경비용역업체 선정 입찰공고 
1. 사업개요
 1) 단지개요
   ① 단 지 명 : 동암신동아아파트
   ② 소 재 지 : 인천광역시 부평구 아트센터로 118
   ③ 단지규모 : 17개동 /1,690세대 / 183,159.22㎡ 
 2) 입찰에 부치는 사항
   ① 사 업 명 : 경비용역업체 선정(건)  
   ② 사업내용 
    가. 경비인원 : 14명(관제원 6명, 관리원 8명) 조별 7명씩 근무(격일제)
    나. 업무범위 : 경비업법과 공동주택관리법등에 규정된 경비업무외 관리주체 보조업무
    다. 휴게시간 : 관제원 (주간 3시간 30분, 야간 4시간)
                   경비원 (주간 3시간 30분, 야간 5시간)
    라. 계약기간 : 2022년 10월 01일부터 2024 년 09월 30일까지 ( 2년).
    마. 기타 자세한 사항은 현장 설명회에서 제시함

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
 1) 입찰의 종류 : 직접입찰(http://www.k-apt.go.kr)/제한경쟁입찰
 2) 낙찰의 방법 : 적격심사제

3. 입찰서 등 제출서류
 1) 입찰 서류 (순서대로 편철 제출)
    ① 경비업 허가증 1부. 
    ② 사업자 등록증 1부.
    ③ 법인등기부등본1부.(개인은 주민등록등본)
    ④ 국세 및 지방세 납세필증 1부. (공고일 이후 발행분)
    ⑤ 보유 기술인력 및 장비 현황 1부
    ⑥ 국토교통부고시 제2021-1505호[별표6]에 따른 적격심사제 평가표 적격심사서류 일체
      - 기업신용평가등급 확인서 1부(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내          의 것)
      - 행정처분확인서 1부(입찰공고일 전일기준 최근 1년간)
      - 공정거래위원회의 법위반 사실확인서(공고일 기준 6개월 이내의것-입찰담합관련)-1부 
      - 기술인력 및 장비보유(증빙자료)현황 1부
      - 실적증명서(단지명, 세대수, 전화번호, 계약기간 기재 필) 사본 각1부
      - 사업제안서(회사소개서, 경비 운영계획서, 상생발전방안등 1부)
      - 연차휴가 사용계획서
    ⑦ 입찰서 1부.
    ⑧ 산출내역서 1부.
       (2022년도 최저임금 준수, 첨부된 산출내역서 작성사항에 의거 산출할 것)  
    ⑨ 인감증명서 및 사용인감계 각1부.
    ⑩ 입찰보증금(입찰액의 5% 이상 현금 또는 보증보험증권, 공제증권) 1부.
    ⑪ 실적증명서         
 2) 제출서류 서식
   ① 본 입찰은 내역입찰로써 첨부된 산출 내역서를 사용할 것(미준수시 무효 처리함)
   ② 대리 입찰시 위임장은 입찰참가 업체별 자체 자유양식을 사용하고 반드시 사용 인감을 날인        하여야 함. 
 3) 서류 제출방법
    입찰서와 입찰서의 구비서류는 밀봉하고 제출서류와 함께 재차 밀봉하여 마감시한까지 관리사      무소로 제출할 것 
 4) 입찰서 등 서류제출 마감시한 : 2022년 8월 8일(월) 17:00시 까지
     ？17:00시 이후 도착분은 무효처리함
 
4. 현장설명회
 1) 일시 : 2022년 8월  2일(화) 13시 30분
 2) 장소 : 동암 신동아 관리사무소  
 3) 현장설명회에 참여 하고자 하는 업체는 관리사무소를 방문하여 작성된 현장설명회 참가신청서를 제출하여야 한다. 

5. 개찰의 일시 및 장소
 1) 개찰일시 : 2022년 8월 9일(화) 오후 13시 30분 (아파트 상황에 따라 변동될 수 있음)
 2) 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 

6. 입찰참가자격
 1) 국토 교통부 고시 제2021-1505호“주택관리업자 및 사업자 선정지침”제26조의【참가자격의         제한 】①항 각호에 해당되지 아니하는 업체
 2) 최근 5년간 1,000세대이상 5개단지 (사업실적 5건)이상인 업체   
 3) 자본금 5억 이상 법인
 4) 현장 설명회에 참석한 업체
 
7. 입찰의 무효
 1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 [별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
 2) 무효인 입찰자는 전화 또는 팩스, 이메일 전송등 의 방법으로 개별 통보한다.

8. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
 1) 입찰가액은 첨부된 경비용역비 산출내역서 (2022년)의 월간용역비에 용역기간 24개월 수를 곱하여 산정         하되 부가세를 제외한 금액을 제출한다.
 2) 산출내역서 작성시 현장을 반드시 확인하기 바랍니다.
 3) 입찰시 4대보험은 산출내역서에서 제시한 요율을 적용한 금액으로 응찰하여야 한다.
 4) 연차휴가 사용계획서를 제출(근로기준법을 준수)하여야한다. 
 5) 임금 및 보험료 등 관계법령에서 산출기준을 적용하고 있는 경우에는 공고시 별도 명시하지 않      더라도 적용하여야 하며, 근로기준법과, 최저임금법을 준수하여야 하며 이를 준수하지 않을        경우 입찰을 무효로 한다. 

9. 계약체결에 관한 사항
 1)낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 그 낙     찰을 무효로 하며 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상     인 경우에는 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정한다.
 2)계약상대자는 계약체결 후 10일 이내에 계약금액의 10% 이상의 현금이나 계약이행증권을 제출한     다.
 3)계약상대자는 계약된 용역 업무를 직접 수행하여야 하며 하도급 할수 없다. 계약이후라도 하도     급 사실 발견시 발주처는 계약을 취소할수 있으며 계약 상대자는 민·형사상 아무런 이의제기를     할수 없다. 

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
 1) 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 한다.
 2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증서
 3) 납부장소 : 동암신동아아파트 관리사무소
 4) 납부기한 : 입찰서 제출 마감시한까지 납부하여야 한다.
 5) 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항	
  1) 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저 가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격       도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
  2) 퇴직적립금, 연차수당, 4대 보험료 항목은 발주처에서 별도로 적립하여 지급사유가 발생하면,       증빙서류(급여및 4대보험 직원별 납부내역)를 첨부하여 청구할 경우 용역업체에 지급한다.
     청구권이 발생하지 않은 경우 적립된 금액은 발주처에 귀속된다.
  3) 낙찰자는 계약체결 후 1개월 이내에 4대 보험 가입증명서를 제출하여야 한다.
  4) 현장설명회는 참석시 반드시 현장설명회 참가신청서를 작성하여 제출하여야 하며 개별적으로       현장 방문등을 통하여 발주처의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야       하며 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있다.
  5) 업체선정 결과에 대하여 이의를 제기할 수 없으며, 낙찰자가 정당한 사유없이 계약통보일로        부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 낙찰은 무효로 하며 입찰보증금은 발주처에       귀속된다.
  6) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 동암신동아아파트 공동주택관리규약에 따라 경비용역업       체 선정을 위해 진행되는 본 입찰은 관할 지자체장으로부터 경비용역업체 재선정등의 이행 명       령이 내려질 경우 이를 이행하기 위하여 발주처와 계약상대방은 민.형사상 아무런 이의를 제기       하지 않으며 입찰을 무효화하고 계약이후라도 계약을 해제(지), 취소 한다.
  7) 제출된 서류는 일체 교환,변경,반환하지 않으며, 서류상 허위사실이나 위반내용이 발견될 경우       에는 계약이 체결된 이후라도 즉시 취소한다.
  8) 기타 공고문에 명시되지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침을 따르며 자세한 사        항은 아파트 관리사무소(☏ 032-512-0184~5)로 연락바랍니다.
2022년  7월 27일
동암신동아아파트관리사무소(직인생략)