유 발생시 당소에 청구하며, 미발생 분은 당소에 귀속함.
        - 입찰자 인감증명서
        - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
        - 입찰보증금 : 입찰금액의 100분의 5 이상의 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권                         
           또는 공제증권 1부 
    ② 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한        
        증명서 사본 1부
    ③ 사업자등록증 사본 1부
    ④ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
    ⑤ 법인인감증명서(개인은 개인인감증명서) 및 사용인감계 각 1부
    ⑥ 국세 및 지방세 납세필증 원본 1부
    ⑦ 제한경쟁입찰 제한요건을 증빙하는 서류
       - 자본금(10억) 증빙 서류(법인 등기부등본 등으로 확인)
       - 입찰서 공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 경비용역 1,000세대 이상 5개단지 이상 완료 실적           
         증명서 사본 또는 계약서 사본 제출 (발행일자, 발행기관(직인), 단지규모,연락처등 표기되어야 함)
    ⑧ 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 일체(기업신용평가등급 확인서,행정처분확인서,기술인력보유
        현황, 장비보유 현황)
    ⑨ 그 밖에 입찰에 필요한 서류
       - 회사소개서 및 사업제안서 (경비관리운영계획서, 상생협력계획서등) 각 3부 
       - 3부이하 서류미비로 판단될 수 있음
        
6. 현장설명회
  1) 일 시 : 2022년 08월 16일 14:00 ~ 16:00
  2) 장 소 : 관리사무소 (개별 현장 답사 후 반드시 관리사무소에 등록 및 확인)
            ※ 미등록시 입찰무효.

7. 서류 접수 및 개찰의 일시· 장소 등 
  1) 서류접수마감 : 2022년 08월 23일 (화요일) 17시까지 우편 또는 방문 접수 (도착분에 한함)
  2) 접수처 : 당 아파트 관리사무소
  3) 개찰일시 및 장소  2022년 08월 23일 (화요일) 20시 30분  입주자대표회의실
                      ※ 아파트 사정에 따라 개찰일시는 변경 될 수 있음.     
  4) 최종 낙찰자 통보 : 적격심사제 최고득점에 의한 선정업체에 개별 통보
  5) 입찰 무효 (선정지침 제6조)로 하는 입찰의 경우, 전화 통보 또는 팩스로 개별 통지함.

8. 입찰 관련 유의사항
   1) 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결전이면 낙찰을 취소하고, 
      계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
2) 전자입찰시스템에 게시된 내용과 붙임 파일 형태의 입찰공고문의 내용이 서로 다른 경우에는 입찰공고문의 내용이 
   우선한다. 다만, 입찰공고일은 전자입찰시스템에 게시된 날과 입찰공고일이 다른 경우 전자입찰시스템에 게시한 
   날이 우선한다.
3) 기술자보유 : 제시사항 참조
4) 장비보유 : 제시사항 참조
   5) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 원본대조필을 날인하여 제출하시기 바랍니다.
   6) 주택관리업을 겸업하고 있는 업체는 용역관리 수행에 영향을 줄 수 있으므로 사업제안서 평가에 
      있어 감점 요인으로 반영될 수 있음.
   7) 입주자대표회의 및 관리주체 상대로 입찰과 관련하여 소송을 제기한 업체는 사업제안서 평가에 있어 
      감점 요인으로 반영될 수 있음.
   8) 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 : 국토교통부 고시 제2021-1505호 제31조에 의함  
   9) 기타 자세한 사항은 관리사무소 (031-527-0425)로 문의하시기 바람.

                                                      2022년 08월 10일

                                          (주)한빛종합관리 대표이사 김광용 
                                    더샵남양주퍼스트시티아파트 관리사무소장 (직인생략)