옥탑 방수 및 지하주차장 부분보수 사업자선정 입찰공고

1. 사업개요
  가. 단 지 명 : 북면중앙아파트, 5개동 924세대, 관리면적 71,032㎡
  나. 소 재 지 : 충남 천안시 동남구 북면 충절로1456
  다. 사용승인 : 1998년 2월 28일
  라. 공 사 명 : 북면중앙아파트 옥탑 방수 및 지하주차장 부분보수
  마. 공사내용 : 옥탑 방수공사와 지하주차장 배수로 방수공사 및 부분보수(상세내용은 
                 현장설명회에서 설명 및 자료배부)
  바. 공사기간 : 계약 체결일로부터 30일 이내 협의조정

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법
  가. 국토교통부고시 제2021-1505호에 의한 제한경쟁입찰
  나. 낙찰의 방법은 적격심사제(첨부된 평가배점표 참조)
  다. 낙찰자 통보 : 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 평가위원회
      에서 선정하여 관리주체에서 개별 통보한다.(유선(문자) 혹은 문서(팩스)로 통보)

3. 현장설명회 
  가. 일시 : 2022년  8 월  10 일  15 시
  나. 장소 : 당 아파트 관리사무소
  다. 현장설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰 참가자격이 없음(단, 입찰이 성립되지 않아 유찰되었을 경우 재 입찰공고 시 이전 현장설명회 참석한 업체는 참가자격을 인정함.)

4. 입찰 등록서류
  가. 입찰서
    ① 입찰서(국토교통부고시 제2021-1505호 별지 제1호 서식) 1부
    ② 입찰가격 세부산출내역서(회사 서식) 1부
    ③ 법인 인감증명서(개인은 인감증명서) 1부
    ④ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 1부
    ⑤ 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 공제증권 또는 보증서 1부)

  나. 제출서류
    ① 공사 관련 면허증, 면허수첩 사본 1부
    ② 사업자등록증 사본 1부
    ③ 법인등기부등본 원부 1본(개인은 주민등록등본)
    ④ 국세 및 지방세 납세필증(유효기간 이내의 것) 각 1부
    ⑤ 입찰자 인감증명서 1부
    
  다. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류
    ① 기업신용평가등급확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내
       의 것) 1부
    ② 행정처분확인서(해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일
       기준으로 최근 1년간)
    ③ 기술인력 보유증명서 1부
    ④ 장비보유현황 1부
    ⑤ 업무실적 증명서(입찰공고일로부터 최근 5년간 완료된 실적, 발급자의 단지 명, 세대
       수, 주소, 연락처 등에 대한 정보가 표시되어야 함) 1부
    ⑥ 사업제안서 1부
    ⑦ 회사소개서 1부

  라. 제출방법
    ① 제출기한 : 2022년 8 월 17 일 16 시까지
    ② 제 출 처 : 관리사무소
    ③ 제출방법 : 상기의 가호와 나호+다호의 서류를 분리하여 순번대로 편철하여 밀봉한 후
                  방문 또는 우편제출

5.개찰의 일시 및 장소
  가. 개찰일시 : 2022년 8 월  18 일  11 시
  나. 장    소 : 관리사무소

6. 입찰 참가자격에 관한 사항
  가. 국토교통부고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한) ①에 해당되지 않는 업체 
나. 전문건설업(도장ㆍ미장방수ㆍ시설물유지보수) 면허를 보유한 업체
  다. 입찰공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체
  라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 방수공사 실적이 5건 이상인 업체   
  마. 현장 설명회에 참석한 업체로서 구비서류에 하자가 없는 업체
  바. SRU우레탄공법이 가능한 업체

7. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효사유를 알리는 방법
   해당 입찰자에게 문자, 전화 등으로 그 사실을 통보

8. 입찰관련 유의사항
가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰관련 법령 및 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 완전 숙지하여야
    하며, 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있음
나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제
    2021-1505호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에서 정한 바에 따름
  다. 공사에 대한 현장설명 시 업체에서 공사범위를 숙지하고 숙지 못한 책임은 업체에 있음
     (정확한 현장 사항 및 소요자재 등은 입찰 참가업체에서 현장 실측을 통하여 산출하여야 하며, 물량의
      착오 등 일체의 책임은 입찰자에게 있음.)
  라. 작업 후 부산물(폐기물)은 전량 수거, 반출처리 하여야 하며 관련 증빙 요구 시 제출하여야 한다.
  마. 공사 진행에 관계되는 모든 행위 허가 등은 업체에서 모든 책임을 진다.
  바. 적격심사제 세부심사표에 의거한 기술자보유 및 장비보유 산정대상 제시항목 
  ？ 기술자 보유는 본 공사에 필요한 기술자로서, 많이 확보한 순위로 순위를 정하며, 자격증 사본과 4대 보험에 가입한 증빙자료를 제출하여 이를 증빙하여야 한다.
    ② 장비보유는 참가업체 전부 만점 처리한다.
 
9. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약이행보증 : 계약금액의 20%
  나. 계약을 체결하고자 하는 자는 공제증권 또는 보증서 중 하나로 계약이행보증금을 납부하여야 
      하고, 4대보험 가입증명서를 제출하여야 하며, 낙찰통보일로부터 10일내 계약을 하지 않을 경우
      낙찰은 무효로 할 수 있음.
  다. 하자보증기간은 3년으로 하며, 계약금액의 20%의 공제증권 또는 보증보험증권을 제출하여야 
      한다. 

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 때 또는 
      계약 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 발주처에 귀속됨
  나. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨

11. 기타사항
  가. 본 입찰 공고서에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국
      토 교통부고시 제2021 ？ 1505호)」 및  아파트 관리규약의 적용을 받습니다. 
  나. 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바랍니다.
  다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않습니다.
  라. 낙찰받은 업체가 하도급을 줄 경우 게약체결 후라도 무효임.
  마. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 041-555-2690)로 문의바랍니다.
  

2022년  8월  4일

북면중앙아파트 입주자대표회장(직인생략)