외부 유리창 청소업체 선정공고

1. 사업개요
가. 단 지 명 : 화서역위너스파크 아파트
나. 소 재 지 : 경기도 수원시 장안구 천천로 21번길 33
다. 단지규모 : 583세대(18층~25층) / 7개동 / 관리면적 62,964㎡
라. 계약기간 : 계약일로부터 준공검사일까지
마. 하자보증 : 준공일로부터 1년 
바. 사업내용 
1) 각 세대 앞·뒷면 외벽 유리창, 방충망, 문틀, 하단레일 등 일체 물청소 
2) 각 동 공용계단 외벽 유리창 및 창틀 레일 물청소, 관리동(관리사무소, 경로당, 도서관 등)
3) 단지 내 공용부 렉산지붕(지하주차장 진출입로) 물청소 및 자전거 보관소 등   
4) 스퀴지(유리물기제거) 포함
5) 민원세대 재작업 후 완료 확인서 제출
6) 시공업체는 작업중 공유재산 및 개별재산에 손해를 가한 경우 원상복구 또는 즉시 변상을
   하여야 하며 이에 따른 민형사상의 모든 책임을 진다.
7) 청소일정 : 당 아파트와 협의 후 결정
8) 청소약품 및 세제는 인체, 수목 등에 무해한 친환경 약품으로 사용할 것
2. 현장설명회 
가. 별도 현장 설명회는 없으나, 단지에 방문하여 현장실사를 할 것
나. 단지 방문시, 관리사무소 내방하여 방문 목록표에 방문자 기재할 것
다. 실사 및 실측 없이 산출된 산출내역서의 책임은 업체에 있습니다.
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
가. 입찰의 방법 : 제한경쟁
나. 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰제 
다. 동점자 처리 : 최저가 업체가 2개 업체 이상인 경우 추첨에 의해 선정함
4.  참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 참가자격의 제한사항에 해당하지 않는 업체
  나. 자본금 3억이상 업체
  다. 입찰 공고일 현재 최근 5년간 500세대이상 아파트 단지 5개단지이상 작업실적이 있는 업체
  라. 공중위생관리법에 의한 건물청소대행업(건물위생관리업) 신고자
5. 입찰서 등 제출서류 : 제출서류는 다항 1~10목 순서대로 (입찰서류 미비시 입찰무효 처리함)
가. www.k-apt.go.kr 전자문서 등록 제출
나. 서류마감일 : 2022년 8월 17일(수요일) 17시 
다. 제출서류
1) 청소업(위생용역업)면허증 사본 1부 
2) 사업자등록증 및 법인등기부등본 각 1부
3) 국세 및 지방세 납세증명서 1부.
4) 입찰자의 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
5) 대리인의 입찰인 경우 위임장 1부(해당자에 한함)
6) 실적 증명서 (입찰공고일 현재 공사실적증명서 등 확인가능한 서류) 1부
7) 근로자재해배상책임보험 증권 사본 및 영업배상책임보험 증권 사본 각 1부
8) 청소계획서 및 작업시방서 각1부.
9) 입찰서 및 산출내역서(업체서식) 각1부.
10) 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상의 공제증권 또는 보증보험증권 제출)
6. 개찰의 일시 및 장소
가. 개찰일시 : 2022년 8월 18일 (목요일) 19시30분 
나. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 PC
7. 입찰 무효의 이유를 알리는 방법
가. 무효의 사유
1) 사업자선정지침 제26조 제1항 각목 중 어느 하나에 해당하는 업체
2) 당 입찰과 관련하여 관리주체 또는 입주자대표회의 또는 입주자 등 관계자에게 금품의 제공, 금품제공의 약속, 금품에 갈음하는 대가의 제공 또는 약속을 제시하거나 이행하는 업체
나. 무효의 통지 : 유선 또는 팩스 
다. 기타 : 위 무효사유에 해당함이 낙찰 또는 계약 이후에 발견되는 경우 해당 입찰 또는 계약은 무효로 하며, 계약의 무효에 따른 손해(입찰보증금 및 이행보증금의 발주자 귀속)의 책임은 업체에 있음
8. 입찰관련 유의사항
가. 입찰서, 산출내역의 가격은 부가세를 제외한 금액으로 하며, 산출내역서의 총액과 입찰서의 금액은 동일 하여야 함
나. 산출내역서는 각사 양식에 의해 작성하며, 자재비, 인건비, 안전관리비, 보험료, 일반관리비, 영업이익 등 세부사항을 자세히 기술할 것. 
다. 당 산출내역서의 인건비에는 작업자(근로자)의 안전을 위한 설비를 포함한 산재보험료 등 모든 금액이 포함되어야 한다.
라. 유효기간이 명시된 서류는 입찰서 제출 마감일 현재 유효기간 이내인 것으로 제출하여야 하며, 유효기간이 지난 서류는 서류의 미비로 간주한다.(서류미비로 입찰배제)
9. 계약체결에 관한 사항
가. 계약은 낙찰금액과 동일한 내용으로 체결한다.
나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않으면 그 낙찰을 무효로 하고, 계약 체결 후 예정된 착공일에 착공하지 아니하는 경우에 계약을 해지한 것으로 간주한다.
다. 사업자는 사업자선정지침 제31조 제3항에 따른 계약금액의 100분의 10에 해당하는 계약보증금을 입주자대표회의에 납부(이행보증증권)하여야 한다.
라. 선급금은 지급하지 아니하며, 준공검사 후 협의한 날짜에 대금을 지급한다.
마. 각 서류의 제출
1) 계약서에는 시방서와 산출내역서가 포함되어야 한다.
2) 시방서에는 사용약품 및 청소순서 등 필요한 사항이 포함될 것, 자재 반입시에는 자재검수를 받아야 한다.
3) 산출내역서는 세부항목을 자세히 기술하고 안전관리비, 환경부담금, 산재등의 보험료 등 법정사항으로 명시된 항목이 누락되지 않도록 할 것
10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
가. 낙찰된 사업자가 낙찰 이후에 무효의 사유가 발견된 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.
나. 계약체결 후에 낙찰 무효의 사유가 발견된 경우 해당 계약은 무효로 하며, 계약보증금은 당 아파트에 귀속한다.
11. 그밖에 기타 사항
가. 본 공고에 기술되지 않은 내용은 사업자선정지침에 따르며, 그 외의 사항을 당 아파트 관리규약에 따르고, 이에도 해당하는 규정이 없는 경우, 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따른다.
나. 본 입찰에 참여하는 업체는 제반 계약조건 및 기타 현장 상황 등을 완전히 숙지하고 입찰하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생된 책임은 해당 업체에 있다.
다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다.
라. 청소 작업중 발생하는 안전사고와 시설물 파손 등에 대한 모든 책임은 전적으로 청소업체에 있음.
마. 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우, 계약 이후라도 무효처리 된다.
바. 낙찰된 업체는 업체선정 시안선정일로부터 10일 이내에 계약하여야 한다.
사. 계약업체는 계약 즉시 계약이행보증서(총계약금의 10%)를 제출하여야 한다.
아. 하자보증기간은 준공일로부터 1년이며, 하자이행보증서(총 계약금의 10%)를 제출하여야 한다.
자. 입찰가 및 산출내역서는 공급가로 산출하여야 하고, 산출내역서는 세밀하게 작성하여야 한다.
차. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☏ 031-268-9031)로 문의하시기 바랍니다.




2022년  8월  3일



화서역위너스파크아파트 관리사무소장 (직인생략)